Opis
Ranczo położone w miejscowości Bernardo de Irigoyen, Misiones, Argentyna, przy utwardzonej drodze krajowej nr 14, kilka km. Ze wspomnianego miasta. Północ rancza oddalona jest od granicy z Brazylią o 4 km, a południe o 8 km. Znajduje się 322 km od miasta Posadas (około 4 godziny 12 minut jazdy samochodem), 125,2 km od miasta Eldorado i 149,8 km od miasta Puerto Iguazu, wzdłuż drogi krajowej nr 101 (2 godziny 26 minut jazdy samochodem pojazd) trasa utwardzona granicząca z Brazylią. Zajmuje w całości powierzchnię 2300 ha, z czego 2108 ha posiada tytuły własności, a 192 ha to grunty publiczne, które są nadal objęte rozpoznaniem. Na 800 hektarach wszczepiono rustykalne pastwiska dostosowane do danego obszaru oraz 1500 hektarów gór i capuer nadających się do rozwoju hodowli zwierząt i/lub leśnictwa. Około 15% całej nieruchomości nadaje się pod rolnictwo, teren ten nie mieści się w jednym bloku i jest do zagospodarowania. 800 hektarów pastwisk jest podzielonych na 44 pastwiska do półintensywnej hodowli kilku stad krów, jałówek, byków na sprzedaż i byków hodowlanych. Pastwisko składa się w 80% z trawy gwiaździstej i w 20% z Braquearia marandu. Wszystkie drogi wewnętrzne i dojazdowe do pola utrzymywane są przy pomocy własnych maszyn drogowych. Bieżąca działalność produkcyjna: Rozwijana jest działalność hodowlana, Cabana posiada: - 500 krów rasy rasy czerwonej Brangus w produkcji. - 200 jałówek zastępczych. - 60 buhajów rasy Brangus rasy czerwonej oraz buhajków młodych do ponownej hodowli i sprzedaży. Od ponad 15 lat firma zajmuje się produkcją buhajów hodowlanych i jałówek na sprzedaż, a także sprzedażą wykastrowanych cieląt płci męskiej na paszę i tucznych krów na rzeź. Wszystkie zwierzęta gospodarskie posiadają indywidualną dokumentację produkcyjną, w celu ciągłego doskonalenia genetyki. Rodzajem eksploatacji bydła na istniejących 800 hektarach jest wypas półintensywny. Oprócz hodowli bydła zajmujemy się również hodowlą własnych koni roboczych rasy kreolskiej (Origen la Estrella, Mercedes Corrientes). Obecnie mamy dziesięciu konnych samców, cztery konne samice i cztery konne klacze hodowlane ze swoimi źrebiętami, które rodzą co roku. Mamy też pięć źrebiąt i dwanaście klaczek do oswojenia. I dorosły ogier dosiadający klaczy hodowlanych. Udogodnienia i ulepszenia: Zagrody, skrzynka inspekcyjna, kolby, rękaw, bramy, bramy, które znajdują się w centrum rancza, zostały całkowicie odnowione i odnowione w latach 2022–2022. Słupy użyte we wspomnianej instalacji wykonane są z 3-calowej rury olejowej, zakopanej i zabetonowanej. Do słupów przyspawano poziomo solidne pręty pompy olejowej o grubości 22 mm, stanowiące konstrukcję ścian przedmiotowych kojców. Na środku pola znajduje się również drugi obiekt, w którym znajdują się zagrody, rynna, kolby i skrzynka inspekcyjna, wszystkie wykonane z rodzimego drewna. Bramy (bramy) zagrody wykonane są z wymienionych powyżej kanistrów z olejem. Instalacja ta została wykonana w 2015 roku. Trzecia instalacja na północy pola, brzeg kompletnego rękawa ze skrzynką inspekcyjną, dach o konstrukcji metalowej do pokrycia, brakuje jedynie siły roboczej do ułożenia arkuszy na dachu rękawa i wykończenia zagrody. Trzy obiekty zostały uszczelnione, aby zwierzęta nie tonęły w błocie podczas deszczu. Tuleje kadłuba i rękaw środkowy (drugi) są pokryte blachą trapezową i metalową konstrukcją o wymiarach 25m x 9m. Kadłub posiada murowaną szopę i konstrukcję metalową o powierzchni 315 m2 (magazyn, biuro, garaż). Dodatkowo posiadamy drugi magazyn z odkrytą konstrukcją metalową o wymiarach 24mx20m, a ściany wymagają pokrycia blachą. Wszystkie ogrodzenia pomieszczenia, zarówno obwodowe, jak i dzielące, wykonane są z 6 splotów drutu gładkiego 17-15, słupków co 5 m oraz 3 prętów z drewna rodzimego w przestrzeni między słupkami. Ogrodzenia te są w dobrym stanie. Dom główny: Jest wykonany z drewna, a jego wnętrze pokryte jest okładziną na pióro i wpust. Łazienka murowana, cała w płytkach. Dom jest w pełni wyposażony i umeblowany, ze wszystkimi udogodnieniami miejskimi. Posiada trzy sypialnie, jadalnię, pokój dzienny, pralnię, kuchnię, galerię i łazienkę z ciepłą wodą, miejsce na grilla (grill) o łącznej powierzchni 120m. Woda pochodzi ze studni wysadzanej w bazalt, wyposażonej w pompę wodną, podwyższony zbiornik o pojemności 500 litrów i zbiornik ciepłej wody Reem o pojemności 85 litrów zapewniający ciepłą wodę. Cały park domu wraz z szopą jest ogrodzony 30 cm ścianą z odsłoniętej cegły pełnej i przesuwaną bramą zbiornika oleju o długości 4,2 m. Około 200 metrów od domu głównego znajdują się dwa nowe domy wybudowane w 2021 roku dla pracowników (o powierzchni 112 m2). Obydwa domy są murowane z zainstalowanymi łazienkami i mogą pomieścić 8 osób. Domy wyposażone są w prąd i naturalne studnie wodne (dobrze wysadzane w bazalcie, z podziemnym zbiornikiem o pojemności 9000 litrów wody. Pompa głębinowa, zbiornik podwyższony. Łazienki wyposażone są w prysznice elektryczne. W pomieszczeniu jest prąd sieciowy, elektryfikacja wsi. Poza tym, ranczo posiada 2 agregaty prądotwórcze o mocy 5 kVA każdy, na wypadek przerw w dostawie prądu. Ranczo posiada kilka strumieni przecinających posesję w poprzek i wzdłuż, o wysokości 30 metrów, na których można rozwijać turystykę (spa, tyrolki, domki itp.). ) Za pomocą naszych maszyn drogowych wykonujemy 27 aguad (sztucznych jezior) o pojemności 1000 metrów sześciennych każde z nich. Reżim opadów wynoszący 1900 mm rocznie jest dobrze rozłożony, biorąc pod uwagę pasma górskie tego miejsca i czerwoną ziemię, którą mamy. w Misiones konieczne jest stworzenie sztucznych jezior, aby wychwytywać opady deszczu. Jest to najatrakcyjniejsza i najciekawsza inwestycja ze względu na specyfikę miejsca. Wartość pola (bez nieruchomości, maszyn i sprzętu) wynosi 4 300 000 U$D. Sprzedaż rancza z zamkniętą bramą opcjonalnie obejmuje: - 18-tonowy spychacz Fiat Allis 14B z 1980 r. w idealnym stanie i działający. - Koparka Hyundai Robex 55-7 z 2007 roku do opracowania nowego odwodnienia i utrzymania dróg. Koparka jest w idealnym stanie i działa. - Ciągnik Ford 120 KM 4x4 z 1994 roku w idealnym stanie i sprawny. - Ciągnik MF 650 150 KM 4x4 w idealnym stanie i sprawny. - Dwie przyczepy klatkowe do transportu bydła lub koni, wszystkie udostępnione przez SENASA. - Dwa dołączone zbiorniki o pojemności 1000 litrów każdy do transportu wody do opryskiwania chwastów na polu. - Dołączony metalowy zbiornik o pojemności 1000 litrów do transportu paliwa do spychacza. - Przyczepa wywrotka o masie 6 ton (ładowność) do przewozu nieobrobionego materiału na potrzeby konserwacji i otwarcia nowych dróg wewnętrznych. - Kompresor do pompowania opon oraz czyszczenia filtrów powietrza i chłodnic wszystkich wyżej wymienionych maszyn. - Zgrzewarka trójfazowa do spawania ciężkiego, spawarka ta pracuje również jako agregat prądotwórczy. - W ramach sprzedaży zamkniętej uwzględniane są także składki socjalne w zakładzie mięsnym w okolicy. Wartość pola z zamkniętą bramą wraz z majątkiem, maszynami i urządzeniami wynosi 4 300 000 U$D