Opis
Miasto El Gouna znajduje się około 22 km na północ od Hurghady w obrębie rządowego Al Baja Al Ama bezpośrednio nad Morzem Czerwonym i ma przybliżoną powierzchnię 4,8×1,8 km. Czubek półwyspu Senai znajduje się 80 km na północny wschód od niego. El Gouna to szlachetne i spokojne miasto nadmorskie, które obiecuje wygodny styl życia nad morzem, w ekskluzywnej i bezpiecznej społeczności. Jest to najbezpieczniejsze miasto w Egipcie. Ma własny departament policji i jest strzeżonym osiedlem. Do miasta można wjechać tylko z paszportem właściciela. Turyści mogą wjechać do społeczności tylko z oficjalnym zaproszeniem od właściciela w obrębie społeczności. Za pośrednictwem linii lotniczych można dotrzeć do niektórych z głównych europejskich metropolii w ciągu czterech godzin. Właściciele prywatnych odrzutowców mogą wylądować bezpośrednio w społeczności El Gouna. Egipski przedsiębiorca Samih Sawiris położył kamień węgielny pod ten ośrodek w kwietniu 1989 roku. Projekt jest wizytówką jego Orascom-Group, który jest właścicielem większości nieruchomości w obrębie społeczności. El Gouna została zbudowana jako mieszanka tradycyjnej, nowoczesnej i nubijskiej architektury, lokalne materiały budowlane, takie jak kamień naturalny i glina, dominują w architekturze. W mieście znajduje się 19 różnych hoteli. Dzielnice są połączone za pomocą mostów pasażerskich, a w ich obrębie istnieje możliwość zakupu nieruchomości. El Gouna oferuje wyjątkową pogodę przez cały rok, piękne piaszczyste plaże, luksusowe hotele, wyspy z białymi piaszczystymi plażami i niewiarygodny podwodny świat. To ugruntowane miasto z około setką restauracji w każdym kierunku, transportem publicznym, autobusami, taksówkami i łodziami oraz własną ochroną (El Gouna Security). Liczne szkoły i kampus Uniwersytetu Berlińskiego, filia biblioteki Aleksandryjskiej, kościół i meczet wzbogacają miasto. Ponadto El Gouna ma własną sieć telefoniczną, która umożliwia korzystanie z telefonu komórkowego. W mieście znajdują się szpitale o europejskim standardzie, dentyści, komory dekompresyjne dla nurków i trzy apteki. Jest małe lotnisko dla prywatnych odrzutowców lub samolotów czarterowych. Międzynarodowe lotnisko w Hurghadzie znajduje się zaledwie 20 km na południe. Centra oczyszczania wody zaopatrują El-Gounę w słodką wodę. Ścieki są filtrowane i wykorzystywane do podlewania ogrodów i 18-dołkowego pola golfowego. Miasto ma własną elektrownię zasilaną ogniwami fotowoltaicznymi. Marina Abu Tig oferuje 117 miejsc postojowych dla łodzi i jachtów o długości do 40 m. Tuż na północ od Abu Tig znajduje się dodatkowa marina, otwarta w 2009 roku, która obsługuje łodzie i jachty o długości do 40 m. Ponadto na południowym krańcu miasta znajduje się kolejna mała marina Abydos. Jest tam 15 000 osób, z czego 12 000 to Amerykanie i Europejczycy, a głównym językiem w mieście jest angielski. Willa „Turtle House”, zbudowana w 2006 roku, jest oferowana w pełni umeblowana i udekorowana. Dzięki wyjątkowej, przemyślanej i artystycznej architekturze dom oferuje klimatyzację przez cały rok. Przez cały dzień dom jest wypełniony naturalnym światłem. Naturalnie ekstrawagancki budynek znajduje się między polem golfowym, Morzem Czerwonym i laguną. Dowód własności zostanie dostarczony przez egipskiego notariusza. Zostanie to dostarczone za pośrednictwem umowy Greene; Egipskie prawo pozwala od 1996 r. na posiadanie dwóch nieruchomości przez osobę niebędącą obywatelem. Na miejscu dostępny jest tłumacz języka angielskiego, niemieckiego i egipskiego, który jest również dostępny do oglądania nieruchomości i domu. Egipski budowniczy Orascom musi wyrazić zgodę na zakup. El Gouna została założona przez Orascom od 1989 r. Wszystkie koszty, w tym notariusz, są wliczone w cenę sprzedaży. Po sprzedaży w Egipcie nie ma żadnych dodatkowych podatków. Obiekt jest oferowany za 3,3 mln €. Zgodnie z umową działka ma około 330 m², która jest całkowicie zabudowana domem i zewnętrznymi miejscami do siedzenia. Otoczona ogrodami i polem golfowym, o które się dba. Właściciel domu nie ponosi żadnych kosztów utrzymania ani konserwacji ogrodu. Do domu żółwia można dotrzeć ścieżką, która umożliwia poruszanie się wózkiem golfowym. Na terenie pola golfowego nie ma dróg dostępnych dla samochodów, dlatego nie ma hałasu ulicznego. Przed domem znajduje się wiele miejsc parkingowych dla wózków golfowych. Publiczne miejsca parkingowe znajdują się tuż przy wejściu do pola golfowego, około stu metrów dalej. Budynek oferuje łącznie 15 pokoi rozłożonych na trzech piętrach. PARTER: Galeria 62 metry kwadratowe Małe atelier 14 metrów kwadratowych Korytarz 10 metrów kwadratowych Kuchnia 10 metrów kwadratowych Łazienka 7 metrów kwadratowych Sypialnia 28 metrów kwadratowych Łazienka 7 metrów kwadratowych Salon 20 metrów kwadratowych Łazienka 7 metrów kwadratowych Sypialnia 12 metrów kwadratowych Kuchnia 7 metrów kwadratowych Razem 183 metry kwadratowe GÓRNY POZIOM: Salon/sypialnia/łazienka 38 metrów kwadratowych Sypialnia 20 metrów kwadratowych Taras na dachu 25 metrów kwadratowych Razem: 58 metrów kwadratowych POZIOM DACHU: Galeria 38 metrów kwadratowych Całkowita powierzchnia mieszkalna 279 metrów kwadratowych (bez tarasów) Główny budynek z jedną galerią, atelier, sypialnią, kuchnią, dwiema łazienkami, salonem i tarasem na dachu ma łącznie 178 metrów kwadratowych. Dom gościnny 3 z osobnym wejściem ma łącznie 66 metrów kwadratowych. Studio gościnne dwa z wejściem na galerię i możliwym osobnym wejściem o powierzchni 35 metrów kwadratowych. Ściany o grubości 60 centymetrów zapewniają idealnie komfortową temperaturę przez cały rok, utrzymują ciepło w chłodniejszych miesiącach i nie przepuszczają ciepła latem. Podłogi domu i tarasy wykonane są z polerowanego marmuru. Wszystkie okna są otwierane i wyposażone w otwierane okiennice. Każde okno i każda okiennica zostały wykonane z drewna i mają pojedyncze szyby. Ściany i kopuły zbudowane są z czerwonej cegły podpartej stalową warstwą betonu. Na zewnętrznej elewacji widać piaskowiec, który jest naturalnym produktem Synaju. Ściany wewnętrzne wykonane są z białego stiuku. Kopuły odsłaniają naturalny kołnierz cegły. Aspekt konstrukcyjny tego projektu został wykonany przez niemieckiego inżyniera. ODLEGŁOŚCI: 650 m plaża Morze Czerwone, 100 m laguna, 0 m pole golfowe.
