Opis
W panoramicznym miejscu na wzgórzach Florencji, z widokiem na historyczne centrum miasta, na sprzedaż imponująca XV-wieczna reprezentacyjna willa z parkiem i gajem oliwnym. Nieruchomość składa się z różnorodnych budynków (łącznie ponad 4600 m2), w których znajdują się liczne apartamenty dla gości, sale recepcyjne, a nawet kryty basen o wymiarach 12×6 m. Park otaczający willę o powierzchni 11 700 m2, choć wymaga jeszcze rekultywacji, obejmuje ogród włoski i różne brukowane dziedzińce. Usługi są dostępne w pobliskim mieście Scandicci, 10 minut jazdy samochodem, na obrzeżach Florencji. Dogodna lokalizacja nieruchomości pozwala na łatwe poruszanie się po Toskanii i odwiedzanie najsłynniejszych miast sztuki w regionie (Greve, San Gimignano, Montalcino, Monteriggioni, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza...). OPIS BUDYNKÓW, STAN I WYKOŃCZENIE Willa główna (2537 m2, 26 sypialni i 20 łazienek) to duży budynek w kształcie litery U z dobudówką na południowym ramieniu, który praktycznie stanowi bryłę niezależną od reszty obiektu. Na południowo-zachodnim krańcu budynku nadal można zobaczyć pozostałości starożytnej wieży widokowej, wokół której w XV wieku rozwinęła się willa. Bryła budynku w obecnym kształcie pojawiła się już w XVIII wieku (co widać na fresku zachowanym w Willi Pucci w Rovezzano), natomiast fasady wyraźnie nawiązują do stylu XVI-wiecznego. Pierwotnie willę charakteryzowały dwie loggie, jedna na parterze (zablokowana w XVII wieku, dając początek kwadratowym sieniom przy wejściu do budynku) i jedna na ostatnim piętrze, wciąż dobrze widoczna. Budynek ze względu na swoje duże znaczenie historyczne od 1970 roku podlega ograniczeniom Ministra Oświaty. Obecnie budynek dzieli się na cztery główne kondygnacje oraz piwnicę z pomieszczeniami technicznymi i częściowo użytkowym poddaszem: • Parter: recepcja pokoje, kuchnia, kaplica szlachecka i łazienka służbowa; • Pierwsze piętro: salon z kasetonowym sufitem, duży panoramiczny taras (144 m2), siedem sypialni i pięć łazienek; • Antresola: centralny korytarz, pięć sypialni i dwie łazienki; • Drugie piętro: cztery sypialnie, dwie łazienki i duża panoramiczna loggia (154 m2). W południowej części znajdują się natomiast różne zabytkowe pomieszczenia przeznaczone na piwnice i magazyny, częściowo dostępne poddasze oraz cztery mieszkania: • App nr 1: salon, jadalnia, kuchnia, trzy sypialnie i trzy łazienki; • Aplikacja nr 2: salon, kuchnia, trzy sypialnie i trzy łazienki; • Aplikacja nr 3: pokój dzienny, kuchnia, dwie sypialnie i dwie łazienki; • Aplikacja nr 4: pokój dzienny z aneksem kuchennym, dwie sypialnie i dwie łazienki. Tuż obok willi, będącej kontynuacją budynku, znajduje się duży dom cytrynowy (588 m2), w którym mieści się ogród zimowy, strefa relaksu z zadaszonym basenem o wymiarach 12×6 m, wygodny garaż oraz różnorodne magazyny i powierzchnie magazynowe . Tuż pod willą znajduje się dom wiejski (326 m2, 2 sypialnie i 2 łazienki), całkowicie przebudowany w 2000 roku i obecnie podzielony na dwa mieszkania: • App nr 5: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; • Aplikacja nr 6: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka. Pensjonat (791 m2, 18 sypialni i 19 łazienek) to duży budynek na trzech piętrach, w którym znajduje się przestronna wspólna pralnia, gabinet z łazienką i trzynaście apartamentów do przyjmowania gości: • App N°7: pokój dzienny, kuchnia, dwie sypialnie i dwie łazienki; • App. nr 8: pokój dzienny z aneksem kuchennym, dwie sypialnie i łazienka; • App nr 9: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; • Aplikacja nr 10: pokój dzienny, kuchnia, sypialnia i dwie łazienki; • App. nr 11: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; • App. nr 12: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; • App. nr 13: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; • App. nr 14: pokój dzienny z kuchnią, dwie sypialnie i dwie łazienki; • App. nr 15: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; • App. nr 16: pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka; • Aplikacja nr 17: pokój dzienny, kuchnia, sypialnia i łazienka; • App. nr 18: pokój dzienny z aneksem kuchennym, klatka schodowa, dwie sypialnie i dwie łazienki; • Aplikacja nr 19: pokój dzienny, kuchnia, dwie sypialnie i dwie łazienki. Pozostałe budynki gospodarcze przeznaczone są na drewutnię (160 m2) i szopę (234 m2). W przypadku drewutni oceniano już w przeszłości możliwość stworzenia w budynku dwóch małych mieszkań dla gości. ZEWNĘTRZ Willa otoczona jest parkiem o powierzchni 11 700 m2, który obejmuje ogród włoski na tyłach budynku, różne brukowane dziedzińce i trawniki z dużymi drzewami dającymi cień. Obszary zielone wymagają interwencji w zakresie rewitalizacji i renaturyzacji. Kolejne 2,0 ha gruntów przeznaczone są pod gaje oliwne. NAJBLIŻSZE MIASTA Scandicci (5km; 10'), San Casciano in Val di Pesa (15km; 20'), Florencja (16km; 25'), Bagno a Ripoli (19km; 25'), Greve in Chianti (32km; 45') , Figline Valdarno (41km; 40'), San Gimignano (56km; 1h 5'), Monteriggioni (57 km; 55 stóp), Siena (74 km; 1 godz. 10 stóp), Volterra (77 km; 1 godz. 25 stóp), Lucca (81 km; 1 godz. 10 stóp), Arezzo (83 km; 1 godz. 10 stóp), Montalcino (111 km; 1 godz. 50 ') '), Montepulciano (115km; 1h 30'), Pienza (122km; 1h 35') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Florence A. Vespucci (12km; 20'), Pisa G. Galilei (80km; 1h), Bolonia G. Marconi (104km; 1h 15'), Grosseto C. Baccarini (143km; 2h 5' ) , Perugia San Francesco (166km; 2h), Rzym Ciampino (293km; 3h), Rzym Fiumicino (307km; 3h 10')