Opis
Nowo wybudowana willa designerska z całkowitą prywatnością w dzielnicy Groznjan, położona naprzeciwko zielonego terenu. Grožnjan to małe istryjskie miasteczko o dużym znaczeniu kulturowym, nie tylko w Chorwacji, ale i na świecie. Co roku, na początku maja, małe uliczki i place Grožnjan zamieniają się w prawdziwą artystyczną przystań. Miasto organizuje letnie akademie muzyczne dla młodych talentów, a także warsztaty artystyczne, taneczne i teatralne prowadzone przez uznanych ekspertów i instruktorów. Tutaj spotkasz wiele znanych nazwisk ze świata muzyki, sztuki i dramatu. Grožnjan jest również znany ze swojego zaangażowania w ochronę środowiska i wysiłków na rzecz ochrony typowego i tradycyjnego dziedzictwa Istrii. Niedaleko pięknego miasta Grožnjan leży malownicza wioska Šterna, położona na pagórkowatym płaskowyżu w pobliżu istryjskiej pustyni Piski. Chociaż podobne krajobrazy są powszechne w środkowej i północnej Istrii, obszar ten charakteryzuje się wyjątkową koncentracją takiego terenu na dużym obszarze. Historycznie Šterna była znana jako „cysterna Grožnjana” ze względu na obfite źródło wody. Gdy zbliżasz się do wioski, pierwszą rzeczą, która rzuca się w oczy, jest kościół parafialny św. Michała Archanioła i jego dzwonnica, zbudowana w 1791 roku. Nieotynkowane domy, częściowo wykonane z charakterystycznego szarego piaskowca i białego wapienia, są doskonałymi przykładami tradycyjnej istryjskiej architektury wiejskiej. Z dumą prezentujemy tę wyjątkową designerską willę z basenem, otoczoną pięknymi lasami, zielonymi polami i oszałamiającymi widokami. Położona w jednej z najbardziej pożądanych i pięknych okolic Istrii, nowoczesna willa znajduje się między Oprtalj i Grožnjan i przyciąga uwagę każdego w pobliżu swoim pięknem. Możesz doświadczyć pełnego komfortu willi na 300 m² powierzchni mieszkalnej i 222 m² zadaszonych tarasów, rozłożonych na dwóch piętrach: parterze i piętrze. Parter charakteryzuje się otwartym układem „otwartej przestrzeni”. Tutaj możesz odpocząć w jasnym i nowoczesnym salonie, oświetlonym naturalnym światłem z dużych przesuwanych szklanych drzwi. Możesz przygotować swoje ulubione dania w luksusowej kuchni, wyposażonej w najnowocześniejszą technologię światowej sławy marek. Szczególną cechą tej przestrzeni jest dekoracyjny kominek, który zmienia kolory, dodając atmosfery, szczególnie nocą. Duże szklane drzwi zapewniają mnóstwo naturalnego światła, dzięki czemu pobyt jest przyjemniejszy, a przestrzeń wydaje się bardziej przestronna. Drzwi te tworzą również doskonały przepływ między parterem a zewnętrzną częścią willi. Ponadto na parterze znajduje się toaleta dla gości, duża pralnia z dostępem zarówno z wewnątrz, jak i z zewnątrz domu oraz kotłownia z zewnętrznym wejściem. Schody prowadzą na piętro, gdzie znajdziesz trzy przestronne, nowoczesne sypialnie, każda z własną łazienką. Każda sypialnia otwiera się na duży zadaszony taras, idealny do delektowania się poranną kawą. Historię tej designerskiej willi uzupełnia zagospodarowany ogród o powierzchni 2170 m², oferujący potencjał do dodatkowej zabudowy, takiej jak garaż lub domek gościnny. Centralnym punktem ogrodu jest wyjątkowy basen o powierzchni 61 m² z miejscem do opalania i pięknym wodospadem. Obok znajduje się kuchnia zewnętrzna z jadalnią, położona w zadaszonej części ogrodu. Ważne jest, aby zauważyć, że zadaszone tarasy (z kuchnią zewnętrzną i jadalnią) zajmują powierzchnię 222 m², podczas gdy odkryte tarasy (pokład basenowy) zajmują powierzchnię 160 m². Dostępny jest parking dla czterech samochodów. Willa wyposażona jest w wysokiej jakości marki: oświetlenie Guzzini, Artemide, Ticino, płytki ścienne wewnętrzne i zewnętrzne Florim Bologna, zamki/prysznice Philippe Stark, meble Calligaris Italy, wyposażenie kuchni Nef, meble do salonu Dondi Salotti, wyposażenie sypialni Hespo 5*, armatura łazienkowa Hans Grohe, armatura łazienkowa Axor, meble B&B Italy, wyposażenie kuchni Global, przybory kuchenne Rosenthal, przybory kuchenne Mono A, urządzenia kuchenne Liebherr i Bosch, meble Kartell Italy, wyposażenie kuchni Napoleon, kominki dekoracyjne Maribor, klimatyzacja Mitsubishi. Ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę, ponieważ stanowi idealny dom rodzinny, a także doskonałą okazję inwestycyjną z gwarantowaną stopą zwrotu. Ref: RE-U-33700Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
