Opis
Fantastyczna posiadłość nad wodą - czysta przyroda ze starymi drzewami Gmina Westerholz to miejscowość rekreacyjno-wypoczynkowa położona ok. 20 km na wschód od Flensburga, bezpośrednio nad fiordem Flensburg i nad obszarem krajobrazowym „Dolina Langballigau”. Cicha okolica i malownicza przyroda zachęcają do relaksu i dobrego samopoczucia. Oprócz bałtyckiej ścieżki rowerowej i bałtyckiego szlaku pieszego rowerzyści i wędrowcy znajdą tu urozmaiconą sieć ścieżek biegnących przez pagórkowaty krajobraz Angeln. Miejsca piknikowe i ławki po drodze oferują wspaniałe widoki na fiord Flensburg i jego naturalną plażę rozciągającą się z klifów. W okolicy znajdują się możliwości zrobienia zakupów i opieka medyczna, m.in. B. dostępny w Langballig lub Glücksburg. Do Langballig można dojechać samochodem w około 6 minut, a do Glücksburga można dojechać w około 15 minut. Połączenie wiejskiego i morskiego uroku oraz bliskość Flensburga i Glücksburga sprawia, że Westerholz jest atrakcyjnym miejscem do życia i wypoczynku. Oferuje zrównoważone połączenie spokojnego życia na wsi i udogodnień środowiska miejskiego. Ta ekskluzywna oferta to przestronna nieruchomość położona w ustronnym miejscu blisko wody nad fiordem Flensburg. Na powierzchni około 6,8 hektara znajduje się wyjątkowa nieruchomość, na której znajdują się tereny do jazdy konnej, tereny rolne, wspaniały las liściasty oraz kilka stawów. Oprócz całkowicie odnowionego domu głównego z 1786 roku, na posesji znajduje się także drugi, mniejszy dom kryty strzechą oraz solidnie wybudowana hala rolnicza i inne budynki gospodarcze, m.in. B. stadninę koni i warsztat hobbystyczny. Główny dom oferuje otwarty i nowoczesny plan pięter z przestronnymi pokojami, wysokimi sufitami i luksusowymi meblami rozmieszczonymi na powierzchni mieszkalnej o powierzchni około 413 m². Jeśli zajdzie taka potrzeba, przy rozsądnym nakładzie pracy można stworzyć w domu drugie, oddzielne mieszkanie. Piekarnia została odnowiona w 2018 roku i ma powierzchnię mieszkalną ok. 104 m². Hala rolnicza ma powierzchnię użytkową około 310 m² i po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń istnieje możliwość przekształcenia na budynek mieszkalny ze względu na wysoką jakość wykonania. Podsumowując, ta ekskluzywna nieruchomość łączy w sobie urok i przytulność zabytkowej wiejskiej rezydencji z komfortem nowoczesnego i luksusowego wyposażenia, zapewniając tym samym niezwykle wysoką jakość życia. Różne obszary i budynki oferują wiele możliwości wykorzystania i przestrzeń niezbędną do realizacji Twoich życzeń. Obydwa domy ogrzewane są piecem olejowym z 2011 roku. Obydwa domy posiadają świadectwo zapotrzebowania na energię. Dom główny: końcowe zapotrzebowanie na energię 80,2 kWh/(m²*a). Odpowiada to klasie efektywności energetycznej C. Rok budowy: 1786 Backhaus: Końcowe zapotrzebowanie na energię 107,3 kWh/(m²*a). Odpowiada to klasie efektywności energetycznej D. Rok budowy: nieznany, remont kapitalny w 2018 r. - dwa domy kryte strzechą, dom główny o powierzchni ok. 413 m² i piekarnia o powierzchni mieszkalnej ok. 104 m² - wysokiej jakości hala rolnicza o pow 310 m² powierzchni użytkowej - stadnina koni i warsztat hobbystyczny - malownicza nieruchomość w zacisznej lokalizacji z terenami do jazdy konnej, terenami rolniczymi i wspaniałym lasem liściastym - nowoczesne i luksusowe wyposażenie - system bezpieczeństwa z . Instalacja alarmowa - ogrzewanie olejowe z 2011 roku Oferta wzbudziła Twoje zainteresowanie? Z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania lub umówimy się na spotkanie! Czekamy na wiadomość od Ciebie!
