Opis
Na wzgórzach Toskanii, niedaleko Caprese Michelangelo i ze wspaniałym widokiem na jezioro Montedoglio, znajduje się ten dworek o powierzchni 660 m2 z 10 sypialniami i 6 łazienkami. Obiekt, będący wcześniej małą firmą hotelarską, posiada ogród o powierzchni około 5000 m2 z basenem o wymiarach 12 × 5 m i różnymi budynkami gospodarczymi. Wszystkie usługi są dostępne w pobliskim mieście Caprese Michelangelo (3 km; 5 stóp), a do innych miast w Toskanii można dojechać w niecałe dwie godziny (Anghiari, Montepulciano, Florencja, Siena, Montalcino, San Gimignano...). Najbliższe lotnisko to Perugia (84 km; 1 godz. 10 minut), ale w przypadku lotów międzykontynentalnych sugerujemy terminale we Florencji, Pizie, Bolonii i Rzymie. OPIS BUDYNKÓW Dwór (7 sypialni, 4 łazienki i 2 toalety) pochodzi z XV wieku, a następnie został przebudowany i zmodyfikowany w drugiej połowie XIX wieku. Budynek zachował swój urok do dziś dzięki kamiennym ścianom, drewnianym belkom, podłogom z terakoty i oryginalnym kominkom. - Parter: duży hol wejściowy, czytelnie, jadalnia, salon z kominkiem i werandą, kuchnia, łazienka i kotłownia; - Pierwsze piętro: korytarz, główna sypialnia z łazienką, trzy sypialnie dwuosobowe i dwie niezależne łazienki. Mieszkanie właścicieli jest dostępne bezpośrednio z zewnątrz po kamiennych schodach i składa się z dużego przedpokoju z garderobą, kuchni, salonu z jadalnią, gabinetu (z możliwością przekształcenia w sypialnię lub wykorzystanego do dalszej rozbudowy kuchni), trzech dwuosobowych sypialni i dwie łazienki. Nad mieszkaniem znajdują się poddasze, aktualnie nieużytkowane, które można częściowo zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną. Aneks (3 sypialnie i 2 łazienki), dołączony do głównego budynku i całkowicie odnowiony w 2006 roku, ma bardziej nowoczesne wykończenia i jest bardzo przytulny: - Pierwsze piętro: salon z kominkiem, nowoczesna kuchnia z jadalnią, dwie łazienki; - Pierwsza druga: trzy sypialnie dwuosobowe. Zewnętrzna loggia, porośnięta różami pnącymi, może wygodnie pomieścić do sześciu osób i jest idealna na relaks w przyjemnym, letnim klimacie Toskanii. W ogrodzie znajduje się starożytna kaplica (którą można przekształcić w przyjemny gabinet), stara rakla (dziś laboratorium), pralnia i garaż. Magazyn (obecnie podzielony na cztery pokoje) posiada już pozwolenie na przekształcenie w kolejny lokal mieszkalny z dwiema dwuosobowymi sypialniami. Budynek został odnowiony zewnętrznie w 2007 roku (z całkowitym remontem izolacji), ale nie posiada jeszcze instalacji. STAN I WYKOŃCZENIE Budynki są w doskonałym stanie konstrukcyjnym i wciąż posiadają wiele oryginalnych elementów, które dodają im wielkiego uroku. Szczególnie w dworku zachowały się wspaniałe sale z podłogami z terakoty, kasetonowymi stropami z drewnianymi belkami i kamiennymi kominkami. ZEWNĘTRZ Dom posiada prywatny ogród o powierzchni około 5000 m2, porośnięty drzewami owocowymi (jabłonie, grusze, figi i orzechy laskowe). W niewielkiej odległości od domu znajduje się basen o wymiarach 12×5 m z terakotowym solarium. Z nieruchomości roztacza się wspaniały widok na okolicę wokół Caprese i jeziora Montedoglio. PRZEZNACZENIE I POTENCJALNE WYKORZYSTANIA W ubiegłych latach willa była szczególnie ceniona przez rodziny zagraniczne (często kilkupokoleniowe) jako letnia ostoja, w której mogły spędzić wakacje. W ubiegłych latach obiekt prowadził działalność związaną z hotelarstwem: obecnie działalność ta jest prowadzona tylko częściowo w niektórych okresach roku. Nowy właściciel mógłby jednak wznowić regularny wynajem domu, reklamować go i tworzyć nowe portfolio klientów. NAJBLIŻSZE MIASTA Caprese Michelangelo (3km; 5'), Pieve Santo Stefano (11km; 15'), Anghiari (14km; 15'), Sansepolcro (21km; 30'), Arezzo (38km; 45'), Gubbio (83km; 1h 20'), Perugia (86km; 1h 20'), Montepulciano (89km; 1h 30'), Asyż (100km; 1h 30'), Spello (107km; 1h 30'), Florencja (111km; 1h 45'), Siena (109km; 2h 5'), Montalcino (119km; 2h) , San Gimignano (155km; 2h 20') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (85 km; 1 godz. 10 stóp), Forlì L. Ridolfi (108 km; 1 godz. 35 stóp), Florencja A. Vespucci (125 km; 1 godz. 45 stóp), Pisa G. Galilei (192 km; 2 godz. 40 stóp), Bologna G. Marconi (201 km; 2 godz. 20 stóp), Rzym Ciampino (263 km; 2 godz. 50'), Rzym Fiumicino (285km; 3h 10')
