Opis
Ten przestronny dom dwurodzinny położony jest w popularnej lokalizacji we Frankfurcie Niederursel. Każde z dwóch mieszkań posiada łazienkę, oddzielną toaletę, kuchnię, pokój dzienny i trzy kolejne pokoje. Mieszkanie na parterze ma dostęp do tarasu i ogrodu, mieszkanie na piętrze posiada również funkcję dwupoziomową nad poddaszem. Oprócz kotłowni, w piwnicy znajduje się dużo miejsca do przechowywania w czterech dużych i jednym małym pomieszczeniu piwnicznym. Ofertę uzupełniają dwa praktyczne siedzenia ogrodowe. Ogólnie rzecz biorąc, obiekt wymaga modernizacji, aby po remoncie mógł zabłysnąć nowym blaskiem. Dom jest obecnie wynajmowany z kaucją socjalną, która w razie potrzeby może zostać zwolniona przez właściciela. Prosimy o wyrozumiałość, że ze względu na prywatność najemców nie mogliśmy wykonać żadnych zdjęć wnętrz. Niederursel położony jest w północno-zachodniej części Frankfurtu i graniczy od północy i zachodu z dzielnicami Oberursel i Steinbach. Dzielnicę tę przecina odcinek autostrady federalnej nr 5 Frankfurt-Kassel, znajdujący się na nadal użytkowanych gruntach ornych na północy. Na terenie powiatu zlokalizowana jest Szkoła Europejska oraz dwie szkoły podstawowe, liceum i szkoła ogólnokształcąca. Stacja Niederursel znajduje się w centrum starego miasta dzielnicy i jest połączona z transportem publicznym liniami metra we Frankfurcie U3, U8 i U9 - Dwa duże apartamenty - Po trzy sypialnie - Dwie wyposażone kuchnie - Taras i ogród - Dwa przestrzenie zewnętrzne - Działki Dodatkowa powierzchnia użytkowa Posiada certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 30 września 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 396,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1910. Klasa efektywności energetycznej H. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i Art. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. składa się. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 396,00 kWh/(m²·a)