Opis
Wyjątkowy dom marzeń pod adresem 1130 Wiedeń Przy poszukiwanej Jenbachgasse powstaje naprawdę niezwykłe luksusowe miejsce, które koncentruje się na Twoich indywidualnych pomysłach projektowych. Niezrównana nieruchomość, która łączy w sobie najwyższy poziom luksusu i absolutną swobodę projektowania w jednej z najbardziej malowniczych i ekskluzywnych lokalizacji w Wiedniu - rzadka szansa na realizację wizji wymarzonego domu w najdrobniejszych szczegółach. Ta imponująca willa rozciąga się na przestronnej działce o powierzchni około 895 m² i fascynuje wykwintną przestrzenią mieszkalną o powierzchni 453 m², która rozciąga się na 4 pomysłowo zaprojektowanych poziomach - od stylowej piwnicy, przez reprezentacyjny parter, po wygodne 1. i 2. piętro połączone winda w domu. Z 8 przestronnymi pokojami o eleganckich proporcjach, 4 luksusowymi łazienkami oraz dwoma przestronnymi miejscami garażowymi i 2 dodatkowymi miejscami parkingowymi, nieruchomość ta ucieleśnia najwyższy poziom komfortu życia. Pięknie zagospodarowany ogród z basenem zachęca do relaksu i uzupełnia całościowy obraz. Ukoronowaniem tej rezydencji jest zapierający dech w piersiach taras na dachu, który oferuje niezrównane panoramiczne widoki i podnosi doświadczenie życia do poziomu wyjątkowego wyrafinowania. Ta wyjątkowa willa wyznacza nowe standardy w zakresie zrównoważonego życia i luksusowego komfortu, oferując mistrzowską symbiozę najwyższej klasy mebli i pionierskich koncepcji energetycznych. Wysoce wydajna instalacja fotowoltaiczna na dachu oraz wydajna geotermalna pompa ciepła zapewniają optymalne wytwarzanie ciepła i przygotowanie ciepłej wody, znacznie zmniejszając ślad ekologiczny. Innowacyjny system ogrzewania i chłodzenia, składający się z ogrzewania podłogowego i chłodzenia sufitowego, tworzy wyjątkowo przyjemny klimat w pomieszczeniu. Całość uzupełnia najnowocześniejsza, w pełni izolowana termicznie fasada i potrójnie izolowane przeszklenia, które redukują zużycie energii do minimum. Zewnętrzne żaluzje zewnętrzne pełnią funkcję naturalnej regulacji promieniowania cieplnego i dopełniają przemyślaną koncepcję, która harmonijnie łączy zrównoważone technologie i luksusowy styl życia na najwyższym poziomie. Rozkład pomieszczeń w willi jest następujący: Piwnica: Foyer: 19,50 m² Przedpokój: 23,05 Pomieszczenie gospodarcze: 8,89 m² Usługi budowlane/magazyn: 27,40 m² Piwnica: 63,69 m² Garaż: 36,09 m² Parter: Przedpokój: 13,68 m² Otwarta kuchnia: 29,58 m² Jadalnia: 28,32 m² Pokój dzienny: 8,89 m² Kuchnia/korytarz: 15,87 m² Przedpokój: 2,77 m² Pokój: 19,71 m² WM/suszarnia: 1,80 m² Łazienka: 5,50 m² Toaleta: 1,80 m² Taras: 94,07 m² Basen I piętro: Przedpokój: 7,14 m² Pokój: 19,14 m² Przedpokój: 2,78 m² Garderoba: 11,66 m² Pokój: 18,93 m² 1. Łazienka: 7,73 m² Toaleta: 1,33 m² Przedpokój: 6,63 m² Pokój: 21,29 m² Garderoba: 6,79 m² 2. Łazienka i toaleta: 10,18 m² Pokój: 19,41 m² Taras: 32,81 m² II piętro: Pokój: 35,56 m² Garderoba: 8,94 m² Przedpokój: 1,84 m² Łazienka: 6,38 m² Toaleta: 1,72 m² Taras: 89,78 m² Ekskluzywny design i wysokiej jakości wyposażenie: Eleganckie parkiety firmy Weitzer Komfortowe ogrzewanie podłogowe i chłodzenie sufitowe Wysokiej klasy kuchnia na zamówienie Elegancki wygląd zewnętrzny z rabatami roślinnymi Zrównoważona technologia pomp ciepła Przyjazny dla środowiska system solarny na dachu Elektryczne żaluzje zewnętrzne zacieniające Inteligentny system inteligentnego domu Własny parking podziemny Daje to wyjątkowa okazja, aby pomóc zaprojektować Twój przyszły dom zgodnie z Twoimi indywidualnymi życzeniami i pomysłami. Przekonaj się o tej wyjątkowej ofercie! Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji. Wystarczy wysłać do nas e-mail na adres: Pani Müge Altinbas E-mail: altinbas@nb-real-estate.at Tel.: +43 664 22 53 140 www.nb-real-estate.at Należy pamiętać, że w związku z naszymi zobowiązaniami prawnymi wobec właściciela, możemy przetwarzać wyłącznie kompletne zapytania zawierające dane osobowe. Wszystkie informacje zawarte w tym exposé opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych przez właściciela. Pomimo dokładnego sprawdzenia nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność tych informacji. Przekazywanie niniejszego ujawnienia osobom trzecim bez naszej uprzedniej zgody jest zabronione. Zwracamy uwagę, że pomiędzy agentem a polecaną osobą trzecią istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Ta wyjątkowa luksusowa willa położona jest w 13. dzielnicy, jednej z najbardziej ekskluzywnych i najbardziej zielonych dzielnic mieszkalnych w Wiedniu, z malowniczym widokiem na idylliczny Hörndlwald i Lainzer Tiergarten, zaledwie dziesięć minut spacerem od hotelu. Otoczeni oazą spokoju, pośród wspaniałych willi i pomysłowo zagospodarowanych ogrodów, mieszkańcy cieszą się niezrównaną symbiozą miejskiego luksusu i jakości życia blisko natury. Bliskość zabytkowego Lainzer Tor otwiera możliwość relaksujących spacerów i długich przejażdżek rowerowych po Lesie Wiedeńskim, a urocza kawiarnia w Hermesvilla zachęca do odpoczynku i zabawy. Na szczególną uwagę zasługuje doskonałe połączenie z siecią transportu publicznego: w odległości kilku minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy B56 i linia nocna N62. Dworzec autobusowy bezpośrednio przy Lainzer Tor umożliwia szybkie połączenie z eleganckim Althietzing, gdzie na gości czekają znane kawiarnie, ekskluzywne restauracje, eleganckie butiki i wspaniały park pałacowy Schönbrunn z zoo i odkrytym basenem. Stamtąd linią metra U4 można w ciągu kilku minut dojechać do centrum Wiednia. To ekskluzywne połączenie uprzywilejowanej lokalizacji, pierwszorzędnej infrastruktury i bliskości kulturalnego centrum Wiednia sprawia, że życie tutaj jest szczególnie atrakcyjne dla rodzin i każdego, kto chce w całkowitej harmonii połączyć spokój szlachetnej dzielnicy mieszkalnej z życiem miasta.
