Opis
Ta wyjątkowa nieruchomość położona jest w jednej z najpiękniejszych części Styrii, zaledwie 2,5 km od centrum urokliwej gminy Puch bei Weiz. Nieruchomość położona jest w idyllicznym krajobrazie Styryjskiego Szlaku Jabłkowego, w otoczeniu słonecznych sadów i malowniczych winnic, stanowiąc oazę spokoju i bliskości natury. Przekonaj się sam i ciesz się wycieczką panoramiczną 360° z wyprzedzeniem. WYCIECZKA panoramiczna - obejrzyj teraz, kliknij tutaj. Nieruchomość rozciąga się na terenie o powierzchni 6900 m², jest położona na świeżym powietrzu i obejmuje prywatną drogę dojazdową, liczne drzewa owocowe i małą winnicę. Dzięki swoim rozmiarom i konstrukcji idealnie nadaje się do prowadzenia samowystarczalnego stylu życia. Kurnik, który został już zatwierdzony i częściowo wybudowany, czeka na Ciebie, co jeszcze bardziej podkreśli Twoje marzenia o samowystarczalności. Urokliwy główny budynek mieszkalny, wybudowany pierwotnie około 1900 roku, przeszedł gruntowny remont, który rozpoczął się w 2015 roku. Nie poszliśmy na żadne kompromisy: całkowicie wymieniono dach, linie zasilające i odprowadzające wodę, a także odnowiono studnię znajdującą się na sąsiedniej działce, która jest wpisana do rejestru gruntów. Na szczególną uwagę zasługuje wykorzystanie ekologicznych materiałów budowlanych najwyższej jakości, takich jak izolacja konopna i tynk gliniany, które zostały bardzo dobrze przetworzone i zapewniają zdrowe środowisko życia. Najnowocześniejsza technologia zapewnia maksymalny komfort życia: w latach 2016 i 2017 zainstalowano pompę ciepła zasilaną energią geotermalną z kolektorami powierzchniowymi, pojemny zbiornik buforowy oraz wydajną instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW, które zapewniają zrównoważone zaopatrzenie w energię i ogrzewanie obiektu. Rozważano również kwestię elektromobilności, dlatego w garażu zainstalowano wallbox. Nieogrzewany ogród zimowy na parterze oferuje duży potencjał, gdyż jest częściowo wykończony i czeka na Twoją indywidualną aranżację. Taras z tyłu domu jest już zadaszony, ale podłoga wciąż wymaga zaprojektowania – jest to idealne rozwiązanie do kreatywnych, otwartych przestrzeni. Parter i częściowo także piwnica ogrzewane są komfortowym ogrzewaniem podłogowym, natomiast poddasze wyposażono w wydajne ogrzewanie ścienne. Dodatkowo, na południe od budynków gospodarczych zainstalowano zbiornik na deszczówkę o pojemności 15 000 litrów – to kolejna cecha, która sprawia, że nieruchomość ta idealnie nadaje się do samodzielnego przygotowywania posiłków. Kolejna atrakcja: na terenie posesji znajduje się drugi budynek mieszkalny, który został już rozebrany i czeka na zabudowę według Państwa życzenia, posiadając ważne pozwolenie na budowę. Istnieje jeszcze jeden projekt planu z innym projektem układu pomieszczeń, który można by jeszcze przedłożyć gminie. Ponadto na terenie posesji znajduje się budynek gospodarczy, który zachował się w oryginalnym stanie i oferuje przestrzeń do dalszych renowacji lub realizacji projektów twórczych. Szklarnia o powierzchni około 70 m², zbudowana w 2019 r., to marzenie każdego ogrodnika-amatora, osoby samowystarczalnej i entuzjasty ekologii. Składa się z solidnej aluminiowej konstrukcji z panelami wielościennymi ze szkła akrylowego i oferuje idealne warunki do uprawy warzyw, ziół lub roślin egzotycznych, nie tylko w cieplejszych miesiącach. Nieruchomość ta łączy w sobie wiejski urok z najnowocześniejszą, zrównoważoną technologią i oferuje mnóstwo przestrzeni do indywidualnego rozwoju pośród zapierającego dech w piersiach naturalnego krajobrazu. Niezależnie od tego, czy będzie to dom główny, dla dwóch rodzin, azyl czy raj dla osób z własnym wyżywieniem – u nas możesz spełnić swoje marzenia o domu. Należy pamiętać, że jest to cena orientacyjna i może wzrosnąć lub spaść w zależności od popytu, z zastrzeżeniem akceptacji przez sprzedawcę. Informacje wymagane przez prawo: Zapotrzebowanie na ogrzewanie: 45,3 kWh/(m²a) Klasa zapotrzebowania na ogrzewanie: B Całkowity współczynnik efektywności energetycznej: 0,54 Całkowita klasa współczynnika efektywności energetycznej: A++ Jeden dom za dużo, jedno mieszkanie za mało? Chętnie pomożemy! Jesteśmy ekspertami w dziedzinie nieruchomości w Grazu i okolicach. Szukamy domów, mieszkań i działek budowlanych dla zarejestrowanych zainteresowanych! Oferujemy Państwu również bezpłatną, profesjonalną poradę oraz wycenę Państwa nieruchomości. RE/MAX dla wszystkich, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, E-mail: office@remax-for-all.at Końcowe zużycie energii: kWh/(m²·a)