Opis
Sotheby's International Realty prezentuje na sprzedaż trzypiętrowy wielofunkcyjny budynek, położony przy ulicy Krajná w bratysławskiej dzielnicy Ružinov. Ta prestiżowa nieruchomość o łącznej powierzchni 5575 m² oferuje wyrafinowane połączenie powierzchni magazynowej, administracyjnej i wellness, uzupełnione ogrodem zimowym z miejscami do siedzenia i obszernymi miejscami parkingowymi. Wybudowany w 1998 roku i zachowany w oryginalnym stanie, budynek oferuje elastyczne możliwości użytkowania – jako siedziba firmy, centrum administracyjno-logistyczne lub projekt inwestycyjny z atrakcyjnym potencjałem wynajmu. Jego elastyczny układ jest odpowiedni dla firm z branży logistycznej, e-commerce, IT i innych. Układ i funkcje: 1. piętro: recepcja, osiem magazynów, trzy biura, pomieszczenia techniczne i socjalne, podstacja elektryczna, kotłownia i trzy garaże. 2. piętro: powierzchnie biurowe, trzy sale konferencyjne, aneks kuchenny, bar, centrum fitness i wellness z zapleczem sanitarnym. 3. piętro: Powierzchnie biurowe, w tym biuro typu open space z bezpośrednim dostępem do ogrodu zimowego, mieszczące do 20 osób, wydzielona część mieszkalna z zewnętrzną klatką schodową, pomieszczenie wentylacyjne oraz zaplecze sanitarne. Budynek wyposażony jest w wentylację i klimatyzację. Dostęp do wszystkich pięter zapewnia winda i trzy klatki schodowe. Istnieje również możliwość utworzenia recepcji i ochrony, co zwiększa komfort i kontrolę dostępu. Dodatkowo bezpieczeństwo wzmacnia połączenie z centralnym systemem monitoringu. Ogrodzony kompleks obejmuje przestronny parking z możliwością rozbudowy, cztery murowane garaże oraz zadbane tereny zielone, które podnoszą walory estetyczne i funkcjonalne otoczenia. Obecnie 50% powierzchni jest wynajęte, co czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją do utworzenia siedziby firmy lub dochodowej inwestycji. Więcej informacji o nieruchomości: stan oryginalny (wybudowana i zatwierdzona w 1998 r.) klimatyzacja i wentylacja winda i trzy klatki schodowe podłączenie do centralnego monitoringu możliwość utworzenia recepcji i ochrony ogród zimowy z miejscami siedzącymi (pojemność: 20 osób) podłogi: parkiet, płytki, wykładziny dobrze zachowane wnętrza (siłownia i biura VIP urządzone w wysokim standardzie) 3 garaże + 4 dodatkowe murowane garaże 38 wyznaczonych miejsc parkingowych na zewnątrz możliwość rozszerzenia parkingu o 4 360 m kw. ogrodzony teren zewnętrzny 50% powierzchni jest obecnie wynajęte doskonała okazja inwestycyjna certyfikat energetyczny nie jest wymagany zgodnie z obowiązującymi przepisami
