Opis
Położona w pożądanej lokalizacji Graz/Waltendorf, ta czarująca rezydencja jest prawdziwym klejnotem. Ta prestiżowa willa z okresu jest imponująca nie tylko swoją imponującą architekturą i historycznym urokiem, ale także swoją wszechstronnością. Niezależnie od tego, czy jest to ekskluzywna rezydencja, elegancka praktyka medyczna czy prestiżowa kancelaria prawna – ta nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwych zastosowań. Szczególną atrakcją tej nieruchomości jest zapierający dech w piersiach panoramiczny widok na Schlossberg i Kościół Sacred Heart. Te wyjątkowe widoki dodają willi dodatkowej atrakcyjności i sprawiają, że jest to pożądana lokalizacja w Graz/Waltendorf. Przeżyj idealne połączenie historycznego stylu i nowoczesnego komfortu w jednej z najlepszych lokalizacji w Graz. Ta prestiżowa willa z okresu czeka na odkrycie przez Ciebie! Przestronne pokoje tej wspaniałej willi zachęcają do relaksu. Każdy pokój został zaprojektowany z dbałością o szczegóły, aby zapewnić Ci najwyższy komfort. Otoczona kochająco zagospodarowanym, rozległym rajskim ogrodem z zachęcającymi miejscami do relaksu, ta urocza rezydencja zaprasza do odpoczynku i cieszenia się życiem w pełni. Ta willa oferuje dużą przestrzeń mieszkalną o powierzchni około 200 m² i posiada pełne podpiwniczenie. Gruntownie odnowiona w 2012 roku z wielką dbałością o szczegóły, rozciąga się na trzy poziomy. PARTER: Po wejściu do strefy wejściowej schody prowadzą na zachęcający parter. Tutaj znajdziesz serce domu: luksusową kuchnię designerską SieMatic o ponadczasowej elegancji, łączącą design i funkcjonalność z łatwością obsługi i codzienną praktycznością na najwyższym poziomie. Przestronna kuchnia jest harmonijnie połączona z przestronnym salonem i jadalnią, która z przytulnym piecem kaflowym tworzy przytulną atmosferę i zaprasza do zatrzymania się. Korytarz prowadzi do stylowo urządzonej łazienki i toalety dla gości na tym poziomie. GÓRNE PIĘTRO: Na piętrze czekają na Ciebie trzy przestronne pokoje. Szczególnie duża sypialnia z wbudowaną szafą, druga sypialnia, duże biuro i jasna i przestronna łazienka. Największą atrakcją tego poziomu jest przestronny taras o powierzchni 18 m², wyposażony w wannę z hydromasażem. Tutaj możesz spędzić cudowne godziny i w pełni cieszyć się oszałamiającym widokiem. NAJWYŻSZE PIĘTRO: Najwyższe piętro zostało przemyślanie przekształcone w wymarzony loft o powierzchni około 59 m². Oferuje imponująco duży salon i jadalnię, a także prywatną łazienkę z prysznicem i oddzielną toaletę. Przestronne panoramiczne drzwi przesuwne prowadzą na taras i oferują wyjątkowy panoramiczny widok na miasto Graz, w tym widoki na Schlossberg w Grazu i Kościół Sacred Heart. DOLNE PIĘTRO: Na tym poziomie znajdziesz nie tylko ogrzewanie i pomieszczenie gospodarcze, ale także przestronny pokój hobbystyczny, oferujący wiele opcji dla Twoich osobistych zainteresowań. Garaż i mały budynek gospodarczy idealnie dopełniają tę nieruchomość. ZALETY TEJ WILLI: - Wymarzony park z dojrzałymi drzewami - Wielkość działki ok. 1665m² - Gęstość zabudowy: WA 0,3 do 0,6 - Generalny remont 2012 - Stylowa i wysokiej jakości atmosfera - Przestronny salon-jadalnia - Kuchnia marki SieMatic - System alarmowy - Przestronne miejsca parkingowe - Wiele opcji użytkowania: mieszkanie i praca - i wiele więcej LOKALIZACJA: Waltendorf, popularna 9. dzielnica Grazu, charakteryzuje się centralną lokalizacją i doskonałymi połączeniami komunikacji miejskiej. To idealne miejsce łączy miejski styl życia z wiejską atmosferą. Tutaj mieszkańcy cieszą się wyjątkową mieszanką lokalnej rekreacji i pierwszorzędnej infrastruktury, co znacząco przyczynia się do jakości życia! Chętnie udzielę Ci dalszych informacji lub umówię się na szczegółowe obejrzenie tej niezwykle atrakcyjnej nieruchomości! Czekam na Twoje zapytanie! SPRZEDAŻ I DORADZTWO: Gertrud Sablatnig, MBA Licencjonowany agent nieruchomości Tel.: +43/664 88 14 04 85 E-mail: gertrud@immobilien-sablatnig.at Wszystkie informacje opierają się na informacjach podanych przez sprzedawcę i są podawane bez gwarancji. Chcielibyśmy podkreślić, że działamy jako podwójny agent i mamy bliskie stosunki ekonomiczne z naszym klientem. Wynika to z regularnych stosunków biznesowych. Chcielibyśmy również poinformować, że roszczenie o prowizję powstaje dopiero po podpisaniu oferty zakupu. Oglądanie tej pięknej nieruchomości jest oczywiście bezpłatne i niezobowiązujące. WAŻNA informacja prawna: Prosimy o zrozumienie, że ze względu na nową dyrektywę UE (§11FAGG) możemy wysyłać i umawiać spotkania dotyczące oglądania naszych nieruchomości dopiero po potwierdzeniu, że zostali Państwo poinformowani o swoim prawie do odstąpienia od umowy i życzą sobie, abyśmy podjęli natychmiastowe działania. Ponadto prosimy o zrozumienie, że zgodnie z austriackimi przepisami handlowymi i naszym obowiązkiem dostarczenia klientowi dowodu tożsamości, możemy przetwarzać zapytania lub przesyłać szczegółową dokumentację tylko z pełnym imieniem i nazwiskiem, adresem, numerem telefonu i adresem e-mail. Prosimy o zrozumienie i bardzo dziękujemy! Należy pamiętać, że między agentem a polecaną osobą trzecią istnieje bliska relacja rodzinna lub biznesowa. Agent działa jako agent podwójny. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Klinika <1500m Szpital <2000m Dzieci i szkoły Szkoła <1000m Przedszkole <500m Uniwersytet <1500m Szkoła średnia <2500m Lokalne udogodnienia Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <1000m Inne Bankomat <1000m Bank <1000m Poczta <1000m Policja <1000m Transport Autobus <500m Tramwaj <1000m Dojazd z autostrady <4000m Dworzec kolejowy <2500m Lotnisko <9500m Informacje Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Bardzo dobra infrastruktura W samym środku lokalnego obszaru rekreacyjnego Najbardziej centralna lokalizacja w Grazu Opcje parkowania w bezpośrednim sąsiedztwie
