Opis
Rzadka oferta w Laim - już podzielona MFH na 14 jednostek w absolutnie zadbanym stanie! Laim to tradycyjna dzielnica na zachód od Monachium, która zachwyca uroczymi dzielnicami mieszkalnymi i tętniącą życiem dzielnicą. Dzielnica oferuje zrównoważone połączenie miejskiego stylu i przytulnej atmosfery mieszkalnej, idealne dla rodzin i osób dojeżdżających do pracy. Liczne możliwości spędzania wolnego czasu i tereny zielone zachęcają do wypoczynku i uprawiania sportu. Westpark jest popularnym miejscem spacerów, joggingu i pikników, a pobliski Hirschgarten oferuje wiele możliwości rekreacji. W okolicy boiska sportowe, studia fitness i baseny zapewniają urozmaicony wypoczynek. Ponadto liczne małe parki i tereny zielone zachęcają do spędzenia czasu na świeżym powietrzu. Kolejną atrakcją w okolicy domu jest „Królewski Ogród Jeleni”, w którym mieści się największy ogródek piwny na świecie i jest doskonałym miejscem wycieczek dla całej rodziny. Laim oferuje doskonałą infrastrukturę edukacyjną dla rodzin. Znajduje się tu kilka przedszkoli i ośrodków opieki dziennej w odległości krótkiego spaceru. Najbliższa szkoła podstawowa znajduje się około 10 minut na piechotę. Do szkół średnich można dojechać w około 10 minut na rowerze, a Laim zapewnia optymalną edukację szkolną. W pobliżu znajdują się liczne supermarkety, piekarnie, apteki i drogerie, które zaspokoją codzienne potrzeby. Istnieje również wiele restauracji, kawiarni i barów oferujących szeroką gamę opcji kulinarnych. Dzielnica znana jest z tętniącej życiem sceny gastronomicznej, w tym tradycyjnej Bawarskie tawerny i międzynarodowe restauracje. Połączenia komunikacyjne w Laim są doskonałe. Do najbliższego przystanku S-Bahn „Hirschgarten” można dojść w niecałe 10 minut pieszo lub w około 2 minuty autobusem linii 62. Kursują tu linie S-Bahn S1, S2, S3, S4, S6 i S8, oferując wygodne połączenie z centrum miasta. Na przykład do głównego dworca kolejowego w Monachium można dojechać w około 10 minut, a na Marienplatz w około 15 minut. Kilka przystanków metra i tramwajowych, takich jak przystanek tramwajowy „Lautensackstraße” lub przystanek metra „Westendstraße” z liniami metra U4 i U5, znajduje się również w pobliżu i w odległości krótkiego spaceru. Kierowcom obwodnica Mittlerer Ring oraz autostrady A8 i A99 oferują dobre połączenia z celami regionalnymi i krajowymi. Lotnisko w Monachium oddalone jest o około 35-40 minut jazdy samochodem. Na terenie dzielnicy znajdują się także liczne stacje car-sharingu i wypożyczalni rowerów, które ułatwiają poruszanie się po dzielnicy. Laim oferuje pierwszorzędną dzielnicę mieszkaniową z wieloma udogodnieniami, różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu i doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. Idealne warunki odnajdują tu rodziny z dziećmi, a osoby dojeżdżające do pracy doceniają szybkie połączenie z pozostałymi częściami miasta. Centralna lokalizacja i tętniąca życiem okolica sprawiają, że Laim jest idealnym domem dla każdego, kto szuka wysokiej jakości życia w atrakcyjnym otoczeniu. Liczne parki i tereny zielone zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu i oferują miłą odmianę od zgiełku codziennego życia. Bliskość licznych obiektów kulturalnych i sportowych sprawia, że zawsze jest coś do przeżycia. Połączenie miejskiego komfortu i aktywnego życia społeczności sprawia, że Laim jest wyjątkowym miejscem do życia, oferującym swoim mieszkańcom to, co najlepsze z obu światów. We własnym imieniu sprzedajemy solidny budynek mieszkalny w bardzo poszukiwanej lokalizacji w Monachium-Laim. Możliwość zakupu domu podzielonego już na poszczególne lokale mieszkalne jest w Monachium niezwykle rzadka. Sprzedawana nieruchomość posiada balkony wychodzące na cichy wewnętrzny dziedziniec, które zostały zamontowane w 1989 roku. Budynek ma około 827 m² powierzchni mieszkalnej i 14 mieszkań. Dom ogrzewany jest centralnym ogrzewaniem gazowym w piwnicy, które zostało odnowione w 2023 roku. Pozostałe pomieszczenia piwniczne przydzielono apartamentom na cele magazynowe. Sam dom zachwyca zadbaną klatką schodową i idealnym podziałem na mieszkania o różnej, popularnej wielkości. Ofertę uzupełnia pięknie obsadzony, zachęcający wewnętrzny dziedziniec i atrakcyjna fasada. Jak twierdzi właściciel, cztery mieszkania mają zostać udostępnione w ciągu najbliższych 6 miesięcy. Na życzenie z przyjemnością otrzymasz szczegółowy rachunek zysków i strat z najmu wraz z dalszymi, obszernymi informacjami na temat istniejących umów najmu. Cała nieruchomość ma powierzchnię ok. 309 m². Połączenie z komunikacją miejską jest również idealne; do przystanku tramwajowego „Lautensackstrasse” można dojść w około 3 minuty. Ponadto do stacji S-Bahn „Hirschgarten” i stacji metra „Westendstraße” można dojść pieszo w niecałe 10 minut. Do stacji kolejowej „Hirschgarten” można dojść nie tylko pieszo, ale także łatwo dojechać autobusem linii 62 w zaledwie 2 minuty. WAŻNA UWAGA: Informujemy, że zwiedzanie możliwe jest tylko u nas. Właściciele słusznie przywiązują do tego dużą wagę potencjalni nabywcy koordynujcie z nami oględziny i aby na miejscu nie było niezapowiedzianych wizyt KILKA ATRAKCJI W SKRÓCIE: + podział na poszczególne mieszkania + montaż nowego systemu grzewczego w ciągu roku. 2023 + Budynek apartamentowy w poszukiwanej lokalizacji w Laim + Balkony od strony cichego wewnętrznego dziedzińca + obecnie w całości wynajęte + 14 mieszkań + zadbany stan ogólny + działka ok. 309 m² + powierzchnia mieszkalna ok. 827 m² + bardzo dobra infrastruktura i połączenia transportowe + i wiele więcej Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Jest ważny do 30 sierpnia 2034. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi kwh/(m²*a). Źródłem energii do ogrzewania jest gaz. Zgodnie ze świadectwem energetycznym rok budowy nieruchomości to 1902. Klasa efektywności energetycznej to F. Objaśnienia dotyczące procedury przetargowej: Sprzedaż odbywa się w drodze licytacji. Proces licytacji nie jest aukcją. Sprzedawca ma swobodę decyzji, czy przyjąć ofertę. Jako kupujący masz także wolne do czasu spotkania notarialnego po złożeniu oferty. Nie jesteś związany złożeniem oferty. Jest to oświadczenie woli zakupu z Twojej strony po podanej przez Ciebie ofercie ceny zakupu. Jeśli chcesz kupić ten apartamentowiec, złóż pisemną ofertę. Ta oferta powinna być maksymalną ceną, jaką jesteś skłonny zapłacić za przedmiot! Jeżeli właściciel uzna jedną z ofert za odpowiednią, zastrzegamy sobie prawo do zamknięcia procesu licytacji. Dlatego zalecamy niezwłoczne składanie ofert. Minimalna cena ofertowa za apartamentowiec wynosi 4.500.000,00 €. Ofertę należy złożyć w formie pisemnej. Można to zrobić e-mailem na adres office@roethig-immobilien.de lub faksem. pod numerem 089-997 297-38 lub pocztą na adres RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 w 81679 Monachium. Oferty przekazujemy właścicielowi. Właściciel podejmie wówczas decyzję, czy przyjąć ofertę. Jeśli przyjmie ofertę, umówiona zostanie wizyta notarialna. Jeśli nie wyjaśniłeś jeszcze sposobu finansowania, należy to zrobić w międzyczasie. Ty i sprzedający jesteście związani jedynie umową notarialną. Prowizja licytującego/kupującego jest należna dopiero po zawarciu umowy kupna. W przypadku faktycznego zakupu prowizja licytującego/kupującego wynosi 3,57% prowizji licytującego/kupującego z VAT. Podstawą kalkulacji jest cena zakupu, która jest płatna przy zawarciu umowy kupna. Oczywiście do momentu faktycznego zakupu i certyfikacji nie ponosisz żadnych kosztów. Czy mają Państwo dalsze pytania dotyczące procesu przetargowego? Skontaktuj się z nami!
