Opis
Ten wyjątkowy apartament na poddaszu ze wspaniałym widokiem 360° na Berlin spełnia najwyższe standardy ekologicznie zrównoważonej przestrzeni życiowej w oparciu o aktualny stan technologii. Powstała tu przestrzeń życiowa bez użycia chemii budowlanej i tworzyw sztucznych, która promuje współczesny, bardziej energooszczędny sposób życia. Oddychające elementy budynku z litego drewna, ponieważ ściany zewnętrzne z regionu alpejskiego mają tynk gliniany i przyjazne dla środowiska farby na bazie wody firmy Farrow & Ball. Wszystkimi funkcjami technicznymi mieszkania można sterować za pomocą sterownika Homematic. Sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, otwieraniem okien i drzwi, rolet zewnętrznych itp. Nowoczesna technologia grzewcza z systemem pompy ciepła powietrze-woda firmy Buderus w połączeniu z systemem wentylacji z odzyskiem ciepła i instalacją fotowoltaiczną o mocy 7 KW z zasobnikiem energii umożliwiają niemal samowystarczalność energetyczną. Okna sięgające od podłogi do sufitu z potrójnymi szybami i elektronicznie sterowanym systemem zacieniania firmy AluLux zapewniają ochronę przed słońcem i niezmiennie przyjemne środowisko życia. Z zielonego tarasu na dachu można podziwiać zapierający dech w piersiach widok na Berlin. Czy wzbudziliśmy Twoje zainteresowanie? Cieszymy się na wspólną wizytę! Północna część Schöneberg jest szczególnie popularna ze względu na tętniącą życiem kulturę. W południowo-zachodniej części Schöneberg znajdziesz wiele małych uliczek mieszkalnych z ogrodami przed domem, drzewami na ulicach i eleganckimi budynkami w stylu wilhelmińskim, z których wiele znajduje się na liście zabytków. Schöneberg oferuje różnorodne publicznie dostępne, duże parki. Pobliski Park am Gleisdreieck to publiczny teren zielony i rekreacyjny na zachodzie Berlina-Kreuzberg, na granicy z Schöneberg i Tiergarten aż do Potsdamer Platz. Park o powierzchni około 26 hektarów znajduje się na dawnym terenie kolejowym stacji towarowej Anhalter i Poczdam w Gleisdreieck. Trasa kolei dalekobieżnej północ-południe dzieli teren zielony na Ostpark i Westpark. Atrakcyjność dzielnicy Schöneberg to nie tylko bogactwo terenów zielonych oraz pobliskie jeziora i lasy, ale także duży wybór kawiarni i restauracji, doskonałe możliwości zakupów na Kudamm i tradycyjnym Winterfeldmarkt. Lokalizacja będąca jedną z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych w centrum miasta, charakteryzuje się także dobrym połączeniem komunikacyjnym z koleją S-Bahn i metrem oraz licznymi liniami autobusowymi. Do autostrady miejskiej można dojechać w niecałe 10 minut. W ciągu kilku minut można także dotrzeć do pobliskiego KaDeWe na Wittenbergplatz i Ku'damm - Podłogi z prawdziwego drewna - płytki wielkoformatowe - okna drewniane sięgające od podłogi do sufitu z potrójnymi szybami - rolety zewnętrzne AluLux - zintegrowane oświetlenie LED - nowo zaprojektowane wejście do domu. z nową windą - winda na poziom mieszkania - oddychające odsłonięte ściany z drewna i gipsu - naturalne antyalergiczne materiały budowlane - loggia ze schodami na piętro Taras na dachu na 7 piętrze - ekstensywne zielone dachy na całej powierzchni - instalacja fotowoltaiczna na 7 piętrze. - Magazynowanie energii - Ogrzewanie podłogowe - Możliwość rozbudowy instalacji SmartHome (Homematic) - Przyłącze IT we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych (CAT7) Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 16 listopada 2031 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 6,40 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2021. Klasa efektywności energetycznej to A+. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu brudnych pieniędzy (GwG) do ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta partnera w momencie nawiązania relacji biznesowej lub z chwilą, gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 6,40 kWh/(m²·a)
