Opis
Ref: USQS - Palazzo Nobile, datowany na koniec XVIII - początek XIX wieku, znajduje się na skraju historycznego centrum Chiusi. Nieruchomość składa się nie tylko z rezydencji szlacheckiej, ale także z przyległego gruntu o powierzchni ponad 3 hektarów, z ogrodem, lasem, gajem oliwnym i sadem, w którym znajdują się dwie wieże („męska” i „żeńska” ) i aneksy, pozostałości pierwotnej średniowiecznej twierdzy miasta. Znajdujemy się w Toskanii i tylko 3 km od granicy z Umbrią, w centralnej pozycji w stosunku do wielu ważnych historycznych centrów dwóch regionów: Chianciano Terme (12 km), Castiglione del Lago (22 km) i Montepulciano (23 km). km) można dojechać w mniej niż 20 minut, a do Perugii (45 km) i Arezzo (66 km) można dojechać samochodem w niecałą godzinę. Dzięki połączeniu z oddaloną o zaledwie 4 km autostradą A1, dojazd do Sieny (82 km) i Florencji (123 km) zajmuje około 1 godzinę. Lokalne lotniska to Perugia (64 km) i Florencja (134 km); międzynarodowe lotniska Rzym Ciampino 173 (km) i Rzym Fiumicino (191 km) oddalone są o mniej niż dwie godziny jazdy samochodem. Opis budynków Palazzo Nobile zachował urok dawnej pierwotnej rezydencji, miejsca, w którym kilka wieków temu czas jakby się zatrzymał. Budynek ma powierzchnię mieszkalną brutto 1156 m2 plus poddasze o powierzchni 267 m2 brutto, garaż o powierzchni 45 m2 oraz piwnice podziemne o powierzchni około 50 m2. Na parterze znajduje się wejście, kuchnia oraz liczne pomieszczenia gospodarcze: łazienka, pralnia, spiżarnie, piwnice, schowki, dwa pomieszczenia techniczne na kotłownię i autoklaw, stara stajnia i rymarstwo oraz garaż. To piętro prowadzi do prywatnego ogrodu. Na głównym piętrze znajduje się duży hol, dwa pokoje dzienne, z których jeden jest ozdobiony freskami, jadalnia, gabinet, sypialnia z freskami, kolejna sypialnia z gabinetem i dwie łazienki. Na drugim piętrze znajduje się kolejny duży salon, 7 sypialni, z których dwie wychodzą na taras, gabinet i dwie łazienki. Trzecie i ostatnie piętro jest w całości przeznaczone na poddasze i ma taką wysokość, że nie pozwala na użytkowanie mieszkalne. Na sąsiednim terenie znajdują się dwie średniowieczne baszty o powierzchni 69 m2 i 88 m2 brutto, z których jedna otoczona jest zabudowaniami gospodarczymi o powierzchni brutto 372 m2, które prawdopodobnie mogłyby zostać odzyskane na cele mieszkalne. Ponadto, 100 metrów od budynku, można by przebudować budynek o powierzchni około 130 metrów kwadratowych, mieszczący się w strukturze z czasów rzymskich i dawniej używany jako szklarnia. Przestrzenie zewnętrzne Budynek położony na obrzeżach miasta dysponuje prywatnym ogrodem, gajem oliwnym, sadem i lasem o łącznej powierzchni ponad 3 hektarów. Wykorzystanie i potencjał Dzięki dogodnemu i centralnemu położeniu w stosunku do ważnych historycznych miast w środkowych Włoszech, swojej historii i cechom architektonicznym, nieruchomość jest idealna jako reprezentacyjna prywatna rezydencja, ale byłaby również idealna
