Opis
Na sprzedaż pięknie położony apartamentowiec o powierzchni użytkowej ok. 560 m² (wg wyceny) bezpośrednio nad morzem. Dom został wybudowany w 1999 roku z cegły termoizolacyjnej i składa się z 15 mieszkań, w większości dwupokojowych, z których kilka ma duże balkony, a także część gastronomiczną z małą kuchnią i garażem. Dach został odnowiony w 2019 roku i pokryty piękną śródziemnomorską dachówką. Z jadalni wychodzi się najpierw na duży zadaszony obszar, a następnie na przestronny taras z bezpośrednim widokiem na morze i dostępem. Apartamenty są podzielone na osobne nieruchomości kondominium. Nieruchomość nadaje się np. do wykorzystania: jako nieruchomość inwestycyjna dla inwestorów prywatnych lub komercyjnych chcących unowocześnić dom i wynająć go na cele turystyczne lub w inny sposób zagospodarować dla większych stowarzyszeń chcących stworzyć własny dom wakacyjny dla swoich członków dla wspólnot kościelnych chcieliby zaprojektować dom nad morzem, aby wspólnie mieszkać i świętować. Zdecydowanie istnieje potrzeba remontu instalacji elektrycznej i wodnej. W zależności od wymagań remontu może wymagać także część urządzeń sanitarnych, a także podłogi, sufity i ściany czy meble. Na terenie wokół domu można zaparkować około 20 samochodów, teren jest własnością wspólnoty. Ponadto obiekt posiada specjalne pozwolenie, dzięki któremu goście mogą parkować nieco dalej od domu, przy wejściu na plażę. W przypadku sprzedaży mieszkań indywidualnie, zgodnie z obowiązującym chorwackim prawem, prawdopodobnie musiałyby przypadać 2 miejsca parkingowe na mieszkanie. Według konsultowanego w tym celu architekta istniałaby możliwość stworzenia dodatkowych miejsc parkingowych w rejonie obecnej pizzerii i małego tarasu. Opis szczegółowy Liczba kondygnacji: Parter + 2 piętra Dojazd: Klatka schodowa wewnętrzna Fundamenty konstrukcyjne: Fundamenty żelbetowe Konstrukcja nośna: Ściany ceglane z paskami żelbetowymi Przegrody: Pustaki Pustakowe Stropy pośrednie: Prefabrykowane stropy żelbetowe Dach: Dwukondygnacyjny , dach drewniany, pokryty dachówką śródziemnomorską Prace wykończeniowe i okładziny Elewacja: Otynkowana, wykończona tynkiem SEP, podbudowa z panelami Benkovački Pokrycia podłogowe: płytki ceramiczne, płyty kamienne, laminat i wykładzina PCV Okładziny ścienne: Otynkowane i malowane, częściowo płytki ceramiczne Sufit pokrycia: otynkowane i malowane, sufity częściowo podwieszane Stolarka wewnętrzna: drewno, malowane Stolarka zewnętrzna: profile PCV, okna rozwierno-uchylne, przeszklone szybą termoizolacyjną, wyposażone w rolety PCV Instalacje i przyłącza Zaopatrzenie w wodę: Instalacja i podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej sieć Odprowadzenie ścieków: Instalacja i podłączenie do szamba o pojemności ok. 25 000 l Zasilanie: Instalacja i podłączenie do sieci niskiego napięcia Przyłącze telefoniczne/Internet: Dostępne Ogrzewanie/Chłodzenie: Klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach Instalacje dodatkowe: Instalacja TV, wentylacja w łazienkach Stan utrzymania: Poniżej przeciętnego. Chętnie odpowiemy na Państwa dalsze pytania i przekażemy szczegółowe dokumenty dotyczące tej nieruchomości. Jeśli jesteś zainteresowany, najpierw otrzymasz dostęp do wirtualnego spaceru. Chętnie zaoferujemy Państwu wizytę na miejscu u naszych lokalnych partnerów. Czekamy na Twoje zapytanie! Jeszcze nic nie znaleziono? O odpowiednich ofertach nieruchomości poinformujemy Cię wcześniej niż ktokolwiek inny. Utwórz teraz swojego indywidualnego agenta wyszukiwania, korzystając z poniższego linku. Odpowiednie nieruchomości wyślemy Państwu wyłącznie z wyprzedzeniem. Utwórz agenta wyszukiwania — agent działa jako podwójny broker. Dom położony jest w pierwszym rzędzie nad morzem, w małej miejscowości Rtina. Miejsce znajduje się na drodze prowadzącej z Posedarje (zjazd z autostrady) do mostu na wyspie Pag. Do centrum Zadaru można dojechać w niecałe 30 minut, a do głównego miasta Pag na wyspie w tym samym krótkim czasie. Dom położony jest w odosobnionym miejscu, bez zabudowy. Na południu zaczyna się rozległy rezerwat przyrody z większymi wrzosowiskami i dużą różnorodnością zwierząt i roślin. Od zachodu wzdłuż plaży biegnie rozległa promenada. Po około 10 minutach pieszo dotrzemy do małej przystani dla łodzi z barem na plaży i konobą. Można tam miło spędzić czas oglądając zachód słońca.
