Opis
Opis: Z ponad pół milą linii brzegowej rzeki Guadalupe i taką powierzchnią w hrabstwie Dewitt, Guadalupe River Ranch to jedno z tych, które nie pojawia się często na rynku. Ta nieruchomość z żywą wodą należy do tej samej rodziny od czterech pokoleń i jest teraz na rynku po raz pierwszy odkąd ta rodzina jest jej właścicielem. Istnieje wiele możliwości rekreacyjnych, a lokalizacja jest doskonała, ponieważ jest mniej niż 100 mil od San Antonio, Austin i Corpus Christi i tylko 140 +/- mil od Houston. Obszerna utwardzona droga frontowa ułatwia dostęp i może zapewnić przyszły potencjał rozwoju. Ulepszenia: To ranczo jest pustym płótnem gotowym na ulepszenia według upodobań nowego właściciela. Istnieje wiele idealnych lokalizacji budowlanych wśród wysokich dębów z prądem i wodą w pobliżu. Obecnie na terenie znajduje się jeden obóz myśliwych. Północne, wschodnie i zachodnie granice rancza są ogrodzone, a linia rzeki jest nieogrodzona. Jest tam kilka ogrodzeń krzyżowych i jeden zestaw starych zagród dla bydła w pobliżu FM 236. Woda: Największą atrakcją tego rancza jest 3000± stóp płynącej nabrzeża rzeki Guadalupe. Rzeka jest szeroka i głęboka w tym obszarze. Na rzece znajduje się wykarczowany odcinek o charakterze parku z niskim brzegiem, gdzie można łowić ryby lub pływać kajakiem. Kilka innych miejsc można by ulepszyć, aby stworzyć dodatkowe punkty dostępu do rzeki. Jest jeden staw, w którym znajduje się woda, oraz kilka odpływów strumieni i rozlewisk, które będą gromadzić wodę w czasie opadów. Jedna działająca studnia z pompą zanurzeniową napełnia koryto i dostarcza wodę do obozu myśliwskiego. Na terenie znajduje się jeszcze jedna starsza studnia, ale jej stan jest nieznany. Roślinność/teren: Na terenie posiadłości rozsiane są duże drzewa wielu różnych gatunków. Wzdłuż rzeki znajdziesz wysokie orzechy pekan, wiązy cedrowe i kilka cypryśników. W miarę jak przesuwasz się dalej na północ w piaszczyste gleby, pojawiają się gaje dębów stuletnich wraz z drzewami Hackberry i Large Mesquite. Na terenie rancza znajduje się dobra mieszanka krzewów z południowego Teksasu, które zapewniają osłonę i pożywienie dla rodzimej przyrody. Teren jest głównie płaski i opada w kierunku rzeki. Dzikie zwierzęta: Ta nieruchomość jest pełna rodzimych zwierząt, w tym jeleni wirginijskich, indyków, przepiórek, gołębi, dzikich świń i szkodników. Rzeka jest domem dla basów, sumów, okoni, gar i migrującego ptactwa wodnego w miesiącach jesiennych i zimowych. Lokalizacja: Jest 1,85 ± mil frontu na FM 236, a nieruchomość znajduje się 1 ± milę na południowy wschód od Cuero, 90 ± mil na południowy wschód od San Antonio, 95 ± mil na południe od Austin, 100 ± mil na północny wschód od Corpus Christi i 140 ± mil na południowy zachód od Houston. Minerały: Brak. Sprzedaż tylko powierzchniowa. Na ranczu nie ma żadnej produkcji. Podatki: zwolnione z podatku rolnego.
