Opis
Winiarnia z restauracją, piwnicą, salonami, zakwaterowaniem i biurem w San Gimignano o powierzchni ponad 1600 m2 i 86 hektarów. Opis: Firma ta, położona przy Via Francigena w San Gimignano, obejmuje stary, odnowiony dom wiejski z piwnicą produkcyjną i gruntem o powierzchni 86 hektarów. Budynek (ok. 930 m2) o wspaniałym toskańskim charakterze mieści obecnie 3 pokoje biurowe, recepcję, łazienki i garderoby. Na pierwszym piętrze z przyłączem wewnętrznym znajdują się dwa podobne mieszkania; pierwszy ma 3 sypialnie, łazienkę, salon z aneksem kuchennym, drugi ma 2 sypialnie, łazienkę i pokój dzienny z aneksem kuchennym. Również na 1. piętrze znajduje się restauracja (obecnie nieczynna) z licencją na 50 miejsc i wyposażoną kuchnią. W podziemiach znajduje się zabytkowa piwnica starzeniowa, obecnie wykorzystywana jako sala eventowa. Budynki gospodarcze: Od domu wiejskiego oddzielone są dwie budowle. Pierwsza to piwnica winiarska, w trakcie produkcji (zbudowana w harmonii z krajobrazem), z dogodnym dojazdem dla ciężkich pojazdów i całkowicie zautomatyzowana wewnątrz na powierzchni około 460 m2. Znajdujące się w środku kadzie mogą pomieścić około 4300 hektolitrów. Drugi aneks to dawne zwieńczenie o powierzchni około 150 m2 na dwóch poziomach, obecnie wyposażone jako sala konferencyjna, ale idealne do wielu działań. Stan i wykończenie Wszystkie budynki są w doskonałym stanie, zostały odnowione około 20 lat temu, są doskonale utrzymane i mają wspaniałe toskańskie elementy, takie jak podłogi z terakoty, sufity z drewnianymi belkami stropowymi i surowe kamienne fasady. Instalacje sprawne, ogrzewanie zasilane LPG, wodociągi miejskie z obecnością studni i sztucznych zbiorników dla części rolniczej. Przestrzeń zewnętrzna Na zewnątrz, oprócz dziedzińca domu wiejskiego (idealnego na imprezy i wesela), znajduje się 86 hektarów gruntu stale utrzymywanego i podzielonego w następujący sposób: około 16 godzin winnic Chianti DOCG, 3,5 godziny Vernaccia San Gimignano DOCG lub winnice IGT Toscana o takich cechach jak sangiovese, cabernet sauvignon, merlot, chardonnay itp. Istnieje również 38 godzin gruntów ornych, 7300 metrów kwadratowych gaju oliwnego, 3 godziny pastwiska i 16 godzin lasu. Potencjalne wykorzystanie Nieruchomość nadaje się na znakomitą firmę rolniczą, gotową do zarządzania i o bardzo wysokim potencjale obrotów. Struktura domu wiejskiego jest również bardzo odpowiednia do wykorzystania na imprezy i wesela lub do prostej działalności hotelarskiej. Lokalizacja i styl życia Położona we wspaniałej pagórkowatej okolicy w gminie San Gimignano, nieruchomość oferuje wyjątkowe widoki na toskańską okolicę. Wzdłuż różnych budynków w niewielkiej odległości przecina się bardzo słynna Via Francigena, którą codziennie przemierza duża liczba turystów z całego świata. Podstawowe usługi codzienne znajdują się zaledwie 10 minut jazdy samochodem, centrum San Gimignano jest oddalone o 15 minut, obszar Chianti znajduje się w odległości 30 minut, a Siena, Florencja i Piza (wraz z lotniskami) są oddalone o około 1 godzinę drogi.
