Opis
Przeżyj urok wiejskiego życia dzięki tej wyjątkowej nieruchomości, na którą składa się dom mieszkalny z przebudowaną przestrzenią mieszkalną na parterze i poddaszu o powierzchni około 90 m² oraz przyległy dawny budynek gospodarczy z garażami, stajniami, pomieszczeniami gospodarczymi i magazynowymi o powierzchni użytkowej około 282 m². Ten tradycyjny obiekt przeniesie Cię w czasie do minionych czasów, oferując niepowtarzalną panoramę wzgórz Styrii. Ogromny budynek mieszkalny, wybudowany w latach 30. XX wieku, został rozbudowany w 1957 roku. Ostatni remont miał miejsce w 2022 roku. Przed wejściem zbudowano całkowicie zadaszoną rampę, a cały parter został dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Na parterze domu znajduje się nowoczesny komfort, w sumie trzy pokoje, wyposażona kuchnia, prysznic/WC i pomieszczenie gospodarcze. Na poddaszu znajduje się przytulny pokój oraz inne pomieszczenia o możliwości adaptacji na cele mieszkalne. Dom posiada odnowione sanitariaty. Niektóre nowe okna zapewniają doskonałą izolację, a nowoczesny system ogrzewania pelletem gwarantuje efektywne ogrzewanie. Szczególną atrakcją nieruchomości jest własna studnia z wodą użytkową, która idealnie nadaje się do podlewania ogrodu lub pól, a także do napełniania basenu. Rozległy teren użytków rolnych o powierzchni ponad 12 500 m² stwarza szerokie możliwości wykorzystania, od łąk i pastwisk po dzierżawę. Nieruchomość ta łączy w sobie to, co najlepsze z dwóch światów: rustykalną, historyczną atmosferę tradycyjnej farmy i wygodę wiejskiego domu. Odkryj na nowo życie na wsi, korzystając z doskonałego stosunku jakości do ceny! Tutaj znajdziesz harmonijne połączenie tradycji i nowoczesności, wkomponowane w piękny, naturalny krajobraz, który zaprasza do zatrzymania się i zamieszkania tutaj na stałe. Należy zwrócić uwagę na konieczność uzyskania zgody organu odpowiedzialnego za przekazywanie gruntów.LOKALIZACJA: Miasteczko targowe St. Marein niedaleko Grazu jest częścią pagórkowatego regionu na wschód od Grazu. Św. Marein ur. Graz znajduje się około 20 km na południowy wschód od stolicy kraju związkowego Graz i można do niego łatwo dojechać autostradą A2 i drogą L 305 Mareinerstraße, od Feldbach St. Marein b. Do Grazu można również dojechać przez Studenzen i drogę L 305. Połączone linie X44, 404, 440, 441 obsługują obszar gminy miasteczko targowe. W miasteczku targowym St. Marein niedaleko Grazu jest szeroki wachlarz możliwości spędzania wolnego czasu. Centralnym miejscem tych aktywności jest centrum rekreacyjne z najnowszym dodatkiem, Lilienpark. Po intensywnej fazie planowania, w 2022 roku zrealizowano projekt Generation Park. W okolicy Generations Park znajdują się również korty tenisowe, kąpielisko Lilienbad, boiska sportowe i pole golfowe Farmers Golf Course. Ośrodek rekreacyjny jest również punktem wyjścia wielu szlaków turystycznych. ODSETKI? Na życzenie chętnie wyślemy Państwu szczegółowy raport. Prosimy o zrozumienie, że możemy rozpatrywać jedynie wnioski złożone w formie pisemnej, zawierające pełne imię i nazwisko, adres i numer telefonu, ponieważ jesteśmy do tego zobowiązani przez właściciela. Oczywiście Twoje dane będą traktowane jako poufne. Wszystkie informacje mogą ulec zmianie, nie są wiążące, nie są objęte gwarancją i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, dokładność i aktualność. Usługi pośrednictwa pozostają zastrzeżone. Jeśli nieruchomość, którą zidentyfikowaliśmy, jest Ci już znana, prosimy o niezwłoczne poinformowanie nas o tym. Udostępnienie niniejszego materiału osobom trzecim bez naszej zgody może skutkować roszczeniami o odszkodowanie. Chcielibyśmy zaznaczyć, że jeśli nasza praca okaże się sukcesem, zostaniemy obciążeni prowizją za umieszczenie i/lub weryfikację usług. W przypadku sprzedaży prowizja wynosi 3,6% (wliczając podatek VAT) od notarialnie poświadczonej ceny zakupu. Obowiązują nasze ogólne warunki handlowe. (Warunki i postanowienia)Należy pamiętać, że ze względu na obowiązek dostarczenia nadawcy dowodów, możemy odpowiedzieć wyłącznie na zapytania zawierające imię i nazwisko, pełny adres i numer telefonu. Końcowe zapotrzebowanie na energię: kWh/(m²·rok)