Opis
Ekskluzywny Upper House z windą, bezpośrednio przy Vondelpark. Miejsce spokojnego spokoju i prywatności. Apartament znajduje się przy Koningslaan, z niezakłóconym widokiem na park. To wyjątkowe miejsce oferuje to, co najlepsze z obu światów: spokój i przestrzeń w sercu obszaru słynącego z międzynarodowej wspaniałości, ekskluzywne sklepy, prestiżowy Conservatorium Hotel, światowej sławy Rijksmuseum, pięknie odnowione Stedelijk Museum i imponujący Concertgebouw. Wszystkie udogodnienia, jakie możesz sobie wyobrazić, znajdują się w odległości spaceru. Oczywiście są sklepy na codzienne potrzeby, ale także liczne sklepy specjalistyczne, butiki i flagowe sklepy wiodących międzynarodowych marek. Jeśli chodzi o restauracje, Oud-Zuid oferuje szeroki wachlarz opcji: możesz zjeść lunch w jednej z wielu restauracji lub zrelaksować się w kawiarni w Vondelpark lub jego okolicach. Apartament, położony na trzecim, czwartym i poddaszu, jest wykończony w wysokim standardzie. Posiada przestronny salon, zachwycającą kuchnię, 3/4 sypialnie, taras, balkon, klimatyzację, saunę i szafkę na wino. Cały luksus i komfort zostały włączone do tego pięknego apartamentu. Układ: Nieruchomość znajduje się na trzecim, czwartym i poddaszu z następującym układem: Trzecie piętro: Do apartamentu można dostać się windą lub schodami; po wejściu zostaniesz powitany w przestronnym holu wejściowym, który przez podwójne drzwi prowadzi do dużego salonu z przodu nieruchomości. Ta urocza przestrzeń jest bardzo dobrze wykończona, z dużym miejscem do siedzenia i podwójnymi drzwiami otwierającymi się na balkon od strony południowej. Bardzo przestronna kuchnia znajduje się z tyłu i charakteryzuje się pięknym połączeniem bieli z marmurowym blatem. Kuchnia została niedawno zainstalowana i wyposażona we wszystkie możliwe luksusy i udogodnienia, w tym Quooker, zmywarkę, dużą lodówkę i zamrażarkę, profesjonalną kuchenkę gazową Wolf z różnymi palnikami, płytę teppanyaki, dwa piekarniki i zintegrowany wyciąg. Pomieszczenie obok zostało przekształcone w szafkę na wino z klimatyzacją typu walk-in. Czwarte piętro: Schodami, dostęp na czwarte piętro, podest z szafą, dostęp do pierwszej sypialni z przodu, która ma wbudowaną szafę. Druga sąsiadująca sypialnia jest obecnie używana jako garderoba. Główna sypialnia znajduje się z przodu i ma własną łazienkę, luksusowo wyposażoną w wannę, toaletę, kabinę prysznicową, designerski grzejnik i piękną podwójną umywalkę. Obok głównej sypialni znajduje się wygodny taras. Wewnątrz, obok wejścia na taras, znajduje się poręczna spiżarnia, dzięki której można łatwo jeść na świeżym powietrzu. Poddasze: Schody prowadzą do czwartej sypialni znajdującej się na poddaszu, gdzie znajduje się również przestronna sauna o głębokości 3,5 metra. Z tyłu tego piętra znajduje się pomieszczenie gospodarcze z instalacjami technicznymi. STOWARZYSZENIE WŁAŚCICIELI DOMÓW (VvE) - VvE składa się z 4 członków i jest zarządzane profesjonalnie. - Koszty usług wynoszą obecnie około 458,00 € miesięcznie. - Stowarzyszenie jest zdrowe i działa prawidłowo. Dzierżawa: Nieruchomość położona jest na gruncie dzierżawnym, z dzierżawą spłaconą do 15 stycznia 2047 r. Wniosek o przekształcenie w wieczystą dzierżawę został złożony 8 stycznia 2023 r. na korzystnych warunkach. Szczegóły: - Trzypiętrowy górny dom. - Bezpośrednio przylegający do parku. - Winda. - Zgodnie z NEN2580 powierzchnia mieszkalna wynosi 183,60 m². - Zgodnie z NEN2580 całkowita powierzchnia zewnętrzna wynosi 10,03 m². - Nieruchomość została wybudowana w 1911 r. - Znajduje się na gruncie dzierżawionym. - Szczegóły katastralne: Gmina Amsterdam, Sekcja U, Numer 10148, Indeks 4. - Dostawa odbędzie się po konsultacji i może być szybka, jeśli będzie taka potrzeba. Zebraliśmy te informacje z największą możliwą starannością. Nie ponosimy jednak odpowiedzialności za jakiekolwiek niekompletności, niedokładności lub jakiekolwiek inne kwestie ani za konsekwencje takich kwestii. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie mają charakter orientacyjny. Nabywca ma obowiązek zbadania każdej kwestii, która może być dla niego ważna. Agent nieruchomości jest doradcą sprzedawcy w odniesieniu do tej rezydencji. Radzimy Ci zatrudnić (zarejestrowanego w NVM) eksperta ds. nieruchomości, który poprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz jakieś szczególne życzenia dotyczące rezydencji, radzimy Ci jak najszybciej poinformować o nich swojego agenta ds. nieruchomości i zlecić przeprowadzenie niezależnego dochodzenia w takich sprawach. Jeśli nie zatrudnisz eksperta, zostaniesz uznany za wystarczająco doświadczonego, aby móc nadzorować wszystkie kwestie, które mogą być ważne. Obowiązują warunki NVM.
