Opis
◄ WYCIECZKA PO NIERUCHOMOŚCI Z DANILO ROMOLINIM ▲ ZWIEDZENIE POSIADAŃSTWA ▲ Z DANILO ROMOLINIM ▲ WYCIECZKA PO POSIADANIU Z DANILO ROMOLINIM ▲ W panoramicznym miejscu na wzgórzach Val d'Orcia, odnowiony dom wiejski o powierzchni 542 m2 z basenem i gaj oliwny. Nieruchomość obejmuje 7 sypialni i 6 łazienek i została gustownie odnowiona, aby zachować swój oryginalny wiejski wygląd, nie rezygnując z wygód współczesnego życia. Wokół gospodarstwa znajduje się 3,5 hektara ziemi z gajami oliwnymi (około 150 roślin). Nieruchomość położona jest niedaleko Castiglione d'Orcia (5 km; 15 stóp), gdzie dostępne są wszystkie usługi, ale można łatwo dotrzeć do innych centrów Toskanii i Umbrii. Najbliższe lotnisko to Perugia (116 km; 1 godz. 50 min), ale terminale we Florencji, Pizie, Rzymie i Bolonii są równie wygodne. OPIS BUDYNKÓW I ZEWNĄTRZ Dom wiejski (542 m2, 7 sypialni i 6 łazienek) składa się z trzech poziomów zorganizowanych w następujący sposób: - Piwnica: dwie sypialnie, łazienka, pomieszczenia techniczne, pralnia, spiżarnia i garaż; - Parter: wejście z łazienką usługową, dwuosobowy salon, jadalnia z otwartą kuchnią, weranda/pokój gier z wyjściem na dziedziniec, garderoba, dwie sypialnie i łazienka; - Pierwsze piętro: salon, dwie sypialnie z łazienką, sypialnia i łazienka. Rzuty WILLI Na dziedzińcu przed domem, otoczonym kamiennym murem, znajduje się również wygodny grill. Tuż za murem, w pozycji panoramicznej, znajduje się basen o wymiarach 10 x 8 m. W przeszłości tuż obok wiejskiego domu znajdowała się mała przybudówka: budynek znajdował się w niepewnym i niemożliwym do odzyskania stanie, dlatego został rozebrany. Odzyskany metraż mógłby zostać wykorzystany do stworzenia na tej działce małego budynku wiejskiego. Gospodarstwo otoczone jest ziemią o powierzchni około 3,5 hektara, położoną na wzgórzach Val d'Orcia. Około połowę tej powierzchni zajmuje gaj oliwny (1,5 ha), pozostałą część zajmują w różnym stopniu grunty orne i zadrzewione pastwiska. STAN I WYKOŃCZENIE Dom wiejski został starannie odrestaurowany, aby zachować jego rustykalny wygląd, ale jednocześnie zapewnić rezydencję o eleganckich elementach. Na zewnątrz kamienne ściany zostały wzmocnione, a wszystkie wykończenia wykonano przy użyciu oryginalnych materiałów. Nawet wewnątrz zdecydowaliśmy się zachować w jak największym stopniu oryginalny wygląd budynku, przywracając kamienne fragmenty ścian, drewniane belki i piękny sklepiony sufit w kuchni. Podłogi na parterze są w całości betonowe, natomiast na pierwszym piętrze znajdują się podłogi z jasnego drewna. Przeszklona weranda na parterze to bardzo jasne pomieszczenie, które obecnie pełni funkcję pokoju gier, ale latem mogłoby stanowić piękną jadalnię. W łazienkach i części dziennej znajdują się elementy, które dopełniają rustykalny wygląd nieruchomości, takie jak kamienne umywalki czy kominki ozdobione dużymi kamiennymi płytami. Do produkcji ciepłej wody użytkowej gospodarstwo posiada mały układ fotowoltaiczny. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Gospodarstwo dzięki świetnej lokalizacji, bardzo cichej i kameralnej, idealnie nadaje się na prywatną rezydencję. Obecność różnych pokoi pozwala z łatwością powitać przyjaciół i krewnych i pozostawia otwartą ścieżkę dla małej firmy hotelarskiej, jeśli chcesz przekształcić nieruchomość w nieruchomość dochodową. NAJBLIŻSZE MIASTA Castiglione d'Orcia (5km; 15'), Pienza (22km; 30'), Montalcino (27km; 40'), Montepulciano (34km; 50'), Castiglione del Lago (57km; 1h 10'), Siena ( 59km; 1h 10'), Cortona (71km; 1h 30'), Monteriggioni (75km; 1h 20'), Orvieto (88km; 1h 30'), Volterra (109km; 2h), Florencja (128km; 2h), Piza ( 179km; 2h 45') NAJBLIŻSZE LOTNISKA Perugia San Francesco (116km; 1h 50'), Florencja Peretola (141km; 2h), Pisa Galilei (176km; 2h 40'), Rzym Ciampino (210km; 2h 30'), Bolonia Marconi ( 223km; 3h), Rzym Fiumicino (225km; 2h 35')
