Opis
Czy zawsze szukasz czegoś „wyjątkowego”? Szukasz spokoju i natury? Nowoczesność i pewna ekstrawagancja? W takim razie mamy przyjemność zaprezentować wyłącznie ten wyjątkowy dom artysty, który zapewnia wysoką jakość życia i pracy w spokojnej okolicy, na działce o łącznej powierzchni ok. 881 m² na zboczu wzgórza. Dom wybudowany został w 2023 roku w konstrukcji szkieletowej drewnianej na istniejącej piwnicy z cegły pełnej. Tutaj nic nie było pozostawione przypadkowi. Deweloperzy położyli duży nacisk na ekologiczne budownictwo, efektywność energetyczną i przede wszystkim na integrację budynku z naturą, nie rezygnując przy tym z pozornie monolitycznej estetyki. Choć jest to konstrukcja drewniana, elewację wykonano z betonu architektonicznego, co odbija się także we wnętrzu domu. Przyszli właściciele mogą spodziewać się panoramicznego widoku na południe na oba piętra, który nie ma sobie równych i otwartego wnętrza, które nie pozostawia nic do życzenia. Daj się zainspirować temu wyjątkowemu domowi o powierzchni mieszkalnej około 205 m², w tym części tarasu i balkonu, podzielonej na dwa piętra. W przyszłości zaproś przyjaciół i rodzinę, baw się i gotuj dla nich we własnej przestronnej kuchni i spędzaj wspaniałe godziny w dużej i niezwykłej jadalni. Alternatywnie możesz cieszyć się widokiem na przyległy teren leśny i pola z tarasu lub balkonu w „piwnicy” biegnącej wzdłuż frontu domu i zakończyć wieczór lampką wina, jednocząc się z naturą. Oprócz sypialni kolejną atrakcją jest łazienka na parterze. Linia projektowa, która rozciąga się na cały dom, znajduje tutaj swój punkt kulminacyjny. Tutaj również nic nie zostało pozostawione przypadkowi i wybrano wyłącznie wysokiej jakości materiały i instalacje. Od wolnostojącej wanny po kabinę prysznicową i zintegrowaną saunę panoramiczną – żadne życzenie nie pozostaje tu niespełnione. Tutaj również poczujesz się połączony z naturą, prawie jak w oazie wellness. Czy zawsze chciałeś mieć własną małą winnicę? Proszę bardzo, oto szansa. Oprócz wyrafinowanego ogrodu z okrągłym basenem w ziemi i pompą ciepła o mocy 9,5 kW, na południowym zboczu znajduje się również mała winnica z jasnymi winogronami. Cały dom ogrzewany jest przy użyciu najnowocześniejszej technologii w postaci elektrycznego ogrzewania sufitowego węglowego, które zostało zamontowane „niewidocznie” w każdym pomieszczeniu. Zasilana jest ona między innymi z własnej instalacji fotowoltaicznej o mocy 8,5 kWp. W piwnicy oraz w budynku gospodarczym z pomieszczeniem gospodarczym i technicznym znajdują się dalsze powierzchnie użytkowe przez taras. Pod spodem znajduje się również zbiornik na wodę deszczową o pojemności ok. 33 m3, który służy do nawadniania ogrodu. Na posesji w oficynie znajdziesz miejsce na cztery samochody. Można tu łatwo wybudować dodatkową wiatę lub garaż. Dom zostanie opuszczony w ciągu 6 miesięcy od momentu przeniesienia własności. Sprzedający zastrzegają sobie prawo do uiszczenia w tym czasie miesięcznej opłaty za użytkowanie w wysokości 1500 EUR nowym właścicielom. Oczywiście obejmuje to również przejęcie wszelkich dodatkowych kosztów w tym okresie. Zapraszamy do obejrzenia tej ekskluzywnej nieruchomości i niech szczegóły przemówią same za siebie. Certyfikat wymagań - Końcowe zapotrzebowanie na energię: 53,8 kWh/m²a - Klasa efektywności energetycznej: B - Główne źródło energii: Electricity Mix, E-Nergy Carbon Drytec - Rok budowy zgodnie ze świadectwem energetycznym: 2023Schiersfeld to cicha i mała lokalna społeczność w Donnersberg dystrykt w Nadrenii-Palatynacie. Licząca prawie 300 mieszkańców gmina położona jest w malowniczym Moscheltal. Nowo utworzony parking dla przyczep kempingowych przyciąga do regionu wielu gości. Sieć ścieżek rowerowych w dolinie Moscheltal, która przebiega przez miasto, oferuje również możliwość korzystania z różnorodnych możliwości spędzania wolnego czasu w sąsiednich regionach. Wszystkie instytucje edukacyjne i sklepy codziennego użytku znajdują się w okolicznych gminach (Obermoschel, Mannweiler-Cölln, Alsenz) w promieniu ok. 10 km. Do kolejnych większych miast, takich jak Rockenhausen i Meisenheim w przeciwnym kierunku, można dojechać w około 20 minut (ok. 15 km). Liczne sklepy specjalistyczne, banki i placówki medyczne oferują szeroką gamę usług i możliwości robienia zakupów, czyniąc z tego regionu nowoczesne, gospodarcze centrum zachodniej dzielnicy Donnersberg. Do pięknego uzdrowiska Bad Kreuznach można dotrzeć w niecałe 30 minut. Dojazd do autostrady A63 zajmuje ok. 20 minut. Do B48 można dojechać przez sąsiednią gminę Mannweiler-Cölln, co zapewnia połączenie z siecią dróg krajowych. Łazienka główna: - Armatura Duravit Philippe Starck serii 1 (umywalka, toaleta, wanna) - Sauna Panorama Łazienka dla gości: - Duravit Umywalka Philippe Starck, podświetlane lustro Duravit, moduł sanitarny Camargue Kuchnia: - Matowa czarna kuchnia w zabudowie, piekarnik Neff, zmywarka Proffsig, wbudowana kuchenka gazowa ze zintegrowanym okapem firmy Elica Nicola Tesla - Cały salon z ciemnym parkietem ze szczotkowanego dębu, wnętrze ściany i sufity w całości zbudowane z hybrydowych paneli cementowo-drewnianych Cetris - Elektryczne ogrzewanie sufitowe panelami węglowymi, instalacja fotowoltaiczna 8,5 kWp - Panoramiczne okna sięgające od podłogi do sufitu w systemie słupkowym - Wbudowany okrągły basen o średnicy 5 m, moc ogrzewania 9,5 kW pompa i system filtrów piaskowych - Bogato zagospodarowana działka ogrodowa z kosiarką automatyczną i obsadzoną winnicą. Posiada certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 18 marca 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 53,80 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest energia elektryczna. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 2023. Klasa efektywności energetycznej B. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do tego zgodnie z § 2 ust. 1 nr 1 ust. 14 i art. 10 ust. 3 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umowy w stosunkach biznesowych. W tym celu, zgodnie z § 11 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. UWAGA KOMISJI: Wraz z zapytaniem i skorzystaniem z usług firmy von Poll Immobilien GmbH zostaje zawarta umowa pośrednictwa. Jeżeli działalność VON POLL IMMOBILIEN GmbH zakończy się skuteczną umową główną z właścicielem, zainteresowany nie musi płacić firmie von Poll Immobilien GmbH żadnej prowizji/pośrednictwa przy zawarciu UMOWY WYNAJMU. - UMOWY KUPNA o zapłatę lokalnej prowizji/opłaty pośrednika na rzecz firmy von Poll Immobilien GmbH na podstawie faktury. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 53,80 kWh/(m²·a)
