Opis
Nowa willa w stylu śródziemnomorskim z dwoma jednostkami mieszkalnymi, basenem, pensjonatem, tawerną i placem zabaw dla dzieci w Bregi, Opatija! Oferujemy piękną wolnostojącą nową willę w stylu śródziemnomorskim z dwoma jednostkami mieszkalnymi o łącznej powierzchni 536 m2 zbudowaną na działce o powierzchni 790 m2. W naturze jest podzielona na 4 piętra: piwnica, parter i dwa piętra. Piwnica jest zorganizowana jako tawerna/karczma do spotkań towarzyskich z dużym zadaszonym tarasem letnim, łazienką, przygotowanym pomieszczeniem na wino/karczmę z osobnym wejściem/wyjściem do ogrodu, większym pomieszczeniem gospodarczym, które może służyć jako miejsce do hobby, przechowalnią motocykli, sprzętu ogrodniczego i nie tylko. Na tym samym piętrze znajduje się kącik dla dzieci, piękny pokój zabaw dla dzieci, zagospodarowany trawnik ze zjeżdżalnią i huśtawkami. Parter zajmuje dwupokojowy apartament z większym luksusowym salonem i dostępem do przestronnego zadaszonego tarasu, z jadalnią, kuchnią i łazienką. Apartament zajmuje powierzchnię 145 m2. Na 1. i 2. piętrze znajduje się duży apartament typu duplex zorganizowany jako czteropokojowy apartament z dużym salonem, kuchnią z jadalnią oraz dwiema łazienkami i dwoma tarasami. Apartament zajmuje powierzchnię 290 m2. Apartamenty są umeblowane, urządzone ze smakiem i stylem. Apartamenty mają centralne ogrzewanie gazowe, piękne kominki (3), jeden na piętro i klimatyzację w funkcji ogrzewania/chłodzenia. Kuchnie są nowe ze wszystkimi urządzeniami i sprzętami i jako takie są mało używane. Apartamenty są wzbogacone o kamień Brač i istryjski kanfanar, ceramikę pierwszej klasy (wyłącznie na ścianach łazienki), wysokiej jakości artykuły sanitarne, dębową podłogę, designerskie oświetlenie i nowoczesną rustykalną stolarkę zewnętrzną i wewnętrzną. Wnętrza podłóg, barów, ławek całkowicie z kamienia. Oddzielony na ogrodzonym, zagospodarowanym ogrodzie zapewnia spokój i intymność od sąsiedztwa. Uprawiane środowisko (rozmaryn, lawenda), brukowane tarasy, parkingi, ogrodzenia z kutego żelaza i nasadzenia zieleni, wawrzyn, wiśnia, sosna, cyprys i inne rośliny tworzą idealną całość tego pięknego domu. Na działce zbudowano wolnostojący dom gościnny o powierzchni 112 m2, a z podwórka jest komunikacja / przejście do wszystkich części domu, a także wyjście do ogrodzonego, zagospodarowanego, uprawnego ogrodu. Dom gościnny zaprojektowano jako dom wiejski z 3 sypialniami, przestronnym salonem, dwiema łazienkami na parterze i galerią. Podwórko jest ogrodzone i zapewnia pełną intymność. Ta nieruchomość jest w prawdziwym sensie małą posiadłością jak z bajki. Podwórko, zadaszona nowa letnia kuchnia, pięknie zagospodarowany ogród, ogród obsadzony roślinami śródziemnomorskimi i wszystko otoczone wysokimi kamiennymi murami sprawiają wrażenie prawdziwego dworku. W południowo-zachodniej części domu znajduje się piękny okrągły basen, taras słoneczny i promenada. Obok basenu znajduje się duże zewnętrzne jacuzzi dla 6 osób i stół do tenisa stołowego. Nieruchomość jest objęta systemem alarmowym i monitoringiem. Zaprojektowana pod względem architektonicznym, konstrukcyjnie doskonała struktura i wydajność, wyrafinowany projekt i umeblowanie to prawdziwa willa. Zbudowana w idealnej części Bregi, na skraju Parku Przyrody Učka i nad Opatiją. Ma doskonałą orientację, skąpana w słońcu i świetle dziennym od wschodu do zachodu słońca z pięknym widokiem na wody Rijeki, wyspy i Opatiję, jest wyjątkową i niepowtarzalną okazją dla tej części miasta. Świetna okazja na inwestycję lub życie i połączenie pracy z życiem prywatnym! Sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona. Zdecydowanie nieruchomość zapewniająca maksymalny komfort, wygodę, prywatność i piękno nienaruszonej przyrody. Dom jest przeznaczony do wynajęcia turystycznego, skategoryzowany dla 18 do 22 osób i generuje doskonały dochód. Nie przegap tej okazji! Ref: RE-U-34062Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
