Opis
Camp Creek Ranch to niezwykła nieruchomość z linią brzegową zarówno do rzeki Brazos, jak i krystalicznie czystego Camp Creek. Ta niezwykła oaza o powierzchni 981+/- akrów jest jedną z największych nieruchomości, które trafiły na rynek w hrabstwie Johnson od kilku lat. Łatwy dostęp do rzeki Brazos oferuje nieograniczone możliwości pływania łódką, pływania, jazdy na nartach wodnych, wędkowania i rodzinnej zabawy. Zasilany przez źródła Camp Creek jest niezwykłym zbiornikiem wodnym i wpływa do rzeki Brazos na tej posesji. Camp Creek jest bogaty w starożytną historię i graniczy z całą zachodnią granicą rancza. Sam teren jest dobrze utrzymany, z dobrym ogrodzeniem, drogami i systemami szlaków już na miejscu. Oferuje duże widoki, obfite dzikie zwierzęta i dobry stosunek lasów do pastwisk. Camp Creek Ranch to rzadkie połączenie idealnej lokalizacji, wielkości, topografii i żywej wody. Lokalizacja: Camp Creek Ranch jest idealnie położone 17 mil na południe od Cleburne, TX, przy utwardzonej drodze FM 1434. Ma łatwy dostęp do metropolii DFW przez Highway 67 lub nową Chisholm Trail Parkway. Dallas jest 69 mil na północny wschód, a FT Worth jest szybkie 47 mil na północ. Waco jest 68 mil na południowy wschód. Ujście jeziora Whitney jest około 22 mile w dół rzeki i można tam dotrzeć łodzią z rancza przy normalnych warunkach poziomu wody w rzece Brazos. Regionalne lotnisko Cleburne ma pas startowy o długości 5697 stóp i paliwo i znajduje się 16 mil od rancza. Międzynarodowe lotnisko DFW znajduje się 70 mil od rancza. Ląd: Topografia Camp Creek Ranch toczy się z północnego wschodu na południowy zachód ze spadkiem wysokości 190 stóp. Nieruchomość składa się z ogromnych topoli, dojrzałych dębów, cedrów i mesquitów. Gleby to przede wszystkim glina gliniasta Bolar i kompleks Aledo-Bolar. Ogrodzenie wewnętrzne i zewnętrzne jest w doskonałym stanie, co pozwala istniejącemu stadu bydła na rotacyjny wypas na terenie posiadłości. Utworzono solidne szlaki jeździeckie, co umożliwia łatwy dostęp do większości 981+/- akrów. Nadal istnieją dobre drogi caliche do i z kilku starych stanowisk pastwiskowych. W częściach rancza wykonano znaczne prace wycinkowe, aby poprawić atrakcyjność wizualną i funkcjonalność nieruchomości. Na terenie rancza jest wiele malowniczych punktów widokowych. Teren jest obecnie objęty zwolnieniem z podatku rolnego 1-d-1. Woda: To ranczo szczyci się jedną z najlepszych żywych wód w całym północnym Teksasie. 2,2 mili potoku Camp Creek biegnie wzdłuż całej zachodniej granicy posiadłości. Camp Creek posiada wiele wodospadów, które kaskadowo spływają do miejsc do pływania, gdzie głębokość może sięgać do 8 stóp. Nieskazitelna woda była popularnym miejscem chrztów w latach 1800 i 1900. Rzeka Brazos stanowi najbardziej wysuniętą na południe granicę rancza z półmilowym brzegiem rzeki i wieloma punktami dostępu. Ranczo obejmuje również pięć dobrych zbiorników na wodę i jeden staw o powierzchni nieco poniżej dwóch akrów. Dzikie zwierzęta: Camp Creek Ranch to idealna nieruchomość dla zapalonych miłośników przyrody. Obfite zasoby wodne zapewniają życie wszystkim stworzeniom dużym i małym. Gęste lasy w połączeniu z otwartymi pastwiskami to wyjątkowe siedlisko dla jeleni wirginijskich, indyków, gołębi i świń. Zapewnia im wystarczającą osłonę do ukrycia się i mnóstwo miejsca do wypasu. Inne: Ta wielofunkcyjna nieruchomość pozwala cieszyć się aktywnościami na rzece, pływaniem w strumieniu, polowaniami rekreacyjnymi, wspaniałym wędkowaniem, bydłem i wieloma innymi możliwościami na świeżym powietrzu. Obecnie na ranczu nie ma żadnych fizycznych konstrukcji, co pozwala następnemu właścicielowi zbudować to, czego chce, gdziekolwiek zechce. Minerały: Skontaktuj się z brokerem, aby uzyskać szczegółowe informacje. Ranczo jest oferowane na sprzedaż i jest wyłączną ofertą TT Ranch Group of Briggs Freeman Sotheby's International Realty. Broker kupującego musi zostać zidentyfikowany przy pierwszym kontakcie i towarzyszyć potencjalnemu kupującemu przy pierwszym pokazie, aby kwalifikować się do pełnego uczestnictwa w opłatach. Jeśli ten warunek nie zostanie spełniony, uczestnictwo w opłatach będzie zależało wyłącznie od uznania brokera oferującego. Od potencjalnych klientów może być wymagane przedstawienie dowodu posiadania środków przed zaplanowaniem pokazu.
