Opis
W spokojnej dzielnicy mieszkalnej we frankfurckiej dzielnicy Sachsenhausen powstaje ten nowoczesny apartament na parterze z loggią, budowany z dbałością o najwyższą jakość konstrukcji i wyposażenia. Ten czteropokojowy apartament z bezpośrednim dostępem do windy zachwyca przestronnym układem, stylowym wystrojem wnętrz, wysokimi sufitami i oknami sięgającymi od podłogi do sufitu. Jakość wyposażenia apartamentu jest luksusowa i nie pozostawia nic do życzenia. Winda prowadzi bezpośrednio do apartamentu, a pomieszczenie w piwnicy oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania. Centralne ogrzewanie zapewnia przyjemne ciepło w miesiącach zimowych. Obiekt położony jest w centralnym miejscu, z dobrym dostępem do środków transportu publicznego i sklepów. Spokojna okolica zachęca do zatrzymania się i oferuje mieszkańcom miłą atmosferę życia. Prywatne miejsca parkingowe w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 60 000 EUR każde, stacje ładowania samochodów elektrycznych, miejsca parkingowe dla rowerów i winda samochodowa dopełniają tę wspaniałą ofertę apartamentu. Słoneczne południe z widokiem na południe od Menu, Sachsenhausen rozciąga się od Museumsufer do zielonego pasa miejskiego lasu i jest największą dzielnicą we Frankfurcie. Z daleka widoczny jest charakterystyczny punkt miasta – wieża Henninger Tower, wznosząca się nieco wyżej na południu. Jest to wieżowiec mieszkalny zbudowany na wzór dawnego spichlerza, z którego roztacza się fantastyczny widok na miasto i okolicę. Dzielnica dzieli się na miejską, śródmiejską dzielnicę Sachsenhausen-Nord z Museumsufer, widokiem na panoramę miasta i promenadą Schweizer Straße, malowniczą, pełną wina jabłkowego i tętniącą życiem dzielnicę Alt-Sachsenhausen z modnymi sklepami i restauracjami oraz spokojniejszą dzielnicę mieszkaniową Sachsenhausen-Süd, w której na przemian znajdują się ekskluzywne wille miejskie, domy wielorodzinne z epoki wilhelmińskiej, mikroapartamenty i ogródki działkowe. Na środku placu przed Dworcem Południowym znajduje się dobrze zaopatrzony cotygodniowy targ, odbywający się we wtorki i piątki. Sachsenhausen to bardzo popularna dzielnica, w której każdy czuje się mile widziany i jak w domu. Sachsenhausen posiada optymalne połączenie z autostradami A3 i A5. Do lotniska Rhein-Men i głównego dworca kolejowego we Frankfurcie można dojechać samochodem w 10 minut. Oczywiście komunikacja miejska jest w pobliżu, a do wszystkich obiektów można łatwo dotrzeć pieszo. Dworzec Południowy oddalony jest zaledwie o kilka minut. Stamtąd metro U1, U2, U3 i U8 kursuje w kierunku centrum miasta. - Stylowy wystrój wnętrz - Przestronne rozkłady pomieszczeń - Ekskluzywne wyposażenie wnętrz - Kominek - Wysokiej jakości materiały - Okna od podłogi do sufitu - Wysokość pomieszczeń do 2,90 metra - Windy do apartamentów - Pomieszczenia piwniczne - Winda samochodowa do parkingu podziemnego - 17 miejsc parkingowych - Osiem stacji ładowania pojazdów elektrycznych - Łącznie osiem apartamentów (w tym dwa apartamenty typu penthouse i jeden apartament typu maisonette) Dostępny jest certyfikat zużycia energii. Obowiązuje do 25 listopada 2031 r. Końcowe zapotrzebowanie na energię wynosi 17,20 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii do ogrzewania jest pompa ciepła powietrze/woda. Rok budowy nieruchomości według certyfikatu energetycznego to 2021. Klasa efektywności energetycznej to A+. PRANIE BRUDNYCH PIENIĘDZY: Jako firma zajmująca się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, von Poll Immobilien GmbH jest zobowiązana zgodnie z § 2 ust. 1 pkt. 14 i § 11 ust. 1, 2 ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i weryfikacji tożsamości partnera umownego w momencie nawiązania stosunku biznesowego lub gdy tylko pojawi się poważny interes w wykonaniu umowy kupna nieruchomości. W tym celu konieczne jest, abyśmy zgodnie z § 11 ust. 4 GwG zarejestrowali odpowiednie dane z Twojego dowodu osobistego (jeśli działasz jako osoba fizyczna) – na przykład w formie kopii. W przypadku osoby prawnej wymagana jest kopia wyciągu z rejestru handlowego, wskazująca rzeczywistego właściciela. Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy stanowi, że broker musi przechowywać kopie lub dokumenty przez pięć lat. Jako nasz partner umowny masz również obowiązek współpracy zgodnie z § 11 ust. 6 GwG. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy zaznaczyć, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp., które przekazujemy, pochodzą od sprzedającego lub wynajmującego. W związku z tym nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za dokładność i kompletność tych informacji. Dlatego też obowiązkiem naszych klientów jest sprawdzenie poprawności informacji o nieruchomości i szczegółów w nich zawartych. Wszystkie oferty nieruchomości są niewiążące i mogą zawierać błędy, mogą być przedmiotem wcześniejszej sprzedaży i wynajmu lub innego tymczasowego wykorzystania. NASZE USŁUGI DLA CIEBIE JAKO WŁAŚCICIELA: Jeśli planujesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość, ważne jest, abyś znał jej wartość rynkową. Skorzystaj z profesjonalnej wyceny aktualnej wartości Twojej nieruchomości, którą wykona bezpłatnie i niezobowiązująco jeden z naszych specjalistów do spraw nieruchomości. Nasza ogólnopolska i międzynarodowa sieć pozwala nam na jak najlepsze łączenie sprzedawców i wynajmujących z zainteresowanymi stronami. Końcowe zapotrzebowanie na energię: 17,20 kWh/(m²·rok)