Opis
Opis: Należy do tej samej rodziny i jest przez nią zarządzana od ponad 70 lat! To KKW Ranch to naprawdę rzadka oferta. Położona w pożądanych hrabstwach Uvalde-Medina, nieruchomość wyróżnia się jeziorem o powierzchni 45 akrów, prawami nawadniającymi Edwardsa i dużymi rodzimymi dębami wśród różnorodnych zarośli. Dzięki skromnym ulepszeniom rancza „starej szkoły”, rozległemu systemowi dróg asfaltowych, przemyślanemu zarządzaniu zwierzyną łowną i ulepszeniom rekreacyjnym, KKW Ranch jest klasycznym ranczem w południowym Teksasie. Ulepszenia: Utwardzona droga prowadzi do wszystkich ulepszeń konstrukcyjnych. Dom brygadzisty o powierzchni 2772 stóp kwadratowych to pierwszy dom, który mijasz, kierując się w stronę siedziby. Główny dom ma powierzchnię 3188 stóp kwadratowych i ma 5 sypialni, 4 łazienki. Duży taras na świeżym powietrzu z sypialnią gościnną na piętrze zapewnia świetne miejsce do rozrywki i oglądania dzikiej przyrody pod okazałymi dębami. Dwustanowiskowy garaż i wolnostojący garaż zapewniają mnóstwo miejsc parkingowych dla pojazdów. Ulepszenia rancza obejmują strzelnicę do rzutków, dwie metalowe stodoły o powierzchni 6000± stóp kwadratowych z betonową podłogą, chłodziarkę, zbiorniki paliwa itp. Chatka myśliwska o powierzchni 528± stóp kwadratowych ma 3 sypialnie, 2 łazienki, kominek i szeroki ganek. Uzupełnieniem ulepszeń strukturalnych jest kabina o powierzchni 260± stóp kwadratowych, domek na łodzi o powierzchni 1150± stóp kwadratowych z 625± stóp kwadratowych stodołą do cumowania łodzi, stodołą na siano i domem gościnnym o powierzchni 560± stóp kwadratowych. Ranczo ma 3,3± mil utwardzonych dróg, 2 punkty nawadniające i kilka krytych pompowni. Obwód jest ogrodzony wysokim płotem z wewnętrznymi poprzecznymi płotami, a ponadto znajdują się tam zagrody dla bydła i zagrody DNP. Woda: Ranczo jest bardzo dobrze nawodnione, ma doskonałe wody podziemne i powierzchniowe. Ranczo może pochwalić się jeziorem o powierzchni 45 akrów i możliwościami nawadniania, których nie ma w wielu miejscach. Oprócz jeziora ranczo ma 15 zbiorników na zwierzęta. Ranczo ma 2 studnie nawadniające Edwards zapewniające dwa centralne punkty obrotowe dla upraw, a także 8 studni domowych na ulepszenia konstrukcyjne i koryta na wodę w całym ranczu. Cena obejmuje 476 akrów stóp nieograniczonych praw wodnych Edwards. Istnieją 3 nazwane odpływy strumieni, które przecinają nieruchomość, w tym 1,6± mili Rancheros Creek i 1,8± mili East Elm Creek. Wszystkie trzy zapewniają dobry odpływ do jezior i zatrzymują wodę w deszczowych porach. Dzikie zwierzęta: To ranczo jest intensywnie zarządzane od 20 lat. Doskonałe stado jeleni jest na miejscu, a rekord rancza sięga 236 r. p.n.e. Oprócz polowań na zwierzynę ranczo oferuje specjalne łowienie basów i polowanie na kaczki z głównego jeziora i innych zbiorników na zwierzęta. To ranczo zasadniczo oferuje naprawdę rzadkie doświadczenie łowieckie. Dzikie zwierzęta obejmują jelenie wirginijskie, indyki, przepiórki, gołębie, pekari, świnie i szkodniki. Roślinność/teren: To ranczo ma doskonałą różnorodność zarośli i ogólne siedlisko dzikich zwierząt. Trzy naturalne odpływy strumieni przecinają nieruchomość, na której rosną dęby żywe, drzewa hackberry, wiązy i mesquite. Różnorodność zarośli zmienia się od zarośniętych pagórków do gęstych, silnie zalesionych odpływów strumieni, które zapewniają źródła pożywienia i osłonę dla dzikich zwierząt. Punkty nawadniające obsługują pole o powierzchni 135 ± akrów i pole o powierzchni 20 ± akrów. Na przestrzeni lat selektywnie wykarczowano obszary o łącznej powierzchni 900 ± akrów. Minerały: Minerały podlegające negocjacjom. Podatki: Zwolnienie z podatku rolnego.
