Opis
Bilderdijkkade 50 C11, 1053 VN Amsterdam Niepowtarzalny, dwuskrzydłowy, zaprojektowany przez architekta (2018) penthouse o powierzchni ok. 229 m². Położony na piątym piętrze nowoczesnego domu nad kanałem, ten luksusowy, zrównoważony apartament oferuje zapierające dech w piersiach widoki na Amsterdam i najwyższy poziom komfortu. Nieruchomość jest zalana naturalnym światłem i ma przestronne wnętrze oraz przemyślany układ. Z etykietą energetyczną A+++, pięcioma sypialniami, czterema balkonami, słonecznym tarasem na dachu (ok. 34 m²), dwoma oddzielnymi pomieszczeniami gospodarczymi (ok. 27 m²) i dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi w podziemnym parkingu, ta nieruchomość stanowi idealne połączenie luksusu i funkcjonalności. Lokalizacja Bilderdijkkade to atrakcyjna ulica nadbrzeżna w popularnej dzielnicy Da Costabuurt. Nieruchomość znajduje się tuż za rogiem od Jordaan, a słynne Negen Straatjes („Dziewięć Ulic”) są oddalone o zaledwie pięć minut jazdy rowerem. De Hallen to dwie minuty spacerem od sztuki, kultury i wycieczek kulinarnych, a Vondelpark jest blisko, aby uprawiać sport i się zrelaksować. Jest też mnóstwo sklepów do wyboru, w tym modne sklepy, butiki i apteki. Lokalne sklepy, delikatesy i szeroki wybór supermarketów są w zasięgu ręki, aby zaspokoić codzienne potrzeby zakupowe. Autentyczny, przyjazny Ten Katemarkt jest zaledwie kilka minut spacerem. Nieruchomość jest również bardzo dogodna dla wspaniałych kawiarni, barów, restauracji, tarasów i restauracji. Jest coś dla każdego: czy chcesz odpocząć przy drinku lub dwóch na tarasie, zjeść obfitą kolację, czy po prostu szybko coś przekąsić. Podsumowując: apartament znajduje się w tętniącej życiem dzielnicy mieszkalnej, gdzie wszystko, czego możesz chcieć i potrzebować, jest w zasięgu ręki. Nieruchomość korzysta z doskonałej dostępności środkami transportu publicznego, z różnymi przystankami autobusowymi i tramwajowymi w promieniu 300 metrów. Obwodnica A10 również znajduje się w niewielkiej odległości, co ułatwia wjazd i wyjazd z miasta. Układ Wspólne wejście na parterze prowadzi do windy, która zabierze Cię bezpośrednio do apartamentu na piątym piętrze. Dzięki imponującej wysokości sufitu wynoszącej ok. pięć metrów i odsłoniętemu skośnemu sufitowi apartament emanuje przestronnością i otwartością, gdy tylko otworzysz drzwi. Hol zapewnia dostęp do wszystkich pokoi nieruchomości. Z przodu znajduje się duży, jasny salon z trzema parami drzwi wychodzących na balkon, a także dwa francuskie balkony z pięknym widokiem na Bilderdijkkade. Obok salonu znajduje się stylowa jadalnia, która prowadzi do dużej kuchni. Ten pokój, w którym znajdują się mosiężne detale i betonowy ciré, naprawdę przyciąga wzrok. Wysokie na sufit jednostki, wyjątkowa drewniana klatka schodowa ze wbudowaną szafką klimatyzacyjną na wino i wysokiej jakości wbudowane urządzenia dopełniają całości i emanują luksusem. Drzwi harmonijkowe prowadzą na balkon skierowany na zachód, który rozciąga się na całą szerokość penthouse'u. Jasny, czysty hol prowadzi na prawą stronę penthouse'u i pięć dużych sypialni, trzy łazienki, pralnia, pomieszczenie techniczne i osobna toaleta. Każda sypialnia ma swoje własne cechy szczególne, co świadczy o wyczuleniu na szczegóły. Pięć sypialni jest obecnie wykorzystywanych jako sypialnie dziecięce, pokój gościnny z własną łazienką i toaletą, biuro domowe i przestronna sypialnia główna z garderobą. Dwa pokoje z przodu apartamentu mają piękne widoki na miasto i kanał, podczas gdy dwa pokoje z tyłu mają bezpośredni dostęp do balkonu. Eleganckie drewniane schody w salonie prowadzą na taras na dachu (ok. 34 m²) ze zintegrowanym systemem nawadniającym. Na taras można również dostać się z jednej z sypialni. W tym projekcie nie szczędzono kosztów ani wysiłku. Eleganckie, bezramowe drzwi (Xinnix) i bezszwowa (Senso) odlewana podłoga tworzą nowoczesny wygląd. Zaawansowany system automatyki domowej zapewnia również optymalną łatwość użytkowania. Każdy szczegół został dobrany z dbałością o szczegóły, aby stworzyć najlepsze wrażenia z życia. Szczegóły - Powierzchnia mieszkalna ok. 229 m² (dostępny certyfikat NEN-2580); - Powierzchnia zewnętrzna ok. 67 m²; - Powierzchnia zewnętrzna ok. 27 m²; - Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych; cena wywoławcza 85 000 € za miejsce parkingowe; - Etykieta energetyczna A+++; - Winda z bezpośrednim dostępem do apartamentu; - System automatyki domowej; - Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe; - Pompa ciepła; - 25 paneli słonecznych; - System alarmowy; - Całkowicie bezgazowy; - Roczny czynsz gruntowy za apartament wynosi 5387 € (10-letnia indeksacja). Czynsz gruntowy za miejsce parkingowe został wykupiony do 15 grudnia 2066 r.; - Wieczyste czynsze gruntowe za apartament i miejsce parkingowe zostały ustalone w momencie przekazania na dwa tysiące dziewięćset sześćdziesiąt euro i dwadzieścia pięć eurocentów (2960,25 euro) bez inflacji i sto pięćdziesiąt euro i dziewięćdziesiąt cztery eurocenty (150,94 euro) bez inflacji; - Roczny czynsz gruntowy należny za drugie miejsce parkingowe wynosi 59 euro do 15 grudnia 2066 r.; - Profesjonalnie zarządzane stowarzyszenie właścicieli, miesięczne opłaty eksploatacyjne w wysokości 714,24 euro za apartament i 44,72 euro za każde miejsce parkingowe; - Zaliczka na koszty ogrzewania: 166,54 euro miesięcznie; - Wdrożony długoterminowy plan konserwacji (budynek i parking); - Obecne przeszklenia HR; - Data przekazania w trakcie konsultacji. Zebraliśmy te informacje z największą możliwą starannością. Nie ponosimy jednak żadnej odpowiedzialności za niekompletność, niedokładność lub jakąkolwiek inną kwestię ani za konsekwencje takich zdarzeń. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Nabywca ma obowiązek zbadania każdej kwestii, która może być dla niego ważna. Agent nieruchomości jest doradcą sprzedawcy w odniesieniu do tej rezydencji. Radzimy Ci zatrudnić eksperta (zarejestrowanego w NVM) agenta nieruchomości, który poprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz jakieś szczególne życzenia dotyczące rezydencji, radzimy Ci jak najszybciej poinformować o nich swojego agenta nieruchomości i zlecić przeprowadzenie niezależnego dochodzenia w takich sprawach. Jeśli nie zatrudnisz eksperta, zostaniesz uznany za wystarczająco biegłego, aby móc nadzorować wszystkie kwestie, które mogą być ważne. Obowiązują warunki NVM.
