Opis
Wyjątkowa nieruchomość w całkowicie odnowionym stanie. Ten dom jednorodzinny został pierwotnie wybudowany w 1958 roku przy użyciu solidnej konstrukcji i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 642 metrów kwadratowych. Powierzchnia mieszkalna o powierzchni około 177 metrów kwadratowych jest rozłożona na 2 piętrach, które są na planie otwartym i oferują nowoczesną atmosferę życia. W 2011 roku odbył się kompleksowy remont, podczas którego budynek został odnowiony aż do fundamentów. W ramach remontu wybudowano nowoczesny dom prefabrykowany, spełniający dzisiejsze standardy komfortu życia i standardów technicznych. Wszystkie elementy takie jak dach, okna, podłogi, instalacja elektryczna i elewacja wraz z izolacją zostały całkowicie dostosowane do standardów energetycznych z 2011 roku. Piwnica pochodzi z pierwotnego roku budowy, ale została całkowicie odnowiona w 2011 roku. Podwójny garaż, nowo wybudowany w 2016 roku, oferuje miejsce na dwa pojazdy, a także zachwyca praktyczną letnią kuchnią z tyłu. Jest ona wyposażona w piec do pizzy, lodówkę i inny sprzęt idealny do towarzyskich grillów lub przyjęć w ogrodzie. Rozbudowana nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych. Na tyłach ogrodu znajduje się idylliczny staw, który można powiększyć i przekształcić w staw kąpielowy, jeśli zajdzie taka potrzeba, aby stworzyć dodatkową wartość rekreacyjną. Ten dom jednorodzinny łączy w sobie odnowioną substancję i nowoczesny komfort i oferuje idealne rozwiązanie mieszkaniowe dla rodzin lub par, które cenią lokalizację blisko natury, a jednocześnie dobrze skomunikowaną. Ten przestronny dom jednorodzinny położony jest w uroczej Gündlingen dzielnica Breisach am Rhein. Gündlingen oferuje szczególnie atrakcyjną dzielnicę mieszkaniową, która zachwyca spokojną, wiejską idyllą, a jednocześnie znajduje się w pobliżu miejskich udogodnień. Spokojna lokalizacja w otoczeniu przyrody sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin i par, które chcą mieć dom na wsi, nie rezygnując z komfortu. Breisach am Rhein, znana ze swojej historycznej starówki, imponującej katedry i położenia bezpośrednio nad Renem, znajduje się zaledwie kilka minut od hotelu. Tutaj możesz cieszyć się atmosferą jednego z najpiękniejszych miast w regionie i korzystać z szerokiej oferty kulturalnej, gastronomicznej i handlowej. Okolica oferuje wiele możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu, takich jak piesze i rowerowe wycieczki po malowniczych winnicach Kaiserstuhl lub wycieczki wzdłuż Renu. Bliskość Fryburga Bryzgowijskiego i francuskiego miasta Colmar dodatkowo poszerza ofertę rekreacyjną i kulturalną. Gündlingen ma doskonałe połączenia komunikacyjne. Autostrady federalne B31 i B31a są łatwo dostępne i łączą miasto z regionem. Autostrada A5 zapewnia dogodne połączenia z większymi miastami, takimi jak Fryburg (ok. 20 km), Bazylea (ok. 60 km) i Karlsruhe (ok. 130 km). Dla osób dojeżdżających do pracy lub podróżujących dostępna jest pobliska stacja kolejowa w Breisach, z której koleją S-Bahn w Breisgau można dojechać do Fryburga w około 30 minut. Istnieją również regularne połączenia autobusowe z okolicznymi gminami i Francją. Bliskość międzynarodowych portów lotniczych Bazylea-Mulhouse-Freiburg (ok. 60 km) i Strasburga zapewnia komfortowe możliwości podróżowania do wielu kierunków w Europie i za granicą, co czyni lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną dla osób dojeżdżających do pracy i często podróżujących. W Gündlingen czeka na Ciebie harmonijne życie pomiędzy naturą i miastem - idealne połączenie relaksu i tętniącego życiem, które sprawia, że życie tutaj jest szczególnie przyjemne. Poniżej znajdują się najważniejsze cechy: - Nieruchomość jest dostępna do zamieszkania - Centralne ogrzewanie gazowe 2011 - Ogrzewanie podłogowe W salonie - otwarty plan piętra - w całości podpiwniczony - duży podwójny garaż - kilka miejsc na zewnątrz na posesji - kuchnia letnia - markowa kuchnia w zabudowie z bardzo dużym blatem - markiza elektryczna - Zintegrowany stojak na wino - część wypoczynkowa z cegły - automatyczny system bełkotania w kranie w kuchni. Podwójny garaż i wyposażona kuchnia są już wliczone w podaną cenę zakupu. Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 16 września 2034 roku. Końcowe zużycie energii wynosi 129,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1958. Klasa efektywności energetycznej to E.
