Wersja przeglądarki nie jest już obsługiwana. Zaktualizuj, aby uzyskać lepsze wrażenia.

24

Prestiżowy dom na sprzedaż - Wiesbaden, Niemcy

zł 5 789 800
333 m² 3 3

PODOBA CI SIĘ?

Opis

Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny z osobnym mieszkaniem i garażem, który został wybudowany w 1972 roku i do dziś był wielokrotnie modernizowany. Nieruchomość położona jest na przestronnej działce o powierzchni około 781 m² w bardzo poszukiwanej lokalizacji, w pobliżu kompleksu Albrecht Dürer i oprócz pięknego, dojrzałego ogrodu oferuje powierzchnię mieszkalną o powierzchni około 333 m². Dom liczący łącznie 10 pokoi nadaje się zarówno na dom wielopokoleniowy, jak i dla rodziny, która potrzebuje dodatkowej przestrzeni np. na domowe biuro. Dom zachwyca przemyślanym rozkładem pięter, który pozwala na elastyczne wykorzystanie pomieszczeń. Oprócz głównej części mieszkalnej na dwóch piętrach znajduje się oddzielne mieszkanie z osobnym wejściem; Idealny do wynajęcia, dla gości lub do wykorzystania jako lokal biurowy. Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w ostatnich latach była wielokrotnie modernizowana. Już od wejścia wita nas jasny, otwarty salon z jadalnią, w którym jest wystarczająco dużo miejsca na przytulne wieczory przed kominkiem. Duży taras doskonale wykorzystuje przestrzeń zewnętrzną i zapewnia bezpośredni dostęp do pięknie zagospodarowanego ogrodu. Oprócz części kuchennej z praktycznym schowkiem, na tym piętrze znajduje się również jasna sypialnia, nowoczesna, przestronna łazienka ze światłem dziennym oraz toaleta dla gości. Duże schody prowadzą na jasny, szeroko ocieplony, pełen światła poddasze z czterema dodatkowymi pokojami. Można je wykorzystać w zależności od potrzeb. Tutaj znajdziesz także nowoczesną łazienkę ze światłem dziennym. Klimatyzacja gwarantuje przyjemne warunki mieszkaniowe na poddaszu nawet w ciepłe, letnie dni. Ogólnie rzecz biorąc, zachęcające, zalane światłem pokoje w całym domu tworzą przyjemną atmosferę życia i oferują wystarczająco dużo miejsca na realizację Twoich osobistych marzeń. Kiedy wrócisz do domu zrelaksowany samochodem, wjedź do własnego garażu z dodatkowym miejscem do przechowywania i ciesz się ciszą i spokojem lokalizacji domu, w której panuje spokój od ruchu ulicznego. Jeśli jesteś zainteresowany obejrzeniem, nie wahaj się z nami skontaktować. Z niecierpliwością czekamy na osobiste zapoznanie się z nieruchomością. Wiesbadener Walkmühltal położony jest w północnej części stolicy Hesji, Wiesbaden, i jest jedną z malowniczych dolin otaczających miasto i charakteryzujących się jego różnorodnością widokową. Rozciąga się od wyżyn Taunus w kierunku południowym do obszaru miasta i stanowi naturalną granicę lokalnej dzielnicy. Walkmühltal otoczony jest pagórkami, z których część jest zalesiona, co tworzy idylliczną, naturalną atmosferę. Przez dolinę przepływa potok o tej samej nazwie, od którego wzięła się nazwa doliny, a dawniej służył jako źródło wody dla tutejszych młynów – tradycja ta odcisnęła swoje piętno również na kulturze regionu. Okolice Walkmühltal charakteryzują się wysoką jakością życia, gdyż są otoczone przyrodą i jednocześnie blisko centrum miasta. Na szczególną uwagę zasługują liczne szlaki turystyczne, które wiją się wzdłuż doliny i zapewniają idealny dostęp do przyrody Wiesbaden. W połączeniu z sąsiednimi dolinami, takimi jak Nerotal i Dambachtal, Walkmühltal tworzy piękny teren rekreacyjny dla spacerowiczów, biegaczy i miłośników przyrody. Bezpośrednia bliskość dzielnicy uzdrowiskowej Wiesbaden i przyległych obszarów mieszkalnych sprawia, że Walkmühltal jest popularnym celem wycieczek dla mieszkańców i gości, którzy cenią zarówno spokój i przyrodę, jak i miejskie udogodnienia. Żywa symbioza natury i bliskość miasta sprawiają, że Walkmühltal jest wyjątkowym miejscem wypoczynku w Wiesbaden. Połączenia komunikacyjne: Połączenie z niemiecką siecią autostrad odbywa się poprzez wielopasmowe drogi dojazdowe, dzięki czemu jest łatwo dostępne dla kierowców - istnieją idealne połączenia z autostradami A66 i A3. Istnieją również optymalne warunki do podróżowania pociągiem, ponieważ Wiesbaden jest połączone z niemiecką siecią ICE. Dworzec Centralny w Wiesbaden zapewnia dostęp do sieci kolei S-Bahn RMV. Lotnisko we Frankfurcie oddalone jest o zaledwie 20 minut taksówką lub 35 minut kolejką S-Bahn z Wiesbaden. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska - m.in. kilka linii autobusowych - Trzy łazienki ze światłem dziennym i toaleta dla gości - Mieszkanie babci z osobnym wejściem - Działający kominek - Rolety elektryczne - Pięknie zagospodarowany ogród - Garaż jednostanowiskowy - Piwnica - Centralna klatka schodowa z osobnym wejściem do domu. poziom biurowy - Centralne ogrzewanie gazowe 2015 - Nowe pokrycie tarasu 2013 - Częściowo nowe okna z 3-szybowymi szybami - Nowa brama garażowa 2021 - Podłogi parkietowe. Posiada świadectwo zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 19 czerwca 2033 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 156,50 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1972. Klasa efektywności energetycznej E. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i Art. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. składa się. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 156,50 kWh/(m²·a)

Wszystko

SZCZEGÓŁY

Pokoje
10
Sypialnie
3
Łazienki
3
Powierzchnia zewnętrzna
781 m²
Powierzchnia wewnętrzna
333 m²
Kod
24 006 061
Ogrzewanie
Centralne Ogrzewanie
Rok budowy
1972
Status
Dobry
Udogodnienia Wewnętrzne
Kominek
Usługi Zewnętrzne
Ogród
Parking
Tak

Odkryj więcej

Frankfurt nad Menem - Hessen

PODOBA CI SIĘ?

"
Reklamodawca nie podał dokładnego adresu nieruchomości. POPROŚ O DOKŁADNĄ LOKALIZACJĘ
Frankfurt nad Menem - Hessen