Opis
Wyłączny agent - Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość zaledwie 500 metrów od wejścia do uroczej średniowiecznej wioski Biot w „doskonałej lokalizacji” w cichej i bardzo poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej. Teren jest nieco nachylony i oferuje piękny widok na Morze Śródziemne na wschodzie i zielone zbocze wzgórza na południowym zachodzie. Tuż za drzwiami znajduje się wspaniały teren do uprawiania turystyki pieszej.
Willa została zaprojektowana w oryginalnym i współczesnym stylu przez cenionego francuskiego architekta François Drueta, który zaprojektował między innymi pałac festiwalowy w Cannes. Pierwotna willa została ukończona w 1983 r., ale później została poddana znacznemu dalszemu rozwojowi na podstawie pozwolenia na budowę (ukończenie w 2009 r.). W 2024 r. willa została całkowicie odmalowana (wnętrze i fasada) i wyposażona w nowy system chłodzenia i ogrzewania Daikin (pompy ciepła). Nieruchomość jest dobrze utrzymana i gotowa do zamieszkania bez żadnych prac.
Wejście do nieruchomości prowadzi przez automatyczną bramę przesuwną. Podjazd prowadzi na północny tył domu z kilkoma miejscami parkingowymi, z których dwa są zadaszone.
Willa ma powierzchnię mieszkalną netto 235m² (powierzchnia użytkowa 257m²) i składa się z przestronnego holu wejściowego (12m²), który prowadzi do jadalni (26m²), w pełni wyposażonej, częściowo otwartej kuchni (20m²) i dalej do jasnego salonu z kominkiem (35m²). Jadalnia i kuchnia otwierają się przez duże okna z przesuwanymi drzwiami na taras, basen oraz piękną i kameralną zadaszoną część wypoczynkową. Na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie (odpowiednio 14 i 15m² - jedna z nich jest obecnie urządzona jako siłownia), łazienka z wanną i WC oraz łazienka z prysznicem i WC; Ponadto znajduje się pralnia. Z sypialni jest wyjście do gaju oliwnego w ogrodzie.
Eleganckie schody prowadzą na drugie piętro willi z zestawem schodów, których konstrukcja zapewnia przewiewność i elegancję atrium. Znajdują się tam dwie kolejne sypialnie (odpowiednio 21 i 17 m²), z których jedna ma prysznic i toaletę, a druga łazienkę z wanną i toaletą. Na tym piętrze znajdują się trzy tarasy skierowane we wszystkich kierunkach z wyjściami z atrium i/lub sypialni. Z tego piętra roztacza się piękny widok na wioskę Biot i Morze Śródziemne.
Willa jest wyposażona w podwójne szyby, automatyczne rolety, markizy, łazienki wyłożone kafelkami, klimatyzację (nową), zmiękczacz wody (Culligan) i jest dobrze izolowana. Konstrukcja budynku jest betonowa z dużymi powierzchniami okiennymi rzucającymi dużo światła w tej wyjątkowej willi.
Działka (2013m²) jest ogrodzona i na dwóch poziomach. Górny poziom, bezpośrednio przed salonem domu, jest częściowo wyłożony kafelkami, częściowo pokryty drewnem wokół pięknego basenu o wymiarach 3 x 8 metrów z prysznicem na zewnątrz. Nad basenem znajduje się elegancki domek przy basenie w formie zadaszonej konstrukcji w stylowym kształcie łuku z dużą ilością miejsca na długi stół i część wypoczynkową. Stąd roztacza się piękny widok na Morze Śródziemne. Na tym samym poziomie znajduje się gaj oliwny z 10 drzewami oliwnymi, kilkoma drzewami owocowymi, palmami itp. Niższy poziom to naturalny teren obsadzony cyprysami i drzewami oliwnymi, który można dowolnie zagospodarować.
Nieruchomość posiada automatyczne nawadnianie, a także oświetlenie zewnętrzne w ogrodzie i wokół willi. Nieruchomość nie jest obecnie podłączona do publicznej sieci kanalizacyjnej, ponieważ plany gminy nie zostały jeszcze opracowane dla tego obszaru. Dlatego jest wyposażony w szambo i pole drenażowe, które filtruje ścieki.
*** Biot to bardzo atrakcyjna, urocza i autentyczna średniowieczna francuska wioska położona zaledwie 3 km od plaży i Morza Śródziemnego, 20 minut od lotniska w Nicei i 25 minut od Cannes. Gmina ma około 10 000 mieszkańców, kilka pól golfowych, największą w Europie akademię tenisa (Mouratoglou), dobre restauracje, światowej klasy artystów szkła i różne festiwale, z których największy we Francji festiwal templariuszy jest najbardziej znany.
Z nieruchomości jest łatwy dostęp do wioski przez przyjemną małą ślepą uliczkę, a także do wspaniałej ścieżki spacerowej wzdłuż rzeki La Brague aż do wioski Valbonne.
*** Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub obejrzeć tę wspaniałą nieruchomość, która nadaje się zarówno jako dom wakacyjny, jak i dom całoroczny.
Informacje na temat ryzyka związanego z przyrodą, na które narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr.
État des risques et pollution: réalisé (2024-07-31)
