Opis
Bezpośrednia droga na górę: wjedź windą bezpośrednio do apartamentu. Apartament znajduje się w dzielnicy Alt-Osdorf, w zachodniej części Hamburga. Alt-Osdorf to zróżnicowana dzielnica, która oferuje zarówno miejską, jak i naturalną jakość życia. Oto niektóre aspekty lokalizacji: Blisko natury: Alt-Osdorf znajduje się w pobliżu popularnego lokalnego obszaru rekreacyjnego „Elbvororte”. Park Hansa Christiana Andersena i otaczające go tereny zielone oferują możliwości spacerów, uprawiania sportu i wypoczynku na łonie natury. Połączenia komunikacyjne: Dzielnica jest dobrze połączona z siecią transportową Hamburga. Transportem publicznym można szybko dotrzeć do centrum Hamburga. W pobliżu znajdują się linie autobusowe, które zapewniają szybkie połączenie ze stacjami kolei miejskiej Altona i Othmarschen. Opcje handlowe i infrastruktura: Pobliskie centrum handlowe Elbe jest jednym z największych centrów handlowych w Hamburgu i oferuje różnorodne sklepy, restauracje i usługi. W okolicy znajdują się również mniejsze supermarkety, lekarze i apteki zaspokajające codzienne potrzeby. Szkoły i edukacja: W rejonie Alt-Osdorf znajduje się wiele szkół, przedszkoli i możliwości edukacyjnych. Zaletą jest także bliskość renomowanych szkół średnich na przedmieściach Łaby. Wypoczynek i kultura: Bliskość Łaby i przedmieść Łaby otwiera liczne możliwości spędzania wolnego czasu. Oprócz spacerów wzdłuż Łaby, w Alt-Osdorf i sąsiednich dzielnicach znajdują się również kluby sportowe, wydarzenia kulturalne i restauracje. Ogólnie rzecz biorąc, lokalizacja oferuje połączenie spokojnego życia na wsi i dobrego połączenia z centrum Hamburga i innymi częściami miasta. Jest idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących równowagi pomiędzy miejskim i naturalnym stylem życia. Ten penthouse naprawdę oferuje imponujące połączenie nowoczesnego komfortu życia, wyrafinowania architektonicznego i zrównoważonej technologii. Połączenie przestronnych pokoi, okien sięgających od podłogi do sufitu, wysokiej jakości mebli i zrównoważonych systemów grzewczych, takich jak gruntowe pompy ciepła i energia geotermalna, czyni mieszkanie bardzo atrakcyjnym. Projekt, zwłaszcza wysokość pomieszczenia wynosząca 6 metrów w salonie i jadalni oraz półkolisty taras na dachu o powierzchni około 20 m² z widokiem na zieleń, stwarza niezwykłe wrażenia życiowe. Szczegóły funkcjonalne, takie jak dostęp bez barier windą prowadzącą bezpośrednio do mieszkania, wysokiej jakości kuchnia ze sprzętem do zabudowy Miele oraz liczne możliwości wypoczynku przez balkony i oddzielne pokoje, sprawiają, że ten dwupoziomowy apartament jest bardzo elastyczny w użytkowaniu. Szczególnie piękna jest także galeria, która obecnie pełni funkcję sportową, ale jest otwarta na różne cele. Na koniec warto wspomnieć o oknach z potrójnymi szybami, wyposażonymi w antywłamaniowe zamki z sygnalizatorami, obszerną piwnicę oraz wiatę z pomieszczeniem na rowery. Podsumowując, penthouse to rzadka okazja na znalezienie nowoczesnego, wygodnego i bezpiecznego domu z wieloma zaletami w atrakcyjnej lokalizacji. Aby umówić się na obejrzenie, proszę zadzwonić pod numer 0170 83 82 570. Penthouse z tarasem na dachu KFW 55 Standard - klasa efektywności energetycznej systemu wentylacji solarnej z pompą geotermalną. B, 60,00 kWh/(m²*a) winda do własnej części mieszkalnej, przestronny, otwarty salon z jadalnią o wysokości szczytu 6 m z galerią, otwarta, wysokiej jakości wyposażona kuchnia z balkonem od strony wschodniej, w salonie dębowy parkiet i sypialnie, główna sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon od strony zachodniej Łazienka z prysznicem i wanną na poziomie podłogi Łazienka dla gości z prysznicem sięgającym od podłogi do sufitu Otwarte dębowe schody na poziom poddasza Otwórz galerię Przestronna sypialnia w Poddasze o wysokości stropu 3,20 m do kalenicy, okna trzyszybowe, okna z zamkami antywłamaniowymi i sygnalizacją, wiele okien dachowych z osłonami przeciwsłonecznymi, antyalergicznymi i przeciw owadom, drzwi przesuwne w głównej sypialni, duża piwnica pokój, wiata parkingowa Umowa pośrednictwa z nami i/lub naszym agentem następuje poprzez zlecenie działalności brokerskiej w formie tekstowej (np. e-mail z potwierdzeniem żądanego zastosowania). Wysokość prowizji maklerskiej wynika z przepisów prawa dotyczących podziału prowizji maklerskiej, które weszły w życie 23 grudnia 2020 roku. Zgodnie z tym regularnie naliczana jest prowizja maklerska, należna obu stronom (właścicielowi i kupującemu) w wysokości 3% plus podatek VAT według obowiązującej stawki, czyli obecnie łącznie 3,57% ceny zakupu z VAT w momencie zawarcia umowy. zawarta z notariuszem. Za tę sprzedaż ustaliliśmy prowizję w wysokości 3,12% z VAT. Wysokość prowizji brutto podlega korekcie w przypadku zmiany stawki podatku. […] Podatek od przeniesienia własności nieruchomości, koszty notarialne i sądowe pokrywa kupujący. Wszystkie informacje są bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach dostarczonych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za kompletność, dokładność i aktualność tych informacji. Pod warunkiem wcześniejszej sprzedaży. Jeżeli zidentyfikowany przez nas przedmiot jest już znany, prosimy o niezwłoczną informację. Przekazanie niniejszego ujawnienia osobom trzecim bez naszej zgody może skutkować roszczeniami z tytułu prowizji lub odszkodowania. W przeciwnym razie do stosunku prawnego pomiędzy Tobą a Andreą von Harten Immobilien mają zastosowanie dołączone ogólne warunki handlowe.
