Opis
Ta luksusowa willa położona jest na przestronnej działce o powierzchni 714 m² w idyllicznym regionie winiarskim „Neustift am Walde”. Nieruchomość oferuje powierzchnię mieszkalną o powierzchni 287 m² i rozciąga się na czterech piętrach. Część dzienna na parterze zachwyca otwartą, zalaną światłem koncepcją, która harmonijnie łączy kuchnię, jadalnię i salon. Stąd można wyjść na taras o powierzchni 87 m², który płynnie łączy się z ogrodem o powierzchni 415 m². Ta zielona oaza jest idealnym miejscem na spokój i relaks. Na przyszłych mieszkańców na pierwszym piętrze czeka luksusowa powierzchnia master o powierzchni ponad 90 m². Przestrzeń ta obejmuje obszerną sypialnię, prywatną garderobę, łazienkę i gabinet. Okna sięgające od podłogi do sufitu i wysokiej jakości meble tworzą jasną, otwartą atmosferę. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje dziecięce, każdy z własną łazienką, które również korzystają z dużej ilości światła dziennego. Kolejną atrakcją tej willi jest przestronny taras na dachu, z którego roztacza się imponujący widok na sąsiednie winnice. W całości podpiwniczona powierzchnia domu oferuje 104 m² powierzchni pod usługi budowlane, dodatkową przestrzeń magazynową, piwnicę na wino oraz możliwość stworzenia strefy wellness. Tę ekskluzywną ofertę uzupełnia podwójny garaż o powierzchni 55 m², który oferuje miejsce na dwa samochody. Jeszcze większy komfort zapewniają dwa dodatkowe miejsca parkingowe. Willa zostanie zbudowana przy użyciu wysokiej jakości, solidnej konstrukcji, a dzięki elastycznemu planowi pięter oferuje możliwość realizacji indywidualnych marzeń życiowych. Zakończenie nastąpi po około 16 miesiącach od rozpoczęcia budowy. Ta nieruchomość łączy w sobie najwyższe standardy komfortu życia z malowniczą lokalizacją na wsi i umożliwia zamieszkanie w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Wiednia. Informacje o oferowanej nieruchomości udzielane są pod opieką odpowiedniego pośrednika w obrocie nieruchomościami; Nie gwarantuje się dokładności tych informacji, które opierają się na informacjach dostarczonych przez osoby upoważnione do rozporządzania nieruchomością. Obowiązują postanowienia załączonego regulaminu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; Ponadto przekazano zestawienie przewidywanych kosztów dodatkowych zgodnie z KSchG. Zgodnie z art. 6 ust. 4 zdanie trzecie ustawy o pośrednictwie oraz art. 30b KSchG pośrednik w obrocie nieruchomościami wskazuje na istniejący stosunek gospodarczy ze sprzedawcą wynikający z regularnej działalności gospodarczej. Nie ma jednak żadnego związku prawnego ze sprzedawcą. Oferta ta przeznaczona jest wyłącznie dla adresata. Ujawnianie osobom trzecim jest dozwolone wyłącznie za naszą wyraźną zgodą na piśmie. Uwaga: Od 1 stycznia 2009 roku sprzedawca lub wynajmujący nieruchomość ma obowiązek przedstawić aktualne świadectwo energetyczne. W przypadku nieprzedłożenia, ogólną efektywność energetyczną odpowiadającą wiekowi i rodzajowi budynku uważa się za uzgodnioną. Zwracamy uwagę, że pomiędzy agentem a polecaną osobą trzecią istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Infrastruktura / Odległości Zdrowie Lekarz <1500m Apteka <1500m Przychodnia <3000m Szpital <3000m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <1000m Uniwersytet <3500m Szkoła wyższa <4000m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <1500m Piekarnia <2000m Zakupy centrum < 4000m Inny bankomat <2500m Bank <2500m Poczta <1500m Policja <3000m Ruch Autobus <500m Tramwaj <2000m Metro <4000m Stacja kolejowa <4000m Połączenie z autostradą <5500m Informacja Odległość w linii prostej / Źródło: OpenStreetMap Ta willa położona jest w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkalnych w Wiedniu, w otoczeniu malowniczych winnic i winiarni Neustift am Walde. Cicha, zielona lokalizacja zapewnia bezpośrednią bliskość Lasu Wiedeńskiego i doskonałe połączenie z centrum miasta. Szkoły, sklepy i transport publiczny są łatwo dostępne. Idealny dla miłośników przyrody, którzy chcą połączyć miejski komfort i wiejską idyllę.
