Opis
Na sprzedaż działka 11,9 ha w Mazurowicach, gmina Malczyce, województwo dolnośląskie.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży działki z dużym potencjałem do rozwoju jako centrum logistyczne, produkcyjne lub usługowe. Nieruchomość charakteryzuje strategiczne położenie na Dolnym Śląsku, w bliskiej odległości do ważnych ośrodków miejskich, takich jak Wrocław i Legnica. Niewątpliwym atutem jest dostęp do kluczowych tras zapewniających doskonałe połączenie z resztą Polski oraz z sąsiednimi krajami – Niemcami i Czechami.
Na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które weszło w życiu na mocy Uchwały nr LXIV/393/2023 Rady Gminy Malczyce z dnia 24 października 2023 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Malczyce działka oznaczona PU – tereny dominującej zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.
Rozwinięcie przeznaczenia:
Tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej obejmują obszary przewidziane do zainwestowania jako nowe jednostki związane z kształtowaniem aktywności gospodarczej stanowiącej potencjał gospodarczy gminy. W kształtowaniu terenów należy uwzględnić rozwiązania projektowe ograniczające negatywne oddziaływania na tereny sąsiednie. W zagospodarowaniu terenów należy dążyć do maksymalizacji wykorzystania istniejących potencjałów komunikacyjnych, wysokich walorów estetycznych w powiązaniu z przestrzeniami publicznymi i zielenią, jak również niezbędną obsługą usługową.
W zakresie przeznaczenia obowiązuje:
▪ zabudowa usługowa
▪ zabudowa produkcyjna, składy i magazyny
▪ bocznice kolejowe
▪ urządzenia fotowoltaiczne
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0 do 2,4
2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 10%
3) w zakresie maksymalnej wielkości powierzchni zabudowy 90%
4) maksymalna wysokość zabudowy 35 m
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
- odległość do Wrocławia 45 km
- odległość do Legnicy 30 km
- doskonały dojazd do S3 (30 min.) i A4 (20 min.)
- bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 94
- opcja dokupienia sąsiedniej działki z bezpośrednim dostępem do linii kolejowej i budowa bocznicy kolejowej
- sąsiedztwo Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej gdzie działa m. in. zakład PepsiCo oraz powstaje Zakładu Integracji i Testowania Półprzewodników firmy Intel
- media: woda, kanalizacja i energia elektryczna
CENA:
14 990 000 PLN
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
