Opis
Ta elegancka, okazała willa z XV wieku położona jest w pięknym, panoramicznym miejscu na toskańskiej wsi, niedaleko Florencji i San Casciano w Val di Pesa. Budynek (ponad 1000 m2) podzielony jest na trzy jednostki mieszkalne, z czego dwa przeznaczone są na przyjęcie gości i charakteryzuje się oryginalnymi wykończeniami na najwyższym poziomie. Na zewnątrz willa otoczona jest zadbanym włoskim ogrodem i może poszczycić się dużym gajem oliwnym (2,2 ha) i małą winnicą (1,5 ha). Wszystkie usługi są dostępne w pobliskim mieście (700 m) i można do nich łatwo dotrzeć pieszo, a do Florencji można dojechać w zaledwie pół godziny. Co więcej, ważny szczegół, do najpiękniejszych i najbardziej znanych miast Toskanii można dojechać samochodem w nieco ponad godzinę (Florencja, San Gimignano, Piza, Arezzo, Montalcino...). OPIS BUDYNKÓW Główna willa (1012 m2, 9 sypialni i 10 łazienek) składa się łącznie z czterech pięter i została odnowiona ze smakiem, zachowując wszystkie cechy i niepowtarzalny urok eleganckich budynków florenckiej wsi. Poszczególne poziomy są połączone wygodną windą, która zaczyna się od parteru i dociera do drugiego piętra, w przeciwnym razie na parterze znajduje się klatka schodowa z dedykowanym wejściem. Na najniższej kondygnacji, zlokalizowanej na poziomie ogrodu włoskiego, znajdują się dwa pomieszczenia pełniące funkcję piwnic, pralnia z łazienką usługową oraz obszerny garaż (128 m2) wychodzący na żwirowy plac połączony z podjazdem. Główny apartament (467 m2, 3 sypialnie i 5 łazienek) zajmuje większą część parteru i całe pierwsze piętro. Do mieszkania prowadzą dwa wejścia: pierwsze znajduje się pod zewnętrzną klatką schodową i otwiera się na mały korytarz z klatką schodową i łazienką usługową, natomiast drugie znajduje się bezpośrednio z wyłożonej kostką werandy i wychodzi na jadalnię. W części dziennej, oprócz jadalni, znajduje się część telewizyjna, duża kuchnia z kominkiem i herbaciarnia. Za salą telewizyjną znajduje się pierwsza sypialnia z prywatną łazienką. Od wejścia drzwi prowadzą do małego mieszkania dla opiekunów (45 m2, 1 sypialnia i 1 łazienka) składającego się z sypialni, salonu i łazienki. Na pierwsze piętro można dostać się monumentalną klatką schodową zewnętrzną, klatką schodową przy wejściu na parterze lub schodami apartamentowymi (w cenie winda). We wszystkich przypadkach drzwi otwierają się na wygodne wejście. Stąd przechodzi się do recepcji z kominkiem i wyjściem na panoramiczny taras (45 m2). W narożniku budynku, obok klatki schodowej, znajduje się gabinet prywatny. Idąc dalej za salonem, dotrzesz do części sypialnej składającej się z dwóch przestronnych sypialni z łazienką. Po przeciwnej stronie salonu, do którego można wejść zarówno z wejścia, jak i z korytarza części sypialnej, znajduje się przestronna sala bilardowa, doskonale nadająca się do stworzenia dużej sypialni głównej z prywatną łazienką. Na drugim piętrze, do którego można dotrzeć zarówno schodami apartamentu, jak i windą otwierającą się na centralny korytarz willi, znajdują się dwa apartamenty dla gości, które dzielą piękną panoramiczną loggię (25 m2). • Apartament A (158 m2, 2 sypialnie i 2 łazienki) składa się z dużego salonu z jadalnią, kuchni z wyjściem na loggię oraz dwóch sypialni z łazienką (jedna z nich znajduje się na antresoli). Z antresoli można także wyjść na poddasze do przechowywania. • Apartament B (154 m2, 3 sypialnie i 2 łazienki) składa się z przestronnego salonu z kominkiem i aneksem kuchennym, jadalni z wyjściem na loggię, dwóch sypialni ze wspólną łazienką oraz trzeciej sypialni z prywatną łazienką utworzoną na antresoli, do której można dotrzeć przez schody z salonu. W dół od willi, wśród drzew oliwnych i winnic znajduje się aneks (106 m2, 1 łazienka), w którym oprócz magazynów i garażu dla pojazdów rolniczych mieści się siłownia z salą fitness i przebieralniami, sala degustacyjna na produkty firmowe oraz łazienkę dla gości. Budynek można również zaadaptować na piwnicę winiarską. HISTORIA POSIADAŃSTWA Początki willi, przynajmniej początkowo, sięgają wieży strażniczej, która była częścią rozległego systemu fortyfikacyjnego strzegącego dróg łączących Florencję i Sienę. Właściwa willa została zbudowana w XV wieku, a następnie w XVI wieku natychmiast przebudowana w stylu renesansowym. Historyk Carocci w swoich pismach wspomina różne rodziny, które przez lata były właścicielami willi: wśród nich są Del Buono, Bonaccorsi i Marsili da Siena. W drugiej połowie XVII wieku willa znalazła się w posiadaniu Buontalentisów (potomków słynnego architekta). Na początku XX wieku willa była przedmiotem prac restauratorskich, które doprowadziły do rozbiórki wieży i przywrócenia jej XVI-wiecznego wyglądu. Wszystko przy użyciu oryginalnych materiałów i wiernych reprodukcji wykonanych przez wykwalifikowanych pracowników. Na południowej fasadzie, z widokiem na piękny ogród włoski, nadal widać szesnastowieczny zegar słoneczny z napisem Horas Tibi Serenas (Niech godziny będą dla Ciebie spokojne). ZEWNĘTRZ Nieruchomość zajmuje powierzchnię 4,1 ha, ułożoną wzdłuż łagodnego zbocza schodzącego z willi. Budynek, położony w bardzo dogodnej lokalizacji, otoczony jest parkiem o powierzchni około 4000 m2, w którym bezpośrednio pod głównym tarasem znajduje się ogród włoski oraz piękna strefa basenowa z basenem o wymiarach 14 × 7 m otoczona trawiastym solarium w cieniu palm i rośliny typowe dla tego obszaru. Od głównej bramy do willi prowadzi aleja lekko pod górę, przechodząca przez drzewa oliwne i winnice, kończąca się na wygodnym placu, na którym z łatwością można zaparkować kilka samochodów. Willa jest również wyposażona w zaawansowane systemy bezpieczeństwa z wewnętrznym/zewnętrznym monitoringiem wideo i wewnętrznymi/zewnętrznymi czujnikami ruchu. Jeśli chodzi o grunty rolne, nieruchomość koncentruje się wyłącznie na oliwie i winie. Gaj oliwny (2,2 ha) obejmuje około 900 roślin i w najlepszych latach pozwala na produkcję do 10 kwintali oliwy z oliwek z pierwszego tłoczenia. Winnica (1,5 ha) znajduje się na obszarze produkcyjnym Chianti Classico, jednak firma nie produkuje własnego wina, zamiast tego sprzedaje zebrane winogrona. Ilościowo mówimy o ok. 31 kwintalach Chianti Classico DOCG i ok. 78 kwintalach Toscana IGT. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWE WYKORZYSTANIA Willa częściowo przeznaczona była na przyjmowanie gości, dzieląc piętro na dwa mieszkania z niezależnym wejściem z klatki schodowej lub z windy. Jednak obecność wewnętrznych schodów łączących poszczególne piętra pozwoliłaby na połączenie całego budynku w dużą, prestiżową prywatną rezydencję. Produkcją rolną zarządzają obecnie strony trzecie, ale dolną część obiektu można przekształcić w piwnicę winiarską z pomieszczeniami do przetwarzania winogron i butelkowania produktów. NAJBLIŻSZE MIASTA Najbliższe usługi (700 m; 2'), San Casciano in Val di Pesa (6km; 10'), Greve in Chianti (13km; 15'), Radda in Chianti (25km; 35'), Florencja (32km; 30' ), Colle di Val d'Elsa (33km; 30'), San Gimignano (38km; 45'), Monteriggioni (40km; 40'), Montevarchi (46km; 1h), Siena (56km; 50'), Volterra (59km; 1h), Piza (83km; 1h 10'), Arezzo (89km; 1h 10'), Montalcino ( 94km; 1h 25') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Florencja Vespucci (40km; 35'), Pisa Galilei (80km; 1h), Bolonia Marconi (119km; 1h 25'), Perugia San Francesco (169km; 2h), Rzym Ciampino (300km; 3h 20'), Rzym Fiumicino (316km; 3h 20')
