Opis
Okazuj się za mniej niż 200 €/m2 (zwykłe ceny sprzedaży 280–500 €/m2). Już w 2016 roku wyceniono go na 1 708 000 euro (bez pozwolenia na budowę)! docenione! - Wymarzona działka bez sąsiadów pod ośrodek nadmorski z pozwoleniem na budowę BEACHBAR-u. W Planie Urbanistycznym (ponadregionalnym planie zagospodarowania przestrzennego) jest on wyznaczony jako obszar turystyczny T 6. Stanowi on: Gastronomia – Strefa Turystyczna – Gastronomia i Rekreacja (T6) Art. 10. Obszar Gastronomia i Turystyka – Gastronomia i Rekreacja (T6) ) służy do budowy obiektów gastronomicznych, rekreacyjnych i towarzyszących, zwłaszcza w funkcji pasa przybrzeżnego z zadbanymi plażami, drogą przybrzeżną i znaczącym krajobrazem Njivice-Ćuf. Nie zapewniamy noclegu. Początkowo wystąpimy o pozwolenie na budowę 20 wysokiej jakości domów kempingowych, które wygenerują dochód w wysokości 500 000 euro. Można z tego wybudować 20% = 2170 m2 z podpiwniczeniem i 4-metrową kondygnacją. Ten wspaniały klejnot jest otoczony z trzech stron łąkami, a na zachodzie leży krystalicznie czyste morze. Ścieżką, którą można również jeździć na rowerze w cieniu sosen, można dotrzeć do centrum miasta z doskonałą restauracją rybną w ciągu zaledwie kilku minut. Wyżej znajduje się ślepy zaułek dla samochodów, a za morzem ścieżka dla rowerzystów. Jest nadal zalesiona i nieznacznie wznosi się (ok. 10 -13 m do linii zabudowy), dzięki czemu oferuje niezakłócony widok na zachodzące słońce, wyspę Cres, Rijekę i Opatiję, które wieczorem stanowią wspaniałe oświetlone tło. Wyspa przybrzeżna chroni przed zbyt wysokimi falami i zapewnia dobrą sytuację prądową, która zawsze zapewnia cudownie czystą wodę morską. Do starego miasta K&K w Opatija można dojechać w 40 minut. W ślepym zaułku znajduje się wodociąg z lądu (Velebit), prąd, kanalizacja i kabel telekomunikacyjny. Chorwacja oferuje najczystsze morze w najniższej cenie (1,45 razy więcej niż w Austrii), tj. 100 euro w Austrii odpowiada 145 euro na chorwackich obszarach wakacyjnych. Ze sprzedawcą istnieje ścisły związek gospodarczy. Aby uzyskać więcej informacji, zamów nasze ulotki „Ważne informacje na temat zakupu nieruchomości w Chorwacji” lub nasz „Raport o rynku chorwackim”! Samochodem można dojechać na wyspę w około 5 godzin z Wiednia lub 3:30 z Grazu. Jeśli przejedziesz przez most od strony lądu, miniesz międzynarodowe lotnisko w Rijece (6 minut) i będziesz tam za 12 minut. Njivice, małe miasteczko rybackie, jest obecnie popularnym celem podróży, nadmorskim miastem z duszą, które uwielbiają odwiedzać goście z Europy i nie tylko. Piękne plaże, wyjątkowo błękitne morze, dużo cienia i łagodny klimat, pierwszorzędne możliwości zakwaterowania to atuty, które przyciągają coraz więcej gości i sprawiają, że Njivice stają się coraz bardziej znanym kierunkiem wakacyjnym. Sporty wodne w Njivicach i Omišalju Oferta sportów wodnych, takich jak wycieczki łodzią motorową lub skuterem wodnym, narty wodne, surfing i parasailing, jest szczególnie atrakcyjna. Omišalj ma zatokę o długości 3 km, idealną do treningów sportowych, a także regat wioślarskich i żeglarskich. BiBoatcharter - Njivice Wynajem i serwis łodzi, nart wodnych i wędkarstwa. Łódź półpodwodna Zabawa na łodzi podwodnej dla całej rodziny. Ten 12-miejscowy statek jest przeznaczony do podwodnego zwiedzania. Klub Jeździecki „Njivice” - w bezpośrednim sąsiedztwie Njivic, klub oferuje możliwość aktywnego wypoczynku dla dzieci i dorosłych - przejażdżki po pięknych krajobrazach dla doświadczonych jeźdźców i początkujących - oferujemy dzieciom przejażdżki z przewodnikiem po ogrodzonym terenie pod profesjonalną opieką - zrelaksuj się na łonie natury i poznaj zieloną stronę wyspy Wypożyczalnia hulajnog i rowerów Wypożyczalnia hulajnog, sprzętu sportowego i rowerów. Centrum Fitness Amana Centrum Sportu i Fitness w Hotelu Beli kamik oferuje treningi indywidualne, opracowanie programu ćwiczeń, fitness rehabilitacyjny, ćwiczenia przed i pooperacyjne, gimnastykę korekcyjną, programy i treningi przygotowawcze dla sportowców. Ceny za 1. rząd od morza wynoszą 280-600 €/m2. Skorzystaj z tej okazji! Można też po prostu kupić udziały w spółce. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę ceny wzrosną dwukrotnie. Z wynajmującym łączą się bliskie powiązania ekonomiczne i rodzinne. . Do ceny należy doliczyć dodatkowy podatek VAT w wysokości 25%. Podatek od osób prawnych Doo (Ges. mbH) wynosi tylko 10 -18%. To, co wyróżnia nasze inwestycje, to bardzo korzystne stawki podatkowe dla osób prywatnych (tylko 13% dochodu z wynajmu i prawdopodobnie prawie żaden podatek w przypadku sprzedaży po 2 latach) dla chorwackich apartamentów. Podatek dochodowy wynosi tylko 20% dla osób fizycznych. Możesz także wziąć udział za jedyne 50%. Nasz kompetentny lokalny partner: Mag. Bojan Kreso: +385 91222 1782 bojan.kreso@gmail.com, a my zapewnimy Ci najlepsze możliwe wsparcie. Sprzedający nie mają obowiązku przyjęcia najkorzystniejszej oferty i mogą w każdej chwili odwołać licytację; Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli wcześniej sprzedano inne nieruchomości! absolutnie cicho, zaciszne położenie, panoramiczne położenie, duży balkon/taras, widok na zieleń, zielona lokalizacja, morze w 1. rzędzie, widok na morze, reprezentacyjny, cichy, słoneczny, brzeg w 1. rzędzie, blisko brzegu
