Opis
Ta wyjątkowa nieruchomość, wybudowana w 1926 roku, oferuje rzadką okazję do nabycia zabytkowego budynku z imponującą historią i dużym potencjałem. Na dużej działce o powierzchni ok. 2660 m² powierzchnia mieszkalna rozciąga się na ok. 620 m², uzupełniona powierzchnią użytkową ok. 820 m². Dom posiada dwie pełne kondygnacje, poddasze, piwnicę oraz poddasze, które daje różnorodne możliwości wykorzystania. Budynek zachwyca doskonale zachowaną zabytkową budowlą oraz licznymi oryginalnymi detalami, które nadają tej nieruchomości szczególnego uroku. Zachowane elementy to piękne zdobienia, filigranowe sztukaterie, zabytkowe drzwi i klamki oraz częściowo oryginalne parkiety. Te cechy konstrukcyjne podkreślają ekskluzywny charakter nieruchomości i stanowią idealną podstawę do stylowej renowacji. Dwa mieszkania na pierwszym piętrze zostały już wyremontowane i obecnie są wynajmowane. Pozostała część domu, w tym sześć garaży, wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaprojektowania willi według własnych pomysłów i wykorzystania pełnego jej potencjału. Do nieruchomości przynależy przestronny, parkowy ogród ze starymi drzewami, który zapewnia idylliczną atmosferę i wysoki poziom walorów rekreacyjnych. Rozciąga się stąd fantastyczny widok, który dodatkowo poprawia poczucie życia. Bezpośrednio pod dom prowadzi dojazd samochodem, co zwiększa komfort codziennego życia. Czekamy na wiadomość od Ciebie! Umów się z nami na prezentację nieruchomości. Twój zespół Von Poll Immobilien DresdenDresden-Loschwitz to jedna z najbardziej ekskluzywnych i malowniczych dzielnic stolicy Saksonii. Położona bezpośrednio na zboczach Łaby Loschwitz oferuje malowniczą mieszankę historycznego uroku, ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych i wyjątkowej bliskości natury, co czyni dzielnicę szczególnie atrakcyjną dla wymagających. Idylliczna lokalizacja w połączeniu z pierwszorzędną infrastrukturą sprawia, że Loschwitz jest poszukiwanym adresem dla najemców i właścicieli. Loschwitz zachwyca wyjątkowym położeniem na zboczach Łaby i oferuje swoim mieszkańcom imponujące widoki na Łabę i panoramę Drezna. Bliskość natury oraz wiele zabytkowych willi i posiadłości czyni tę dzielnicę jedną z najbardziej eleganckich dzielnic mieszkaniowych Drezna. Słynne zabytki, takie jak „Błękitny Cud” – most Loschwitz – i tradycyjne koleje górskie dodają dzielnicy dodatkowego uroku kulturalnego. Pomimo spokojnego i naturalnego położenia Loschwitz posiada doskonałe połączenie z centrum miasta. Do starego miasta w Dreźnie można dojechać samochodem lub komunikacją miejską w około 15 minut. Kilka linii autobusowych łączy dzielnicę z innymi częściami Drezna, a bliskość autostrady federalnej B6 umożliwia szybkie połączenie z okolicą. W samym Loschwitz mieszkańcy mają dostęp do szerokiej gamy sklepów, kawiarni, restauracji i galerii sztuki, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną. Oprócz wyjątkowej przyrody Loschwitz oferuje szeroką gamę możliwości spędzania wolnego czasu i rekreacji. Bliskość winnic, zamku Pillnitz i Wielkiego Ogrodu pozwala na relaksujące spacery, przejażdżki rowerowe i wycieczki kulturalne. Łąki nad Łabą i liczne szlaki turystyczne sprawiają, że Loschwitz jest szczególnie atrakcyjne dla mieszkańców kochających przyrodę. W dzielnicy odbywają się również liczne wydarzenia artystyczne i kulturalne, które wzbogacają życie społeczne. , piwnica i poddasze - dwa mieszkania na pierwszym piętrze po remoncie - obecnie wynajmowane - park ze starymi drzewami - dojazd samochodowy do domu - sześć garaży do remontu - fantastyczny widok - oryginalne ozdoby, sztukaterie, drzwi i klamki oraz parkiety historyczne PRANIE PIENIĘDZY: Zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 10 ust. 3 ustawy o praniu pieniędzy (GwG), firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do ustalenia i sprawdzenia tożsamości partnera umowy przy nawiązywaniu stosunków handlowych . W tym celu, zgodnie z § 11 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – na przykład za pomocą kopii. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. UWAGA KOMISJI: Na wniosek i przy korzystaniu z usług firmy von Poll Immobilien GmbH zostaje zawarta umowa pośrednictwa. Jeżeli działalność VON POLL IMMOBILIEN GmbH zakończy się skuteczną umową główną z właścicielem, zainteresowany nie musi płacić firmie von Poll Immobilien GmbH żadnej prowizji/pośrednictwa przy zawarciu UMOWY WYNAJMU. - UMOWY KUPNA o zapłatę lokalnej prowizji/opłaty pośrednika na rzecz firmy von Poll Immobilien GmbH na podstawie faktury. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony.
