Opis
Ekskluzywny zespół budynków, składający się z pięciu wyrafinowanych architektonicznie domów, jest osadzony w zadbanym kompleksie na słonecznym płaskowyżu nad dzielnicą Partenkirchen. Wybudowany w 2020 roku nowoczesny dom jednorodzinny oferuje całkowitą prywatność na działce o powierzchni ok. 550m². Otaczający ogród, zaciszne tarasy i imponujący widok na otaczającą przyrodę i góry tworzą niezrównaną oazę dobrego samopoczucia. **Wprowadź się i poczuj się dobrze** – to motto kształtuje całą koncepcję mieszkania. Projekt elewacji domu jest bliski naturze i elegancki, a wyposażenie jest nowoczesne i innowacyjne. Z około 203m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, rozłożonej na trzech piętrach, ten dom oferuje wszystko, czego dusza zapragnie. Parter stanowi serce domu z przestronnym salonem, jadalnią i kuchnią. Tutaj nowoczesny komfort życia łączy się z alpejskim urokiem. Duże okna wpuszczają dużo światła do pomieszczeń i zapewniają dostęp do słonecznej południowej loggii oraz wschodniego tarasu. Przytulny kominek, podest wypoczynkowy z widokiem na loggię oraz otwarty szczyt nadają pomieszczeniu niepowtarzalny klimat. Na tym poziomie znajduje się również przestronny pokój i łazienka z prysznicem. Na poddaszu czeka na Ciebie główna sypialnia oraz dwa dodatkowe pokoje, które idealnie sprawdzą się jako pokój dziecięcy, gabinet czy pokój gościnny. Łazienka jest prawdziwą atrakcją: wolnostojąca wanna w otwartej galerii przed przeszklonym, widocznym szczytem sprawia, że łazienka staje się przeżyciem wizualnym. Piwnica zachwyca dużymi elementami okiennymi, które zapewniają mnóstwo światła dziennego. Tutaj znajdziesz przestronną strefę wellness z sauną, prysznicem i toaletą, a także dodatkową przestrzeń do przechowywania. W piwnicy zlokalizowano także ogrzewanie, instalacje budowlane i pralnię. Dom jest technicznie najnowocześniejszy: energia geotermalna z pompą ciepła, ogrzewanie podłogowe na wszystkich piętrach, centralna wentylacja w salonie, kominek i okna drewniano-aluminiowe z potrójnymi szybami zapewniają przyjemny klimat w pomieszczeniu przy niskich kosztach dodatkowych. Przygotowania pod instalację fotowoltaiczną zostały już poczynione. Przestronna wiata z wallboxem oraz miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem zapewniają wygodne możliwości parkowania. Ze względu na swoją lokalizację, orientację i wysokiej jakości wyposażenie ten dom jednorodzinny nadaje się zarówno jako przytulny pierwszy dom, jak i uroczy dom wakacyjny. Zanurz się w świecie spokoju i komfortu, otoczonym imponującą przyrodą Alp. Miejsce spokoju i relaksu czeka na mieszkańców na słonecznym płaskowyżu nad urokliwą dzielnicą Partenkirchen, u podnóża majestatycznych gór Wanks. Wznosi się tu piękna, dojrzała dzielnica mieszkaniowa, która w najprzyjemniejszy sposób wyróżnia się na tle tętniącego życiem codziennego centrum miasta. Niemniej jednak centrum Partenkirchen z licznymi restauracjami i sklepami znajduje się zaledwie 12 minut spacerem lub 3 minuty jazdy samochodem. Tuż za drzwiami wejściowymi w Wank znajdują się fantastyczne szlaki spacerowe i turystyczne. Garmisch-Partenkirchen posiada doskonałe połączenia komunikacyjne. Do centrum Monachium można dojechać autostradą w około 45 minut, do Innsbrucka na południu można dojechać samochodem w około 60 minut, a do przełęczy Brenner, która otwiera drogę do Włoch, jest tylko 90 km. Do Przełęczy Paproci można szybko dotrzeć przez Ehrwald w Tyrolu (ok. 20 minut samochodem). Dostępność pociągiem jest również bardzo dobra, ponieważ stacja kolejowa znajduje się na miejscu. Najbliższe lotniska międzynarodowe to Monachium i Innsbruck. Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 1 maja 2031 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 24,00 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2020. Klasa efektywności energetycznej A+. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu brudnych pieniędzy (GwG) do ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta partnera przy nawiązywaniu relacji biznesowej, gdy tylko istnieje poważne zainteresowanie realizacją umowy zakupu nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeśli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 24,00 kWh/(m²·a)
