Opis
Do sprzedania zadbane mieszkanie z ogrodem wybudowane w 2000 roku. Ta nieruchomość oferuje łącznie pięć pokoi, w tym trzy sypialnie, oferując wystarczająco dużo miejsca dla rodziny. Mieszkanie znajduje się w apartamentowcu, który charakteryzuje się solidną jakością wykonania i spełnia współczesne wymagania mieszkaniowe. Przestrzeń mieszkalna rozciąga się na przestronne pokoje o korzystnym układzie. Część dzienna jest sercem mieszkania i oferuje wystarczająco dużo miejsca na towarzyskie wieczory z rodziną i przyjaciółmi. Przyległa kuchnia została funkcjonalnie zaprojektowana i umożliwia sprawną pracę podczas gotowania. Do salonu przylega przestronny taras wychodzący na południe i zachód, a także własny ogród od strony południowej. Trzy przestronne sypialnie oferują elastyczne możliwości wykorzystania, czy to jako odosobnienie dla rodziców, pokój dziecięcy, czy gabinet w domowym biurze. Część piwniczna, dostępna poprzez otwartą klatkę schodową, daje dodatkowe możliwości wykorzystania jako pokój hobbystyczny, pokój gościnny itp. Układ pomieszczeń jest przemyślany i pozwala na indywidualną aranżację według indywidualnych potrzeb mieszkańców. Łazienka w mieszkaniu wyposażona jest w wannę, umywalkę i toaletę. Pomieszczenie do przechowywania, które można wykorzystać jako schowek, oferuje dodatkowe praktyczne korzyści. Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, który został zapewniony poprzez regularne konserwacje budynku i lokali mieszkalnych. Kolejnym plusem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Mieszkanie zlokalizowane jest na kameralnym osiedlu z dobrym połączeniem komunikacyjnym i infrastrukturą miejską. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i przedszkola, które przyczyniają się do wysokiej jakości życia w tej dzielnicy mieszkalnej. Połączenie z siecią komunikacyjną umożliwia szybki dojazd do centrum miasta. Dla pojazdu przewidziano także miejsce parkingowe, co ułatwi codzienne życie mieszkańcom. Mieszkanie jest idealne dla rodzin poszukujących przestronnego i zadbanego mieszkania. Oferuje wszystkie udogodnienia niezbędne do wygodnego domu i możliwość dodania osobistego akcentu. Mieszkanie jest obecnie wynajęte, a czynsz wynosi 2170 euro. Prosimy o kontakt w celu umówienia spotkania. Nieruchomość położona jest w idyllicznym i dobrze utrzymanym otoczeniu na południu Monachium. Dzielnica Obersendling oferuje idealne połączenie bliskości miasta i natury, a także znajduje się niedaleko Isar. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne obiekty handlowe, takie jak supermarkety, apteki i centrum medyczne, a także obiekty sportowo-rekreacyjne, w tym studio fitness, szkoła podstawowa i liceum. Idylliczna dolina Isar, przytulne ogródki piwne, zoo Hellabrunn i okoliczne tereny leśne oferują szeroką gamę możliwości spędzania wolnego czasu. Ponadto w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pole golfowe Thalkirchen, jezioro Hinterbrühler See i odkryty basen Maria Einsiedel. Połączenia komunikacyjne: Do linii S-Bahn S7 i S20 można dotrzeć pieszo w ciągu zaledwie kilku minut. Jako środki transportu publicznego można także skorzystać z autobusu 136 i linii U3. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z centrum Monachium koleją miejską i kilkoma liniami autobusowymi. Samochodem dojedziesz do centrum miasta w około 15 minut, na lotnisko w około 50 minut, a do malowniczych podnóży Alp w około 30 minut.* Spokojna lokalizacja * Półotwarta kuchnia * Podłogi z parkietu dębowego * Okna z podwójnymi szybami * Łazienka z wanną * Taras otaczający od południa i zachodu * Ogród od strony południowej * Ogrzewanie podłogowe w łazienkach * Pokój hobbystyczny, w piwnicy połączony otwartą klatką schodową * Toaleta dla gości * Pomieszczenie gospodarcze * Miejsce w parkingu podziemnym * Winda Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 31 lipca 2028 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 71,30 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest ciepłownictwo miejskie. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2000. Klasa efektywności energetycznej B. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest do tego zobowiązana zgodnie z § 1, 2 ust. 1 Nr 10, 4 ust. 3 ustawy o praniu pieniędzy (GwG). Nawiązanie relacji biznesowej w celu ustalenia i weryfikacji tożsamości kontrahenta. W tym celu konieczne jest, abyśmy zapisali odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym – np. poprzez wykonanie kopii. Ustawa o praniu pieniędzy (AMLA) stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. UWAGA KOMISJI: Na wniosek i przy korzystaniu z usług firmy von Poll Immobilien GmbH zostaje zawarta umowa pośrednictwa. Jeżeli działalność VON POLL IMMOBILIEN GmbH zakończy się skuteczną umową główną z właścicielem, zainteresowany nie musi płacić firmie von Poll Immobilien GmbH żadnej prowizji/pośrednictwa przy zawarciu UMOWY WYNAJMU. - UMOWY KUPNA o zapłatę lokalnej prowizji/opłaty pośrednika na rzecz firmy von Poll Immobilien GmbH na podstawie faktury. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
