Opis
W cichej dzielnicy mieszkalnej, w dzielnicy Sachsenhausen we Frankfurcie, powstaje ten nowoczesny apartament na parterze z tarasem na dachu o wysokiej jakości konstrukcji i wyposażeniu / planowane zakończenie: 1. kwartał 2025. Ten apartament na najwyższym piętrze ma trzy pokoje, w tym dwie sypialnie i łazienka. Atrakcją jest kominek, który nie tylko zapewnia wygodę, ale także przyciąga wzrok. Wysokiej jakości meble z ekskluzywnych materiałów, okna sięgające od podłogi do sufitu i wysokość sufitu do 2,90 m podkreślają luksusowy charakter tej nieruchomości. Na uwagę zasługuje także winda prowadząca bezpośrednio do mieszkania oraz piwnice, w których można przechowywać dodatkowe miejsca do przechowywania. Centralne ogrzewanie zapewnia przytulne ciepło w pokojach. Kolejną atrakcją jest balkon, z którego można podziwiać widoki i spędzać relaksujące godziny na świeżym powietrzu. Własne podziemne miejsca parkingowe za dodatkowe 60 000 EUR każdy, stacje ładowania elektronicznego, miejsca parkingowe dla rowerów i winda samochodowa dopełniają tę wspaniałą ofertę apartamentową. Słoneczne południe z widokiem na południe od Menu, Sachsenhausen rozciąga się od Museumsufer do zielonego pasa miasta las miejski jako największa dzielnica Frankfurtu. Widocznym z daleka punktem orientacyjnym jest Wieża Henningera na nieco wyższym południu, wieża mieszkalna wzorowana na dawnym spichlerzu, z której roztacza się fantastyczny widok na miasto i okolicę. Dzielnica jest podzielona na położoną blisko miasta miejską Sachsenhausen-Nord z nabrzeżem muzealnym, widokami na panoramę miasta i promenadą Schweizer Straße, malowniczą, pełną cydru i tętniącą życiem dzielnicę Alt-Sachsenhausen z modnymi sklepami i barami oraz cichszą dzielnicą mieszkaniową Sachsenhausen-Süd, w którym znajdują się ekskluzywne wille miejskie, domy wielorodzinne z epoki wilhelmińskiej, mikroapartamenty i ogródki działkowe alternatywny. Na samym środku dziedzińca Südbahnhof znajduje się oddzielny, dobrze zaopatrzony cotygodniowy targ we wtorki i piątki. Sachsenhausen to bardzo popularna dzielnica, w której każdy od razu czuje się mile widziany i jak w domu. Sachsenhausen ma optymalne połączenie z autostradami A3 i A5. Do lotniska Rhein Main i głównego dworca kolejowego we Frankfurcie można dojechać samochodem w 10 minut. Oczywiście w pobliżu znajduje się komunikacja miejska, a do wszystkich obiektów można łatwo dotrzeć na piechotę. Południowy dworzec kolejowy znajduje się kilka minut od hotelu. Stamtąd metro U1, U2, U3 i U8 kursuje w kierunku centrum miasta - Stylowy wystrój wnętrz - Bogate plany pięter - Ekskluzywny wystrój wnętrz - Kominek - Wysokiej jakości materiały - Okna sięgające od podłogi do sufitu - Wysokość sufitu do 2,90 metra. - Windy do Apartamentów - Pomieszczenia piwniczne - Winda samochodowa do garażu podziemnego - 17 miejsc parkingowych - Osiem stacji ładowania pojazdów elektrycznych - Łącznie osiem mieszkań (w tym dwa Apartamenty na najwyższym piętrze i apartament dwupoziomowy) Dostępny jest certyfikat zapotrzebowania na energię. Obowiązuje do 25 listopada 2031 roku. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 17,20 kWh/(m²*a). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Według świadectwa energetycznego rok budowy nieruchomości to 2021. Klasa efektywności energetycznej A+. PRANIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, firma von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1 i 2 ustawy o praniu brudnych pieniędzy (GwG) do ustalenia i sprawdzenia tożsamości kontrahenta partnera w momencie nawiązania relacji biznesowej lub z chwilą, gdy istnieje poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu, zgodnie z § 11 ust. 4 GwG, musimy zapisać odpowiednie dane na Twoim dowodzie osobistym (jeżeli występujesz jako osoba fizyczna) – np. poprzez kopię. W przypadku osoby prawnej potrzebujemy kopii wyciągu z rejestru handlowego, który wskazuje beneficjenta rzeczywistego. Ustawa o praniu pieniędzy stanowi, że broker ma obowiązek przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 (6) GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Pragniemy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. Dlatego nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność informacji. Dlatego obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych pod kątem dokładności. Wszystkie oferty nieruchomości mogą ulegać zmianom i błędom, przed sprzedażą i wynajmem lub innym tymczasowym użytkowaniem. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Zleć bezpłatną i niezobowiązującą profesjonalną ocenę aktualnej wartości Twojej nieruchomości jednemu z naszych specjalistów ds. nieruchomości. Nasza ogólnokrajowa i międzynarodowa sieć pozwala nam w najlepszy możliwy sposób łączyć sprzedawców, wynajmujących i zainteresowane strony. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 17,20 kWh/(m²·a)