Opis
La Bohéme – Ekskluzywny Penthouse Jeśli wejdziesz do tej imponująco odnowionej adaptacji poddasza, znajdziesz się w absolutnie niezwykłym apartamencie. W penthousie szczególnie efektowne jest połączenie historycznej zabudowy z nowoczesną architekturą. Ten pięciopokojowy penthouse o dużej powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 206 m² zachwyca wyjątkową atmosferą. Przedpokój prowadzi bezpośrednio do serca mieszkania - imponującego salonu-kuchni o powierzchni 83 m². Pomieszczenie zapewnia szczególne poczucie wolności dzięki otwartemu projektowi i dużym przeszkleniom. Z salonu można bezpośrednio wyjść na taras od strony patio o powierzchni około 37 m² na poziomie dziennym, co stwarza niezrównaną oprawę dla towarzyskich letnich wieczorów. Duża przestrzeń dla przestronnej i funkcjonalnej kuchni spełnia wszelkie życzenia projektowe, czyniąc pokój idealnym reprezentacyjna wyspa kuchenna, która przyciąga wzrok i stanowi centralny element kuchni. W salonie znajduje się wystarczająco dużo miejsca na długi stół jadalny, który dzięki wyjątkowemu widokowi na Wiedeń stanowi idealne miejsce na niezapomniane wieczory kolacyjne. Salon prowadzi do części sypialnych apartamentu. Oferują one 3 centralnie dostępne sypialnie, a także łazienkę i oddzielną toaletę. Główna sypialnia o powierzchni około 12 m² posiada garderobę o powierzchni około 8 m² i łazienkę o powierzchni około 5 m². Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową i podwójną umywalkę. W kolejnej ekskluzywnej łazience znajduje się wolnostojąca wanna z widokiem na dal, a także kabina prysznicowa i podwójna umywalka. Szczególną atrakcją są schody w salonie, które prowadzą na kolejny taras na dachu o powierzchni ok. 147 m² zapierający dech w piersiach widok na Wiedeń. Taras zostanie wzmocniony konstrukcyjnie, aby umożliwić montaż wanny z hydromasażem lub swim spa. Dostępna jest również opcja zainstalowania kuchni zewnętrznej. Plan piętra uzupełnia dodatkowy gabinet z widokiem na miasto, pralnia i toaleta dla gości. Penthouse olśniewa ekstrawagancką koncepcją pomieszczeń. Wysoki poziom technologii sprawia, że komfort jest doskonały – wszystkimi parametrami oświetlenia, wentylacji i temperatury można łatwo sterować z dowolnego miejsca za pomocą inteligentnego systemu inteligentnego domu. Luksus na najwyższym poziomie komfortu – jakość i trwałość wyposażenia apartamentu odzwierciedlają się we wszystkich zastosowanych materiałach – w salonach położono wysokiej jakości parkiet z prawdziwego drewna w odcieniach średniego brązu. Do łazienek przewidziano ekskluzywne płytki ceramiczne z gresu porcelanowego o nowoczesnym wyglądzie kamienia naturalnego. Wszystkie pokoje są ogrzewane za pomocą ogrzewania podłogowego, a wszystkie pokoje dzienne wyposażone są w klimatyzację. To najnowocześniejsze wyposażenie mieszkania obejmuje również ekskluzywny system BUS, za pomocą którego można łatwo i szybko regulować całą technologię mieszkalną, taką jak oświetlenie czy temperatura. Oznacza to, że cała technologia i wyposażenie apartamentu dostosowuje się do potrzeb mieszkańców i spełnia najwyższe standardy. Zakończenie zaplanowano na jesień 2025 roku. Mieszkania oddawane są pod klucz. Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty. Penthouse TOP D7 - ROZKŁAD POKOI Ten pięciopokojowy penthouse o powierzchni około 206 m² z tarasem + tarasem na dachu znajduje się na 6 piętrze i wychodzi na wewnętrzny dziedziniec od wschodu i półuliczkę od zachodu. Inteligentna koncepcja mieszkania: - Przedpokój: ok. 18 m² - Toaleta: ok. 2 m² - Pomieszczenie gospodarcze + pralnia ok. 7 m² - Kuchnia-salon: ok. 83 m² + taras ok. 37 m² - Gabinet: ok. 12 m2 m² - Główna sypialnia: ok. 12 m² + ok. 8 m² szafy + ok. 5 m² łazienki - Toaleta: ok. 2 m² - Sypialnia 2: ok. 19 m² - Łazienka: ok. 10 m² : ok. 19 m² Wyposażenie: Jeśli chodzi o wyposażenie, dużą uwagę zwrócono na wymagania techniczne i jakościowe, a także na design i stylowe komponenty, aby stworzyć niepowtarzalny przykład jakości życia i estetyki mieszkania. W rezydencjach elegancki parkiet w jodełkę lub stylowe dębowe deski podłogowe stanowią podstawę tej niezwykłej atmosfery życia. Dzięki nowoczesnemu systemowi inteligentnego domu możesz w łatwy sposób sterować ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją typu split oraz roletami przeciwsłonecznymi za pomocą telefonu komórkowego lub tabletu, będąc w domu lub będąc na wakacjach. Eleganckie gresy porcelanowe o wyglądzie marmuru tworzą ponadczasowy design w łazience i tworzą elegancką i przyjemną atmosferę. Apartamenty na poddaszu zaprojektowano z myślą o maksymalnej funkcjonalności, designie i komforcie. Zakończenie inwestycji zaplanowano na jesień 2025 roku. Kondominium zostanie oddane pod klucz. Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat kosztów miesięcznych (koszty operacyjne, rezerwy itp.) lub dodatkowe dokumenty. Informacje o lokalizacji: Halbgasse 18 zlokalizowana jest w samym sercu 7. dzielnicy, zaledwie kilka kroków od licznych kawiarni, restauracji, sklepów i instytucji kulturalnych. Doskonałe połączenia komunikacyjne pozwalają na poznanie Wiednia we wszystkich jego aspektach. „La Bohème” łączy w sobie to, co najlepsze z obu światów: magię przeszłości i komfort teraźniejszości. Tutaj znajdziesz swój dom w środku tętniącej życiem metropolii. Zapewnij sobie miejsce w tym niezwykłym projekcie nieruchomościowym i poznaj życie w „Cyganerii”. Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie! Jeżeli masz dodatkowe szczegółowe pytania lub chcesz umówić się na oglądanie, skontaktuj się z Julią Trimmel z Sangreal Properties pod adresem trimmel@sangreal-properties.at lub telefonicznie pod numerem +43 664 149 34 51! Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek ekonomiczny i osobisty. Agent pełni rolę podwójnego brokera. Wizualizacje dotyczą całego projektu. Infrastruktura / odległości Zdrowie Lekarz <500m Apteka <500m Przychodnia <500m Szpital <1500m Dzieci i szkoły Szkoła <500m Przedszkole <500m Uniwersytet <1000m Szkoła wyższa <500m Zaopatrzenie lokalne Supermarket <500m Piekarnia <500m Centrum handlowe <500m Inny bankomat <500m Bank < 500m poczta <1000m policja <500m komunikacja autobusowa <500m metro <500m tramwaj <500m stacja kolejowa <500m połączenie z autostradą <4500m Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
