Opis
W Toskanii, w Chianti Classico, wioska z ekologiczną winnicą o powierzchni 135,6 ha, małym gospodarstwem rolnym, winnicami o powierzchni 33,3 ha i gajami oliwnymi o powierzchni 4,7 ha. Roczna produkcja wynosi obecnie około 75 000 butelek rocznie (z możliwością osiągnięcia 415 000 rocznie). Główna willa z łatwością mogłaby zostać przeznaczona na rezydencję turystyczno-hotelową z drobnymi pracami, w celu dalszego zwiększenia dochodów. Z obiektu można szybko odwiedzić wiele najbardziej znanych i interesujących ośrodków Toskanii, takich jak Castellina in Chianti, San Gimignano, Siena, Greve in Chianti, Volterra i Florencja. OPIS BUDYNKÓW, STAN I WYKOŃCZENIE Nieruchomość składa się z różnych budynków zorganizowanych w małej wiosce o średniowiecznym rodowodzie (datowanej na XI wiek), niedawno odnowionej przez właścicieli, którzy umiejętnie zachowali pierwotny urok nieruchomości podczas adaptacji to do współczesnego życia. We wsi znajduje się duża piwnica winiarska (2077 m2), elegancki dwór (1228 m2) zamieszkały przez właścicieli oraz różne inne budynki (łącznie 1497 m2), w których mieszczą się biura administracyjne, sale degustacyjne, magazyny oraz dom z dwoma apartamenty (jedno zamieszkałe przez dozorców, drugie wynajmowane turystom w sezonie letnim). ZEWNĄTRZ Nieruchomość rozciąga się łącznie na powierzchni 135,6 ha, podzielonej na winnice (33,3 ha), gaje oliwne (4,7 ha), grunty orne (47,4 ha, bardzo odpowiednie do sadzenia nowych winorośli i/lub upraw) oraz lasy (48,2 ha) . Wszystkie uprawy prowadzone są metodami ekologicznymi. SZCZEGÓŁY PRODUKCJI WINA - Powierzchnia winnic: 33,3 ha (15,3 ha Chianti Classico DOCG + 18,0 ha Toscana IGT) - Odmiany: Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc i Chardonnay - Wysokość i ekspozycja: 250 – 550 m (południe -południowy zachód) - Produkcja roczna: około 75 000 butelek (do 415 000) - Dotarcie na rynki: zagranica (75%), Włochy (25%) CENY PRODUKCJI I SPRZEDAŻY - Chianti Classico DOCG: 35 000 – 45 000 butelek (6,00 €) - Chianti Classico Wybór DOCG: 9 000 - 11 000 butelek (12,00 €) - Rosso Toscano IGT: 9 000 butelek (3,50 EUR) - Rosso Toscano IGT: 4500 butelek (16,00 €) - Rosso Toscano IGT: 7500 butelek (8,00 €) - Bianco Toscano Igt: 4000 butelki (7,00 €) SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE PRODUKCJI OLEJU - Powierzchnia: 4,7 ha (1,3 ha DOP Chianti Classico + 3,4 ha DOP Chianti Colli Senesi) - Odmiany drzew oliwnych: Correggiolo, Moraiolo i Leccino - Roczna produkcja: do 2100 kg - Cena : 20,00 € / litr NAJBLIŻSZE MIASTA Poggibonsi (8km; 10'), Castellina in Chianti (10km; 15'), Colle Val d'Elsa (13km; 20'), Monteriggioni (14km; 25'), San Gimignano (19km; 35'), Siena (29km, 35'), Greve in Chianti (30km; 45') , Gaiole in Chianti (33km; 50'), San Casciano in Val di Pesa (35km; 35'), Volterra (39km; 55'), Florencja (48km; 55'), Castelnuovo Berardenga (50km; 45'), Pienza (81km; 1h 30'), Montepulciano (90km; 1h 20'), Piza (97km; 1h 30'), Arezzo (100km; 1h 30') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Florence A. Vespucci (56km; 50'), Pisa G . Galilei (94km; 1h 30'), Grosseto C. Baccarini (104km; 1h 30'), Bolonia G. Marconi (144km, 1h 40'), Perugia San Francesco (144km; 1h 50'), Rzym Ciampino (271km; 2h 55'), Rzym Fiumicino (289km; 3h)
