Opis
Polecamy do sprzedaży działkę usługową/ inwestycyjną położoną w Bogucinie gm. Swarzędz .
Działka o powierzchni 6120 m2, znajduje się w bardzo atrakcyjnym widocznym miejscu, równolegle do ulicy Gnieźnieńskiej (droga 194). Ok 500 m do skrzyżowania ulic Gnieźnieńskiej z Bałtycką (droga 92). Działka posiada pozytywną opinię Wielkopolskiego Zarządu Dróg Wojewódzkich na lokalizację zjazdu z drogi serwisowej.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Część działki o powierzchni ok 4.442 m2 oznaczona jako 1U - Tereny Zabudowy Usługowej. Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) lokalizację budynków o funkcji usługowej, w tym handlowej;
2) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
3) dopuszczenie lokalizacji budynków garażowo-gospodarczych;
4) maksymalną powierzchnię zabudowy - 45% powierzchni działki budowlanej;
5) geometrię dachów:
a) budynków - dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 35°z zastrzeżeniem lit. b
b) budynków garażowo-gospodarczych - dachy płaskie;
6) maksymalną wysokość:
a) budynków - 10,0 m, z zastrzeżeniem lit. b,
b) budynków garażowo-gospodarczych - 3,0 m;
7) liczbę kondygnacji:
a) budynków - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z zastrzeżeniem lit. b,
b) budynków garażowo-gospodarczych - 1 kondygnacja nadziemna;
8) kolor pokrycia dachowego dachu stromego - ceglastoczerwony, brązowy lub grafitowy;
9) kolor elewacji budynków - biel, szary, pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych;
10) materiał pokrycia dachowego dachu stromego - dachówka ceramiczna, cementowa oraz inne pokrycia dachówkopodobne;
11) materiał elewacji budynków - cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny, tynki oraz okładziny drewniane i ceramiczne, płyty elewacyjne;
12) obsługę komunikacyjną:
a) terenów 1U i 10U poprzez drogę serwisową wzdłuż drogi wojewódzkiej na terenie KDG.
Pozostała część o powierzchni ok 1608 m2 oznaczona jako 1Z - zachowanie dotychczasowego sposobu użytkowania terenu - zieleń naturalna; zakaz lokalizacji budynków.
Media: w drodze: woda, gaz i prąd.
Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości.
Prowadząca ofertę:
Ewa Włodarczyk - Białek
tel. 502-600-130
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
