Opis
Na wzgórzach Valdichiana, pomiędzy Sinalunga i Lucignano, odrestaurowana wioska obecnie wykorzystywana jako dom wakacyjny. W obiekcie (łącznie ponad 1200 m2) do dyspozycji gości znajduje się dziesięć apartamentów, elegancki dworek (łącznie 26 pokoi) oraz bujny ogród z dwoma basenami. Teren otaczający budynki o powierzchni 18,0 ha obejmuje dużą część gruntów ornych (8,4 ha) i mały gaj oliwny z 50 roślinami. Pobliskie miasto oferuje podstawowe usługi (3 km), a charakterystyczna średniowieczna wioska Lucignano (ostatnio uznana za jedną z najpiękniejszych we Włoszech) znajduje się zaledwie 10 minut jazdy od posiadłości. Bliskość węzła autostrady A1 (13km) jest niewątpliwym atutem, gdyż pozwala na dotarcie do najsłynniejszych miast Toskanii i Umbrii w nieco ponad godzinę. OPIS BUDYNKÓW Główna willa A (282 m2, 5 sypialni i 6 łazienek) to zabytkowy wiejski budynek składający się z trzech pięter i całkowicie odnowiony. Na parterze loggia zapewnia dostęp do eleganckiej i przestronnej centralnej jadalni. Stąd przechodzi się z jednej strony do kuchni i łazienki służbowej, natomiast z przeciwnej strony do pierwszej sypialni z łazienką. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie można dotrzeć do eleganckiego holu centralnego, który prowadzi do trzech sypialni z łazienkami. Również z salonu schody prowadzą na wieżyczkę, gdzie utworzono panoramiczną sypialnię dwuosobową z prywatną łazienką. Aneks Vertumno (70 m2, 2 sypialnie i 2 łazienki), będący kontynuacją willi, mieści dwupiętrowy apartament dla gości. Na dolnym poziomie znajduje się część dzienna z kuchnią i sypialnia z łazienką, natomiast na piętrze druga sypialnia również z łazienką. Przed willą, zaraz za dziedzińcem, znajduje się dwukondygnacyjny magazyn (81m2), który z łatwością można przekształcić w piękny dodatkowy aneks dla gości. Dom wiejski B (563 m2, 13 sypialni i 11 łazienek) jest podzielony na sześć niezależnych mieszkań rozmieszczonych na dwóch piętrach budynku: - App. Zeus (116 m2): jadalnia z kuchnią, pokój dzienny, dwie sypialnie i dwie łazienki ; - App. Eos (101 m2): salon, jadalnia z kuchnią, dwie sypialnie i dwie łazienki; - App. Poseidone (48 m2): pokój dzienny z kuchnią, sypialnia z tarasem i łazienka; - App. Era (123 m2): salon z otwartą kuchnią i pomieszczeniem gospodarczym, trzy sypialnie i dwie łazienki; - App. Artemide (90 m2): duży salon z kuchnią, trzy sypialnie i dwie łazienki; - App. Atena (85 m2): pokój dzienny, kuchnia, dwie sypialnie i dwie łazienki. Przed domem gospodarstwo wiejskie C (179 m2, 4 sypialnie i 3 łazienki) jest podzielone na dwa apartamenty: - App. Ares (123 m2): pokój dzienny, jadalnia z kuchnią, trzy sypialnie i dwie łazienki - App (56 m2): pokój dzienny z kuchnią, sypialnia i łazienka. Dom wiejski D (87 m2, 2 sypialnie i 2 łazienki), również znajdujący się obok gospodarstwa, składa się z dwóch pięter i mieści w sobie aplikację. Armonia (68 m2) na parterze składa się z salonu, jadalni połączonej z kuchnią, dwóch sypialni i dwóch łazienek. Zamiast tego piwnica służy jako wspólna kuchnia i magazyn. Na terenie nieruchomości znajdują się dwa magazyny rolnicze (łącznie 34 m2) zlokalizowane niedaleko gospodarstwa i wykorzystywane jako magazyn sprzętu rolniczego oraz basenowego. HISTORIA, STAN I WYKOŃCZENIE Nieruchomość pierwotnie należała do znanej rodziny z Montepulciano i składała się z głównej willi i różnych budynków rolniczych (te, które dziś tworzą właściwy dom wiejski). Willa pochodzi z 1760 roku i jest klasycznym przykładem Leopoldyny zbudowanej z lokalnego kamienia i cegły w czasie wielkiej rekultywacji na zlecenie wielkiego księcia Toskanii Leopolda II. Właściciele kupili całą nieruchomość w 2000 roku, a budynki były wówczas niewiele więcej niż ruinami, całkowicie pozbawione dachu i z oczywistymi problemami konstrukcyjnymi. W 2004 roku rozpoczęły się główne prace renowacyjne na osiedlu: w ciągu pięciu lat wszystkie budynki zostały odnowione i przywrócone do pierwotnego wyglądu, zwracając szczególną uwagę na to, aby nie zniekształcić pierwotnego uroku budowli. Kamienie, cegły i płytki pochodzą z recyklingu, a na podłogach zastosowano płytki z terakoty wykonane ręcznie przez rzemieślników z Orvieto. ZEWNĄTRZ Cała nieruchomość zajmuje około 18,0 hektarów, położona na wzgórzach Valdichiana pomiędzy prowincjami Arezzo i Siena. Budynki otoczone są bujnym parkiem o powierzchni 10 000 m2, otoczonym żywopłotami, kamiennymi murami i brukowanymi ścieżkami. We wsi znajdują się dwa baseny: pierwszy o wymiarach 12 × 6 m przeznaczony jest do wyłącznego użytku willi, natomiast większy (24 × 6 m) jest współdzielony przez apartamenty wiejskie i znajduje się w centrum kamiennego taras wyłożony kostką brukową w niewielkiej odległości od budynku. Pozostałą powierzchnię zajmują grunty orne (8,4 ha), bardzo odpowiednie do sadzenia nowych roślin oraz lasy (8,0 ha). Mały gaj oliwny (nieco ponad 6000 m2 z 50 roślinami) umożliwia produkcję oliwy na użytek prywatny. NAJBLIŻSZE MIASTA Najbliższe usługi (3km; 5'), Lucignano (5km; 10'), Sinalunga (10km; 15'), Foiano della Chiana (13km; 15'), Rapolano Terme (16km; 15'), Montepulciano (26km; 30'), Arezzo (31km; 35'), Pienza (32km; 40'), Cortona (35km; 35'), Castiglione del Lago (40km; 35'), Siena (42km; 40'), Montalcino (46km; 50'), Perugia (70km; 55'), San Gimignano (84km; 1h 15'), Orvieto (86km; 1h), Florencja (94km; 1h 25') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (79km; 1h) , Florencja A Vespucci (111 km; 1 godz. 15 stóp), Grosseto C. Baccarini (117 km; 1 godz. 30 stóp), Pisa G. Galilei (171 km; 1 godz. 55 stóp), Bolonia G. Marconi (192 km; 2 godz. 5 stóp), Rzym Ciampino (208 km ; 2h), Rzym Fiumicino (221km; 2h 10')
