Opis
Przestronna willa położona w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Cospuden o powierzchni mieszkalnej około 208 m² znajduje się na działce o powierzchni około 1010 m² i została zbudowana w 1935 roku. W domu znajduje się łącznie osiem pokoi, w tym cztery sypialnie i trzy łazienki. Nieruchomość została odnowiona w 1992 roku i wyposażona w centralne ogrzewanie. Konieczny jest jednak remont na dzisiejsze standardy. Szczególne wrażenie robi zaadaptowane poddasze z przytulnym kominkiem, które oferuje dodatkową przestrzeń mieszkalną. Drewniane deski podłogowe zostały odnowione i emanują rustykalnym urokiem. Willa posiada również garaż i przylegający pokój, w którym mieści się solidnie zbudowany dom wiejski lub warsztat. Nieruchomość otoczona jest dostojną populacją drzew, co stwarza przyjemną atmosferę i zapewnia prywatność. Położenie nieruchomości jest ciche, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowane z infrastrukturą. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze, komunikacja miejska i oczywiście jezioro Cospuden. Ta willa wymagająca remontu oferuje rodzinie lub parze mnóstwo przestrzeni i potencjału do stworzenia indywidualnego domu według własnych życzeń i pomysłów. Wszechstronny układ i idylliczna lokalizacja czynią tę nieruchomość atrakcyjną opcją dla nabywców poszukujących urokliwego domu z historią. Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji lub obejrzymy i Ty również możesz skorzystać z tej fantastycznej lokalizacji! W dojrzałej dzielnicy mieszkalnej „Zöbigker”, z dużą ilością ciszy i spokoju, zaledwie kilka minut spacerem od jeziora, ta dzielnica mieszkaniowa jest jedną z najbardziej poszukiwanych w Markkleeberg. Markkleeberg leży pośrodku malowniczego krajobrazu jezior. Miasto graniczy bezpośrednio z jeziorami Cospuden i Markkleeberger, które oferują doskonałe możliwości uprawiania sportów wodnych i spędzania wolnego czasu. Miłośnicy przyrody docenią zielone parki, takie jak Agra Park i Kees Park z angielskimi ogrodami. Region oferuje szeroką gamę możliwości spędzania wolnego czasu, takich jak sporty wodne na jeziorze Markkleeberger z najnowocześniejszym w Europie obiektem górskim w parku kajakowym, piesze i rowerowe wycieczki w okolicy, 9-dołkowe pole golfowe nad jeziorem Cospuden oraz obiekty kulturalne, takie jak muzea i teatry. Liczące 25 000 mieszkańców miasto powiatowe Markkleeberg na południu Lipska zachwyca zamkami, majątkami i zespołami wiejskimi, dzielnicami willowymi i wilhelmińskimi, kościołami z różnych okresów stylistycznych – osadzonymi w zieleni parków, lasów i łąk. Masz również doskonałe połączenia komunikacyjne. Połączenie z ruchem dalekobieżnym jest dostępne we wszystkich kierunkach autostradą A 38. Do centrum Lipska można dojechać autostradą B2 w około 15 minut (8 km). Idealne miejsce do życia dla młodych i starszych! - Przestronna willa - Ok. 208m² powierzchni mieszkalnej - Do remontu - Odnowione drewniane deski podłogowe - Zaadaptowane poddasze z kominkiem - Osiem pokoi - Trzy łazienki - Garaż - Drzewa z przestronnym ogrodem - Studnia Pomieszczenie boczne: - Solidnie zbudowany salon/warsztat wiejski. Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 22 sierpnia 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 176,81 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest olej. Rok budowy nieruchomości zgodnie ze świadectwem energetycznym to 1935. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 oraz § 11 ust. 1 i 2 ustawy Ustawa o przeciwdziałaniu praniu brudnych pieniędzy (GwG) przy nawiązywaniu stosunków handlowych W celu ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umowy lub gdy tylko istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 176,81 kWh/(m²·a)
