Opis
Witamy w ponadczasowej elegancji Homburga! Ta niezwykła willa, wybudowana w 1976 roku, położona jest na przestronnej działce o powierzchni około 2000 m2 i zachwyca swoją unikalną architekturą dwupoziomową. Wyrafinowana architektura rozciąga się na czterech piętrach i oferuje urzekające połączenie klasycznej elegancji i luksusu na powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 450 m2. Sercem tej willi jest niewątpliwie imponująca, jasna część wypoczynkowa o powierzchni ok. 100 m2, którą wypełnia przytulne ciepło z otwartego kominka. To właśnie tutaj znajdzie swoje miejsce Twój imponujący stół jadalny, tworząc idealną przestrzeń do kulinarnych rozkoszy i spotkań towarzyskich. Podłoga w piwnicy wykonana jest z naturalnego trawertynu, co dodaje tej willi szczególnej elegancji. Przesuwane okna sięgające od podłogi do sufitu zacierają granice między wnętrzem i zewnętrzem, a także pozwalają na podziwianie wspaniałego widoku na zaczarowany ogród, który zdobią kwitnące rododendrony i stanowi prawdziwą oazę relaksu. Obok pokoju dziennego znajduje się oddzielna jadalnia, której wyjątkowy drewniany sufit dodaje wyjątkowo eleganckiego uroku. Dobudowana później kuchnia zachwyca szlachetnym marmurowym blatem i jest oddzielona od jadalni dwoma wysokiej jakości przesuwanymi szklanymi drzwiami. Ta kuchnia nie tylko oferuje najwyższej klasy wyposażenie, z imponującą wyspą kuchenną i wysokiej jakości urządzeniami marki Gaggenau, ale jest również estetycznym punktem centralnym w sercu domu. Imponujące schody z naturalnego kamienia z ręcznie wykonaną stalową balustradą prowadzą na kolejne piętro willi, skąd można dotrzeć bezpośrednio do prywatnego basenu z sauną. Ta prywatna strefa wellness oferuje nie tylko relaks, ale także luksusowy wypoczynek. Obok tej strefy wellness znajduje się sypialnia z prywatną łazienką. Kolejną atrakcją willi jest przestronna sypialnia główna z przylegającą łazienką. Ta główna sypialnia oferuje nie tylko dużą przestrzeń, ale także pierwszorzędne odosobnienie. Centralnym punktem głównej łazienki jest wolnostojąca, podwyższona wanna, otoczona oddzielnym prysznicem i dwiema umywalkami. Tutaj funkcjonalność spotyka się z wyrafinowanym designem, a ekskluzywność jest wyczuwalna w każdym szczególe. Na tym piętrze znajdują się również dwie sypialnie. Toaleta gościnna uzupełnia udogodnienia na tym piętrze i zapewnia dodatkowy komfort zarówno mieszkańcom, jak i gościom. Imponujący taras na dachu, z którego roztaczają się zapierające dech w piersiach widoki, doskonale uzupełnia to piętro i stanowi idealne miejsce na relaks na świeżym powietrzu. Mieszkanie dla babci na najwyższym piętrze tej willi rozciąga się na powierzchni 90 m2 i oferuje dwa wygodne pomieszczenia mieszkalne. Nowoczesna łazienka z prysznicem i wanną, a także w pełni wyposażona kuchnia czynią ten apartament idealnym miejscem na relaks. Do mieszkania dla gości można wejść zarówno z wewnętrznych schodów, jak i z zewnątrz, co zapewnia elastyczność i niezależność mieszkańcom lub gościom. Łącznie trzy garaże stanowią doskonałe dopełnienie tej willi i zapewniają nie tylko ochronę pojazdów, ale także dodatkową przestrzeń do przechowywania. Zanurz się w atmosferze tej ekskluzywnej willi i odkryj swój nowy dom w Homburgu. Umów się na wizytę już dziś. Homburg to miasto powiatowe i uniwersyteckie położone we wschodniej Saarze, stanowiące stolicę powiatu Saarpfalz oraz bramę do regionu biosfery Bliesgau. Homburg to miasto pełne energii i życia. W Homburgu nie ma śladu często opłakiwanego exodusu z miasta. Przede wszystkim cenione są walory mieszkaniowe i rekreacyjne naszego miasta. W centrum Homburga można również skorzystać z wielu innych możliwości spędzania wolnego czasu. W ciągu kilku minut można dotrzeć do autostrady A6 w kierunku Mannheim/Saarbrücken lub autostrady A8 w kierunku Neunkirchen/Pirmasens. Do dworca kolejowego Homburg Central Station, na którym zatrzymują się zarówno pociągi podmiejskie, jak i dalekobieżne, można w kilka minut dojechać samochodem lub rowerem. - Kominek w salonie - Przestronny salon z jadalnią - Podłogi z naturalnego kamienia trawertynowego - Kuchnia wyposażona w sprzęty marki Gaggenau - Ogrzewanie podłogowe - Basen z sauną - Przestronna sypialnia główna z główną łazienką i tarasem na dachu - Samodzielne mieszkanie - Trzy tarasy - Balkony - Ogród z widokiem na daleką przestrzeń - Podwójny garaż - Pojedynczy garaż. Dostępny jest certyfikat charakterystyki energetycznej. Obowiązuje do 28 grudnia 2033 r. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 136,23 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii grzewczej jest olej opałowy. Rok budowy nieruchomości według certyfikatu energetycznego to 1976. Klasa efektywności energetycznej to E. PRANIE PIENIĘDZY: Jako agencja nieruchomości, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt. 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego przy nawiązywaniu stosunków handlowych lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) zgodnie z § 11 (4) GwG – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej wymagana jest kopia wyciągu z rejestru handlowego, wskazująca rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które udostępniamy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości podlegają zmianie bez wcześniejszego powiadomienia, mogą zawierać błędy, mogą być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego rodzaju wcześniejszego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej i niezobowiązującej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą wykona nasz specjalista ds. nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam na jak najlepsze łączenie sprzedawców i wynajmujących z zainteresowanymi stronami. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 136,23 kWh/(m²·rok)
