Opis
Ten przytulny dom jednorodzinny o powierzchni około 130 metrów kwadratowych znajduje się na działce o powierzchni około 283 metrów kwadratowych we Frankfurcie nad Menem Griesheim, w spokojnej okolicy na końcu ulicy mieszkalnej. Dom stanowi dla małej rodziny oazę spokoju z doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi i infrastrukturą. Układ domu jest klasyczny z kuchnią, toaletą dla gości i otwartą częścią dzienną/jadalnią z wyjściem do wspaniałego dojrzałego ogrodu na parterze. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Poddasze jest całkowicie zagospodarowane i mieści kolejny pokój z kuchnią i łazienką, który można użytkować jak mieszkanie babci. Dom jest całkowicie podpiwniczony i oprócz ogrzewania i pomieszczenia gospodarczego oferuje wystarczającą ilość miejsca do przechowywania oraz ogrzewane pomieszczenie hobbystyczne do elastycznego użytkowania. Idealnym miejscem do wypoczynku jest taras z wyjściem na ogród, wyposażony w drewniany domek do przechowywania przyborów ogrodowych. Po odpowiednim remoncie/remoncie czeka tu na Ciebie idealny dom dla rodziny. Bezpośrednio przed domem znajduje się miejsce parkingowe. Idylla dla nowoczesnych rodzin, które pragną ciszy i spokoju oraz własnego ogrodu do odpoczynku i relaksu. Griesheim położone jest na północ od Menu. Na południu znajduje się centrum miasta z szeroką gamą sklepów, gabinetami lekarskimi i restauracjami. Griesheim-Mitte, położone pomiędzy linią kolejową a Mainzer Landstrasse, charakteryzuje się zabudową mieszkaniową z lat 60. i 70. XX wieku. Griesheim-Nord powstał w dużej mierze na początku lat pięćdziesiątych XX wieku w wyniku budowy mieszkań. Budynki te są obecnie modernizowane poprzez szeroko zakrojone prace remontowe. Brzegi Menu mają tu południowy charakter. Griesheim jest właścicielem jedynej mariny bezpośrednio nad Menem. Dzięki dworcowi kolejowemu Frankfurt-Griesheim Griesheim jest dobrze skomunikowane z centrum Frankfurtu (linie S1 i S2 kolei S-Bahn Ren-Men), a także z zachodnią okolicą i Wiesbaden. Linia kolejowa i Mainzer Landstrasse na północy dzielą miasto na trzy części: południową, środkową i północną. Oprócz S-Bahn w Griesheim kursują autobusy linii 52 (z wyjątkiem niedziel i świąt), 54 i 59 oraz linie tramwajowe 11 i 21 w północnej części (tylko w godzinach szczytu). spokojna lokalizacja - Duży rozkład pomieszczeń z możliwością elastycznego wykorzystania - Nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe z doprowadzeniem ciepłej wody użytkowej, odnowione w 2013 r. - powiększone poddasze - na parterze parkiet - w przedpokoju laminat Piętro i poddasze - W łazienkach i kuchniach płytki - Wysokie walory użytkowe i rekreacyjne dzięki ogrodowi, tarasowi, balkonowi i pełnej powierzchni podpiwniczenia - Miejsce parkingowe przed domem. Posiada świadectwo zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 26 maja 2034 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 167,61 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 1983. Klasa efektywności energetycznej F. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana do przestrzegania § 2 ust. 1 nr 14 i Art. 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu pieniędzy (GwG) w celu ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy zakupu nieruchomości. składa się. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 167,61 kWh/(m²·a)