Opis
Na sprzedaż odnowiony średniowieczny zamek położony w malowniczym miejscu na wzgórzach Umbrii, kilka kilometrów od Umbertide. Budynek (ponad 2600 m2) szczyci się tysiącletnią historią i został pieczołowicie odnowiony przez obecnych właścicieli, którzy przekształcili go w luksusową rezydencję z 14 pokojami gościnnymi. Budynek otacza teren o powierzchni ponad 55,0 ha, na którym znajdują się kort tenisowy, basen typu infinity oraz drzewa oliwne. Do zamku można dotrzeć utwardzoną drogą. Zamek znajduje się w odległości mniejszej niż pięć kilometrów od miejscowości Umbertide, gdzie można znaleźć wszystkie niezbędne usługi i doskonałe restauracje. Położenie na granicy z Toskanią i niedaleko Castello di Reschio sprawia, że jest to również bardzo dogodna lokalizacja, jeśli chodzi o zwiedzanie najbardziej fascynujących miast sztuki we Włoszech (Siena, Montepulciano, Perugia, Orvieto, Montalcino, Pienza...). OPIS BUDYNKÓW, STANU I WYKOŃCZENIA Zamek (2364 m2, 14 sypialni i 18 łazienek) to imponujący średniowieczny budynek, podzielony na różne, połączone ze sobą obszary, rozmieszczone na pięciu piętrach. - Piwnica: zabytkowe piwnice i łazienka przy domku na drzewie; - Parter: jadalnia ze spektakularnym tarasem zewnętrznym, kuchnia zaprojektowana przez Riccardo Barthela, pokój gier, duży pokój rekreacyjny, pralnia, łazienka gościnna, dwie sypialnie z łazienkami, garaż do remontu i różne pomieszczenia (obecnie wykorzystywane jako magazyn, który można odnowić i stworzyć nowe sypialnie i/lub pomieszczenia wspólne); - Pierwsze piętro: pokój gościnny i sala muzyczna, łazienka służbowa, biblioteka z pięknymi drewnianymi panelami, pokój bilardowy, mieszkanie dozorcy (kuchnia, salon, sypialnia i łazienka); - Drugie piętro: salon na antresoli, apartament główny (salon, sypialnia, dwie łazienki i dwie garderoby), apartament gościnny (salon, sypialnia i łazienka) oraz niezależny apartament z prywatną łazienką i osobnym wejściem z dziedzińca; - Trzecie piętro: apartament gościnny (salon, sypialnia i łazienka) oraz cztery sypialnie z prywatnymi łazienkami. Urokliwy aneks (262 m2) rozłożony na trzech piętrach, dostępny za pomocą niezależnych schodów znajdujących się po północnej stronie zamku, składa się z salonu z kominkiem, gabinetu i trzech sypialni gościnnych, każda z własną łazienką. Niedaleko zamku, pośród eleganckich ogrodów i gaju oliwnego, znajduje się kort tenisowy i basen typu infinity o wymiarach 18 x 5 m, do którego przylega domek przy basenie (36 m2), w którym mieszczą się łazienki i przebieralnie. Krótki spacer od zamku stanowi domek na drzewie, pomniejszony do użytku dorosłych. Ta przytulna przestrzeń na świeżym powietrzu może pomieścić do 25 osób, oferując latem spektakularne posiłki na świeżym powietrzu. Dwie wieże budynku, znajdujące się odpowiednio po stronie wschodniej i zachodniej, zostaną odnowione. Budynek po stronie wschodniej został wzmocniony na poziomie konstrukcyjnym i obecnie znajduje się na zaawansowanym etapie prac budowlanych, dlatego brakuje jedynie prac wykończeniowych. Domek (198 m2), całkowicie odnowiony i położony niedaleko zamku, to ładny budynek na trzech piętrach, w którym można stworzyć aż trzy sypialnie z łazienkami dla gości. Nieruchomość uzupełnia przestronne laboratorium (72 m2), które wymaga całkowitego remontu, ale doskonale nadaje się do stworzenia pokoju rekreacyjnego i/lub centrum odnowy biologicznej, a także pomieszczenie techniczne (32 m2), zlokalizowane obok zamku. HISTORIA BUDYNKU Początki zamku sięgają wieży strażniczej zbudowanej około 1152 r. w celu obrony wzgórz Umbertide. Budynek z pewnością rozbudowano w 1399 r., wznosząc dużą wieżę, widoczną do dziś. W tym samym roku liczni mieszkańcy zamku otrzymali pozwolenie na budowę małego kościółka pod wezwaniem San Lorenzo, z którego do dziś pozostały tylko ruiny (widoczne w odległości około 200 m od zamku). Twierdza odegrała ważną rolę w wojnie pomiędzy florenckim rodem Medyceuszy a papieżem Urbanem VIII. W 1643 roku została zajęta przez siły florenckie, którym udało się zdobyć pobliskie miasto i znaczną część doliny Górnego Tybru. Zamek był rozbudowywany kilkakrotnie pomiędzy XVII a XVIII wiekiem, aż w drugiej połowie XIX wieku budynek odziedziczył hrabia Francesco Guardabassi, najpierw członek parlamentu, a następnie dożywotni senator nowo utworzonego Królestwa Włoch. Rodzina pozostawała właścicielami zamku aż do 1965 roku, wykorzystując budynek jako centrum zarządzania swoimi gospodarstwami rolnymi i dom letniskowy. Jedynym nawiasem jest niemiecka okupacja zamku w maju i czerwcu 1944 r., w trakcie II wojny światowej, kiedy to budynek zarekwirował niemiecki feldmarszałek Albert Kesselring i przekształcił go w swego rodzaju centrum logistyczne obrony Umbertide przed postępem aliantów. Budynek został niedawno odnowiony z wielkim smakiem, podczas którego zachowano wiele elementów wykończenia w niezmienionej formie, a całość przekształcono w luksusową rezydencję. WYGLĄD ZEWNĘTRZNY Majątek otaczający zamek rozciąga się na powierzchni około 55,1 hektarów i położony jest na niewielkim wzgórzu. Teren wokół budynku jest w całości przeznaczony na park (ok. 13 500 m2) z wysokimi drzewami, klombami i brukowanymi ścieżkami, aż do basenu i kortu tenisowego. Bezpośrednio przed zamkiem znajduje się żwirowy parking. Ważną cechą zamku jest obecność różnorodnych ogrodów, wszystkie dobrze utrzymane i utrzymane, które oferują wyjątkowe miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu lub organizacji imprez. Pozostałą część posiadłości zajmują głównie lasy (27,4 ha) i grunty orne (25,2 ha częściowo pokryte drzewami), z niewielkim gajem oliwnym (około 1,0 ha), który pozwala na produkcję doskonałej oliwy z oliwek extra vergine. Na południe od zamku znajduje się prywatne jezioro z małym molo. Najbliższe miasta Umbertide (5 km; 5 '), Città di Castello (27 km; 25'), Monte Santa Maria Tiberina (29 km; 35 '), Tuoro Sul Trasimeno (35 km; 40'), Perugia (37 km; 35 '), Castiglione del Lago (47km; ; 50 '), Castiglion Fiorentino (52 km; 1H), Assisi (54 km; 45'), Montepulciano (65 km; 1H 10 ') m; 2h), Rzym 35'), Lucca (229 km; 2 godz. 40') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (37 km; 35'), Ancona R. Sanzio (125 km; 1 godz. 40'), Florencja A. Vespucci (170 km; 2 godz.), Grosseto C. Baccarini (174 km; 2 godz. 15'), Bolonia G. Marconi (216 km; 2 godz. 30'), Rzym Ciampino (218 km; 2 godz. 25'), Rzym Fiumicino (232 km; 2 godz. 30'), Piza G. Galilei (230 km; 2 godz. 40')