Opis
Oferowany tutaj apartament na poddaszu zachwyca przestronną powierzchnią mieszkalną wynoszącą 131 m² i znajduje się w nowo wybudowanym budynku z 2024 roku. Nieruchomość ma obecnie trzy pokoje, dwie łazienki i wysokiej jakości wyposażenie. Dodatkowo można stworzyć czwarty pokój. Apartament składa się z dwóch sypialni, z których jedna sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, a do drugiej łazienki można wejść z korytarza. Największą zaletą obiektu jest przestronny taras na dachu, który zachęca do relaksu. Część mieszkalna ma otwartą przestrzeń i duże okna, które tworzą jasną atmosferę. Okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają widok na okolicę i wpuszczają mnóstwo światła dziennego. Podłogę można zaprojektować zgodnie z życzeniem nowego właściciela, nadając jej indywidualny charakter. Obiekt posiada również ogrzewanie centralne i podłogowe, co zapewnia przyjemne ciepło w miesiącach zimowych. Pomieszczenie gospodarcze oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz miejsce na pralkę i suszarkę. W budynku znajduje się winda, która umożliwia osobom niepełnosprawnym dostęp do apartamentu. Ponadto mieszkańcy mają dostęp do podziemnego parkingu, gdzie mogą bezpiecznie zostawić swoje samochody. Apartament na poddaszu idealnie nadaje się dla rodzin lub par, zapewniając nowoczesne i komfortowe warunki życia. Nieruchomość jest dostępna do zamieszkania od zaraz. Pozwól się oczarować urokowi tej oazy dobrego samopoczucia i wyrusz w swoją własną podróż odkrywczą - chętnie udzielimy Ci osobistych porad. Waldstrassenviertel - żyj i ciesz się życiem! Popularna dzielnica Waldstraßenviertel znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od centrum Lipska. Prawie żadna inna dzielnica mieszkaniowa w Lipsku nie łączy w sobie w tak umiejętny sposób życia, pracy i wypoczynku. Tutaj znajdziesz wszystko, czego zapragniesz...od ekologicznych piekarni, sklepów mięsnych, kwiaciarni, pralni chemicznych...po modne restauracje, arenę lub piękny, duży Rosental. Ponadto w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły i lekarze. Jeśli mimo wszystko chcesz skorzystać z komunikacji miejskiej, dotrzesz tam w kilka minut. - Najwyższe piętro - Winda - Przestronny taras na dachu (kran zewnętrzny) - Trzy pokoje - Dwie łazienki - Podłoga według życzenia - Chłodzenie za pomocą pompy ciepła - Pomieszczenie gospodarcze - Podziemny parking wraz z przygotowaniem skrzynki ściennej - Dostępne do zamieszkania natychmiastDostępne jest świadectwo zapotrzebowania na energię. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 25,09 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Rok budowy nieruchomości według certyfikatu energetycznego to 2024. Klasa efektywności energetycznej to A. PRANIE PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt. 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 ust. 4 GwG zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej wymagana jest kopia wyciągu z rejestru handlowego, wskazująca rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i mogą zawierać błędy, mogą być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego tymczasowego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą wykona bezpłatnie i niezobowiązująco jeden z naszych specjalistów do spraw nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam na jak najlepsze łączenie sprzedawców i wynajmujących z zainteresowanymi stronami. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 25,09 kWh/(m²·rok)