Opis
Na sprzedaż willa o powierzchni około 439 m2 brutto z budynkiem gospodarczym o powierzchni 104 m2 brutto, na wzgórzach, 4,5 km od Pontedery. Idealny jako dom wakacyjny lub mała firma hotelarska, mieści łącznie 7 sypialni i 5 łazienek, a także duże i charakterystyczne obszary mieszkalne. Prywatny ogród o powierzchni ponad 5000, z możliwością budowy basenu. Położenie geograficzne Villa Toscana znajduje się w cichym i zarezerwowanym miejscu, u bram małej średniowiecznej wioski położonej na wzgórzu, 5 minut jazdy od Pontedera (4,5 km) i z panoramicznym widokiem na dolinę Arno, w górę do Pizy. Lokalizacja jest dogodna i centralna w stosunku do głównych historycznych centrów Toskanii: Piza, Lukka i Livorno są w rzeczywistości oddalone o około 30 km i można do nich dojechać samochodem w mniej niż pół godziny, a do Florencji (50 km) z lotniskiem w około 40 minut. Nieruchomość jest również idealna dla miłośników morza, ponieważ wybrzeże Tyrreńskie oddalone jest o zaledwie 30 km, z możliwością dotarcia do ekskluzywnych nadmorskich kurortów w Toskanii, takich jak Viareggio (60 km), Lido di Camaiore (62 km) i Forte dei Marmi ( 70 km), w niecałą godzinę. Najbliższe lotnisko to Piza, oddalone o 30 km. Opis budynków Villa Toscana to nieruchomość składająca się z głównej willi, starej stodoły, obecnie przekształconej w budynek gospodarczy oraz dużego magazynu. Główna willa Zbudowana wokół starożytnej wieży strażniczej z XVIII wieku, ma całkowitą powierzchnię brutto około 439 m2 brutto, rozmieszczoną na dwóch poziomach. Wewnątrz znajdują się obecnie dwa apartamenty z niezależnymi wejściami, ale również połączone wewnętrzną klatką schodową i łatwe do ponownego połączenia. Mieszkanie na parterze składa się z przedpokoju, dużego salonu z aneksem kuchennym, jadalni, dużego salonu z kominkiem, przeszklonej loggii/salonu, sypialni/gabinetu, dużego pomieszczenia gospodarczego oraz wanna. Na piętrze znajduje się drugi apartament, do którego prowadzą zarówno wewnętrzne schody, jak i zewnętrzne spiralne schody, obecnie podzielony na salon, kuchnię, dwie sypialnie z łazienkami i dwie kolejne sypialnie z łazienką. Stara stodoła/aneks Znajduje się obok głównej willi i ma powierzchnię brutto około 104 m2, na dwóch poziomach. Na parterze znajduje się duży salon z kominkiem (do zabudowy na aneks kuchenny). Na piętrze znajduje się część sypialna, z dwiema sypialniami i łazienką. Do nieruchomości przynależy hala magazynowa o powierzchni około 40 m2 brutto. Tereny zewnętrzne Posiadany grunt jest całkowicie ogrodzony i posiada dwa wjazdy. Jego powierzchnia wynosi około 5475 m2, z czego część jest wykorzystywana jako ogród, a część z małym gajem oliwnym w produkcji. Dla chętnych istnieje możliwość wybudowania basenu po uzyskaniu niezbędnych zezwoleń.
