Opis
Zabytkowy dom, w którym znajduje się oferowane na sprzedaż mieszkanie, został zaprojektowany przez słynnego angielskiego architekta Carla Jamesa Bühringa i stanowi część charakterystycznego zespołu urbanistycznego o niezwykle wysokiej jakości wykonania. Siedem niemal identycznych budynków mieszkalnych z lat 1908-1912 jednocześnie wyznacza oś wizualną i odniesienia dla „Kreuzpfuhl”, małego jeziora znajdującego się naprzeciwko zespołu. Tafla wody harmonijnie współgra z fizycznością szeregu domów, co – otoczone parkiem ze starymi wierzbami – jest prawdopodobnie niespotykane w metropolii. Dom został całkowicie odnowiony w 1996 roku i stopniowo modernizowany w kolejnych latach. Działania modernizacyjne obejmowały wykonanie wewnętrznego dziedzińca według projektu znanego architekta krajobrazu Widenhorn Gardens on the Lake, aż po uszczelnienie zewnętrznej części piwnicy, odnowienie elewacji i loggii, kompleksową renowację drzwi wejściowych, wymianę okien i aż po energię. modernizacja z wykorzystaniem nowego systemu ogrzewania gazowego Powietrzna pompa ciepła w 2023 roku, która będzie zasilana energią słoneczną. Schody prowadzą na pierwsze piętro, bezpośrednio przed drzwiami wejściowymi. Stąd otwiera się przestronny korytarz, z którego dostępne są wszystkie pokoje. Szatnia przy wejściu po prawej stronie oferuje miejsce na ubrania Twoje i Twoich gości. Po lewej stronie wchodzi się do salonu z dostępem do największej z trzech loggii. Razem z jadalnią z odrestaurowanym secesyjnym sufitem i gabinetem tworzy amfiladę połączoną dużymi podwójnymi drzwiami przesuwnymi. Wszystkie pokoje po tej stronie Belle Etage zachwycają widokiem na zielony park i jezioro Kreuzpfuhlsee. Wysokie sufity i duże skrzynkowe okna zapewniają mnóstwo światła. Idąc dalej korytarzem, po lewej stronie mieszkania znajduje się mniejsza z dwóch sypialni oraz toaleta dla gości z prysznicem na końcu korytarza. Po drugiej stronie, od strony wschodniej, znajduje się kolejna duża sypialnia z balkonem francuskim, który można ewentualnie podzielić na dwa mniejsze pokoje. Dostosowana do historycznie nowoczesnego stylu mieszkania, łazienka po prawej stronie wyposażona jest w wannę, prysznic parowy, umywalkę oraz meble wykonane na wymiar. Dzięki dużemu oknu ogólne wrażenie jest jasne i przyjazne. Dalej znajduje się pomieszczenie do przechowywania sprzętu AGD oraz duża kuchnia-salon, która została w całości umeblowana przez renomowaną firmę BAX. Z kuchni kręcone schody prowadzą na parter mieszkania. Znajduje się tu mała oaza wellness, na którą składa się przestronny prysznic wodospadowy oraz nowoczesna sauna. Drzwiami wchodzi się do kolejnego dużego pokoju z loggią, małym aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem - ta część mieszkania posiada osobne wejście z klatki schodowej i może służyć jako pokój gościnny, kolejny pokój dziecięcy lub nawet jako osobne mieszkanie. Istnieje nawet możliwość dalszego podziału pokoju. Dwa wyremontowane pomieszczenia w piwnicy oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym przygotowanym pod stację ładowania prądu (w pobliskiej posesji) również wchodzą w skład kupowanej nieruchomości i uzupełniają ofertę. Ta atrakcyjna rezydencja we wspaniałym, wyróżniającym się zespole architektonicznym oferuje pierwszorzędne możliwości: jako gwarancję trwałego poczucia dobrego samopoczucia i życia, a także idealną atmosferę do pracy twórczej. Jeśli poczucie przestrzeni klasy wyższej i widok na Kreuzpfuhl są częścią Twojej wizji, chętnie pomożemy Ci to zrealizować. Mieszkanie znajduje się w centrum Weißensee, zaledwie kilka minut od centrum Berlina. Dzielnica uważana jest za popularną idyllę w sercu miasta. W odległości spaceru znajdują się różne sklepy, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne ośrodki opieki dziennej i szkoły, takie jak Primo-Levi-Gymnasium czy katolicka Theresienschule. Po przeciwnej stronie parku znajduje się nowoczesna „Parkowa Klinika”. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się apteki, gabinety lekarskie i sklepy spożywcze. Popularny Antonplatz z cotygodniowym targiem i znanym kinem znajduje się praktycznie za rogiem (ok. 600 m). Stąd jest optymalne połączenie z komunikacją miejską, w tym liniami tramwajowymi M13, M12 i M4 oraz autobusem 255. Do stacji S-Bahn Greifswalder Straße (Ringbahn) są cztery przystanki - Parkiet bukowy - Płytki w łazienkach , kuchnia i sauna - klimatyzacja na korytarzu i trzech pozostałych pokojach - odrestaurowany secesyjny sufit w jadalni - łazienka z wanną i prysznicem parowym - meble na wymiar w głównej łazience - toaleta dla gości z prysznicem na pierwszym piętrze - łazienka z prysznicem na parterze - nowoczesna kuchnia-salon firmy BAX z blatem ceramicznym i wysokiej jakości sprzętem AGD - mały aneks kuchenny na parterze - drewniane okna z podwójnymi szybami - rolety - starannie odrestaurowane drzwi z secesyjnymi szybami - nowoczesna sauna z przestronny, bezstopniowy prysznic wodospadowy - dwa pomieszczenia piwniczne - miejsce w parkingu podziemnym (przygotowane pod stację ładowania prądu) PRANIE PIENIĘDZY: Jak Zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz art. 11 ust. 1, 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG), von Poll Immobilien GmbH ma obowiązek ustalić i zweryfikować tożsamość partnera umowy przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub już w momencie poważnego zainteresowania zawarciem umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Wszystkie informacje zawarte w tym exposé (opis obiektu, wymiary, informacje o cenie itp.) opierają się na informacjach dostarczonych przez sprzedawcę (lub osobę trzecią). VON POLL IMMOBILIEN sprawdziła jedynie te informacje pod kątem wiarygodności i nie ponosi za nie żadnej dalszej odpowiedzialności. VON POLL IMMOBILIEN ponosi odpowiedzialność za umyślne działanie i rażące niedbalstwo. W przypadku zwykłego zaniedbania VON POLL IMMOBILIEN ponosi odpowiedzialność wyłącznie za naruszenia istotnych praw i obowiązków, które wynikają z treści i celu umowy brokerskiej.
