Opis
Oferowane bardzo jasne trzypokojowe mieszkanie znajduje się na 3 piętrze atrakcyjnego apartamentowca bezpośrednio przy molo w zachodnim porcie we Frankfurcie. Cena zakupu obejmuje wygodne miejsce w parkingu podziemnym o wartości 45 000 euro. Ten wyjątkowy dom ma niepowtarzalną atmosferę: wakacyjny klimat w środku miasta. Fronty okien sięgające od podłogi do sufitu zapewniają niezakłócony, nieograniczony widok na rzekę. Mieszkanie posiada dwie sypialnie, każda z garderobą, oraz dwie designerskie łazienki. Główna łazienka wyposażona jest w saunę. Wszystkie artykuły gospodarstwa domowego można dyskretnie i praktycznie przechowywać w dużej, bardzo przestronnej szafie w przedpokoju. Przestronny, otwarty salon/jadalnia oferuje nowoczesną wyposażoną kuchnię Gaggenau. Okno sięgające od podłogi do sufitu rozciąga się przez cały pokój. Spektakularne widoki można podziwiać zarówno z wnętrza, jak i z dużego słonecznego balkonu. Całość wyposażenia jest elegancka i ponadczasowa. W listopadzie 2024 została zamontowana nowa, solidna, wysokiej jakości deska podłogowa dębowa. Poszczególne obszary mieszkania można oddzielić od siebie subtelnymi, eleganckimi drzwiami przesuwnymi. Wykonane na wymiar, przestronne wyposażenie dostosowane jest do purystycznego, nowoczesnego stylu mieszkania. Dostępne są dwa piękne tereny zewnętrzne: balkon północno-wschodni wychodzi na przystań, a duży balkon południowo-zachodni wychodzi na brzeg Menu. Wyjątkowa lokalizacja, bezpośrednio nad brzegiem Menu, ma duże walory rekreacyjne, a wszystkie sklepy znajdują się w odległości spaceru. Szybko rozwijająca się dzielnica Gutleutviertel rozciąga się na długości kilku kilometrów pomiędzy Menem a podtorzem głównego dworca kolejowego. Szybko przekształca się w dzielnicę o surowym uroku i mieszanym przeznaczeniu. Budynki przemysłowe stały się loftami i czasami są mocno w rękach kreatywnych ludzi, jak Milchsackfabrik. Lub zostały gruntownie odnowione, aby umożliwić współczesne życie. Pomiędzy nimi znajdują się ciche osiedla, stare budynki, które nie zostały jeszcze odnowione, budynki przemysłowe i administracyjne, a także niektóre miejsca spotkań, takie jak kultowa „Orange Beach”, mały świat sam w sobie, położony bezpośrednio nad brzegiem morza pod dwa mosty kolejowe Bliskość rzeki, a wraz z nią ekskluzywnego Westhafen jest charakterystyczna dla całej okolicy. Zaczarowany i ukryty Sommerhoffpark pomiędzy Mainufer i Gutleutstrasse – bezpośrednie połączenie z autostradą A5 – to prawdziwa wyspa spokoju. Gutleutviertel to prawdziwa dzielnica dla niekonwencjonalnych ludzi, którzy w równym stopniu kochają klimat miasta, jak i życie na plaży - Nowa podłoga z litego dębu (listopad 2024) - Ogrzewanie podłogowe - Kuchnia w zabudowie Gaggenau z blatem ze stali nierdzewnej - Dwie łazienki, jedna z sauną - Spacer. -w szafach w obu sypialniach - Wysokiej jakości okucia na wymiar - Eleganckie drzwi przesuwne - Fronty okienne sięgające od podłogi do sufitu - Wysokość sufitu ok. 2,80 metrów - Oddzielne pomieszczenie gospodarcze - Dwa balkony - W cenie miejsce w parkingu podziemnym - Piwnica. Posiada świadectwo zużycia energii. Obowiązuje do 30 maja 2033 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 80,50 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz ziemny. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2007. Klasa efektywności energetycznej C. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i ust. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy sprzedaży nieruchomości. składa się. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
